上訴人(原審原告):陳某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
上訴人(原審原告):佐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
法定代理人:陳某(系佐某某之母),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
上列兩上訴人共同委托訴訟代理人:錢萍,上海市海之純律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告):佐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被上訴人(原審被告):蔡某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被上訴人(原審被告):李桂珍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
被上訴人(原審被告):佐佳雯,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
上列四被上訴人共同委托訴訟代理人:白青昕,上海市申房律師事務(wù)所律師。
上訴人陳某、佐某某因與被上訴人佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯共有糾紛一案,不服上海市虹口區(qū)人民法院(2019)滬0109民初6326號民事判決,向本院提起上訴。本院于2019年10月10日立案后,依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某、佐某某上訴請求:1、請依法撤銷上海市虹口區(qū)人民法院(2019)滬0109民初6326號民事判決,發(fā)回重審或者依法改判。2、一、二審的訴訟費用由佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯共同承擔(dān)。事實和理由:一、一審判決認(rèn)定事實不清,證據(jù)不足。陳某與佐佳雯于2011年結(jié)婚后就居住在上海市東大名路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)內(nèi),佐某某出生后即落戶在系爭房屋內(nèi),直至動遷。陳某、佐某某在系爭房屋內(nèi)是同住人。二、一審判決適用法律錯誤。一審法院將監(jiān)護(hù)權(quán)與撫養(yǎng)權(quán)概念混同了。佐佳雯是佐某某的監(jiān)護(hù)人,佐某某應(yīng)享有動遷利益。
佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯辯稱:不同意陳某、佐某某的上訴請求,一審法院認(rèn)定事實清楚,適用法律正確。事實和理由:陳某雖然戶籍在系爭房屋內(nèi),但未實際居住,也未能提供任何證據(jù)證明其在系爭房屋內(nèi)居住滿一年以上。佐佳雯與陳某在2015年調(diào)解離婚時約定雙方自行解決居住問題,陳某不應(yīng)享有系爭房屋的權(quán)利。佐某某自出生后僅僅是偶爾在系爭房屋內(nèi)過夜,并沒有長期居住,更沒有實際居住滿一年。佐某某的撫養(yǎng)權(quán)是判給陳某的,其戶籍遷入僅僅是幫助性質(zhì),對系爭房屋不享有權(quán)利。
陳某、佐某某向一審法院起訴請求:要求依法分割系爭房屋征收補(bǔ)償利益,陳某、佐某某要求獲得征收補(bǔ)償款共計1,328,466元。
一審法院認(rèn)定事實:李桂珍與佐金國(1999年9月去世)系夫妻關(guān)系,佐某某系兩人之子。佐某某與蔡某某原系夫妻關(guān)系,兩人于2008年11月協(xié)議離婚,佐佳雯系兩人之子。陳某與佐佳雯原系夫妻關(guān)系,兩人于2015年10月經(jīng)法院調(diào)解離婚,佐某某系兩人之女。系爭房屋系公房,承租人為佐某某,2015年10月26日,陳某與佐佳雯經(jīng)法院主持達(dá)成以下調(diào)解協(xié)議【案號:(2015)虹少民初字第136號】:一、陳某與佐佳雯離婚;二、離婚后,雙方所生之女佐某某隨陳某生活,……;三、離婚后,雙方均自行解決居住問題……。2018年11月,系爭房屋所在地塊列入征收范圍,內(nèi)有戶籍人口6人,即佐某某(1974年3月5日從上海市東大名路XXX弄XXX號遷入)、蔡某某(1988年9月17日從上海市曲阜路XXX號遷入)、李桂珍(2011年5月9日從上海市菊泉街XXX弄XXX號XXX室遷入)、佐佳雯(1988年12月10日報出生)、陳某(2011年5月8日從上海市天水路XXX弄XXX號遷入)、佐某某(2013年7月15日報出生)。
