原告：陶某等718人（名單及基本情況附后）。
訴訟代表人：代小毛，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：王建橋，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：李四兵，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：李洪斌，男，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
訴訟代表人：馮利霞，女，****年**月**日出生，漢族，漢川市人，住漢川市。
上述原告共同委托訴訟代理人：夏千穩(wěn)，漢川市法律援助中心律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
上述原告共同委托訴訟代理人：孫連茍，漢川自強(qiáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)達(dá)利地產(chǎn)公司）。住所地：漢川市馬口鎮(zhèn)新蔡城路*號(hào)。
法定代表人：錢(qián)志新，總經(jīng)理。

原告陶某等718人與被告達(dá)利地產(chǎn)公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年3月8日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陶某等718人的訴訟代表人代小毛、王建橋、李四兵、李洪斌、馮利霞及其委托訴訟代理人夏千穩(wěn)、孫連茍到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陶某等718人向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1.要求被告返還重復(fù)收取的天燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)每戶(hù)2200元，并按同期銀行貸款利率支付占用的利息；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：達(dá)利地產(chǎn)公司系漢川市仙女山街道辦事處世紀(jì)新城小區(qū)開(kāi)發(fā)商，原告均系世紀(jì)新城小區(qū)業(yè)主。2012年前后，各原告分別與達(dá)利地產(chǎn)公司簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并支付了全部房屋價(jià)款。購(gòu)房后，達(dá)利公司委托湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司，以天燃?xì)忾_(kāi)戶(hù)費(fèi)名義，代表達(dá)利地產(chǎn)公司向原告每戶(hù)收取天燃?xì)獍惭b費(fèi)2200元。湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司將所收天燃?xì)獍惭b費(fèi)交付給達(dá)利公司。按規(guī)定，天燃?xì)獍惭b費(fèi)已計(jì)入房屋建設(shè)成本，包括在房?jī)r(jià)之中，達(dá)利地產(chǎn)公司的收費(fèi)為重復(fù)收費(fèi)。原告認(rèn)為被告違法收費(fèi)，造成原告損失，應(yīng)當(dāng)返還并支付資金占用的利息。
被告達(dá)利地產(chǎn)公司未答辯，也未提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院進(jìn)行當(dāng)庭舉證，對(duì)原告提交的證據(jù)，本院予以審查，對(duì)原告提交的證據(jù)本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
2011年起，達(dá)利地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)世紀(jì)新城小區(qū)后與陶某等718人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方在合同附件四的補(bǔ)充協(xié)議中第八條約定，天燃?xì)猓簹猓﹫?bào)裝費(fèi)及有線電視初裝費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。合同生效后，陶某等718人在世紀(jì)新城小區(qū)居住時(shí)，達(dá)利地產(chǎn)公司選聘湖北漢唐物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為世紀(jì)新城小區(qū)前期物業(yè)管理，該公司從2012年至2016年，以自己名義為達(dá)利公司向上述買(mǎi)受人每戶(hù)收取天燃?xì)獍惭b費(fèi)2200元，并將代收款項(xiàng)悉數(shù)轉(zhuǎn)給達(dá)利地產(chǎn)公司。漢川市物價(jià)局認(rèn)定該項(xiàng)收費(fèi)行為違法，并分別于2014年8月15日和2014年9月12日作出行政處罰決定書(shū)，該決定書(shū)已生效并發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，原告與達(dá)利地產(chǎn)公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件四中第八條關(guān)于天燃?xì)猓簹猓﹫?bào)裝費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)的約定，違反了商品房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度的規(guī)定，且被漢川市物價(jià)局生效的行政處罰決定書(shū)認(rèn)定為價(jià)格違法行為，屬于違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情形，合同所約定的該條款無(wú)效。達(dá)利地產(chǎn)公司違法向原告收取的天燃?xì)獍惭b費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以返還，并應(yīng)賠償相應(yīng)損失。原告主張按同期銀行貸款利率計(jì)算損失符合相關(guān)法律的規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第五項(xiàng)、第五十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十三條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告陶某等718人返還天燃?xì)獍惭b費(fèi)每戶(hù)2200元（共719戶(hù)），并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失（自每戶(hù)交款之日起按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算至退款之日止；依相應(yīng)票據(jù)支付）。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費(fèi)19036元，由被告湖北達(dá)利地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 孫志華
審判員 張艷俠
審判員 朱文濤

書(shū)記員： 楊典