2018年12月15日,佐某某與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,被征收房屋公房租賃憑證記載居住面積16.50平方米,換算建筑面積25.41平方米,認(rèn)定建筑面積25.41平方米。房屋價值補(bǔ)償款2,220,351.95元;裝潢補(bǔ)償為12,705元;其他各類補(bǔ)貼獎勵包括搬遷費700元、居住房屋家用設(shè)施移裝費2,000元、無不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償40,000元、居住房屋簽約面積獎25,410元、簽約比例獎120,000元、均衡實物安置補(bǔ)貼580,000元、促簽促搬獎320,000元;結(jié)算單上另有簽約比例獎超比例遞增部分70,000元、按期搬遷獎20,000元、臨時安置費補(bǔ)貼12,000元、早簽早搬加獎9萬元、增發(fā)臨時安置費補(bǔ)貼7,200元、簽約搬遷計息獎42,450.77元。并注明戶口遷移獎10,000元在被征收房屋內(nèi)戶口全部遷移后發(fā)放。佐某某已領(lǐng)取征收補(bǔ)償安置款2,001,167元。現(xiàn)陳某、佐某某起訴法院要求判如所請。
一審法院另查明,2019年1月28日,蔡某某與案外人蔡某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,購買了上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗凱路XXX弄XXX號XXX室產(chǎn)權(quán)房屋,合同約定房屋總價為1,277,730元,該房屋建筑面積53.64平方米。
上海市菊泉街XXX弄XXX號XXX室房屋,產(chǎn)權(quán)人為李桂珍,房屋建筑面積75.24平方米。
一審法院審理中,關(guān)于系爭房屋來源情況,陳某、佐某某稱系爭房屋來源與兩人無關(guān)。佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯稱,系爭房屋為佐金國夫婦用他處房屋調(diào)換所得。關(guān)于系爭房屋居住情況,陳某、佐某某稱,陳某與佐佳雯自2010年開始至2013年在系爭房屋及陳某娘家兩邊居住的,2013年之后陳某、佐佳雯長期居住在陳某娘家,佐佳雯離婚后搬回系爭房屋居住。佐某某未在系爭房屋內(nèi)實際居住過。蔡某某在系爭房屋居住直至獲得泗凱路房屋后搬出,佐某某與李桂珍在系爭房屋被征收前長期在菊泉街房屋內(nèi)居住。佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯稱,李桂珍、佐某某、陳某在系爭房屋被征收前均未在系爭房屋長期居住。陳某、佐佳雯、佐某某長期共同居住于陳某娘家,離婚后佐佳雯搬回系爭房屋居住。系爭房屋被征收前系由佐某某、蔡某某、佐佳雯實際居住。
一審法院在審理中,經(jīng)陳某、佐某某申請,依法裁定凍結(jié)佐某某、蔡某某、李桂珍、佐佳雯名下銀行存款1,320,000元或查封、扣押其相等價值的其他財產(chǎn)。
一審法院認(rèn)為,公民的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。公有房屋承租人所得的征收補(bǔ)償利益歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施細(xì)則》的規(guī)定,共同居住人是指在作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。陳某、佐某某的戶籍雖在系爭房屋內(nèi),但陳某在系爭房屋被征收前未長期居住,佐某某從未在系爭房屋居住過,兩人均屬于空掛戶口,且系爭房屋來源亦與陳某、佐某某無關(guān),故陳某、佐某某不屬于系爭房屋的共同居住人。且陳某與佐佳雯離婚時約定,佐某某隨陳某共同生活,故佐某某的居住問題亦應(yīng)由其母陳某予以解決。綜上,陳某、佐某某無權(quán)獲得系爭房屋征收補(bǔ)償利益。依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決:駁回陳某、佐某某要求分得征收補(bǔ)償安置款1,328,466元的訴訟請求。
本院經(jīng)審理查明,一審判決查明事實屬實,本院予以確認(rèn)。
二審審理期間,陳某、佐某某提供一份報警回執(zhí),證明其實際居住在系爭房屋內(nèi),產(chǎn)生了家庭糾紛而報警。認(rèn)為:報警記錄是2013年9月10日形成的,本應(yīng)該在一審時提交,不屬于新證據(jù)。報警記載的內(nèi)容都是自稱的,不能證明陳某、佐某某在系爭房屋內(nèi)長期居住。
本院認(rèn)為,共同居住人,是指作出房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶口,并實際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。陳某、佐某某在二審審理期間提供的報警記錄,證明其在系爭房屋內(nèi)居住過,但不能證明居住滿一年以上,故不能認(rèn)定其為系爭房屋的同住人。佐佳雯與陳某在2015年調(diào)解離婚時約定佐某某由陳某撫養(yǎng),雙方自行解決居住問題。一審法院根據(jù)在案的事實和證據(jù)所作出的判決并無不當(dāng)。陳某、佐某某上訴主張其是同住人的依據(jù)不足,本院不予采信。綜上,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費16,756.19元,由陳某、佐某某共同負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
法官助理 楊 俊
審判員:高??胤
書記員:劉建穎
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