原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，住內蒙古赤峰市寧城縣。
委托訴訟代理人：付艷珍，河北正昊律師事務所律師。
委托訴訟代理人：楊永軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住內蒙古赤峰市寧城縣，系陳某丈夫。
被告:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市朝陽區(qū)。
委托訴訟代理人：李海紅，香河縣縣城騰飛法律服務所法律工作者。
第三人：中國工商銀行股份有限公司香河支行。

原告陳某與被告李某某、第三人中國工商銀行股份有限公司香河支行（以下簡稱香河工行）房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人付艷珍、楊永軍,被告李某某及其委托訴訟代理人李海紅到庭參加訴訟，第三人香河工行經本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳某向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判決確認坐落于安平鎮(zhèn)中商國際農貿城專家公寓7號樓3單元1204室房屋為原告所有；2.請求法院依法判決被告和第三人中國工商銀行股份有限公司香河支行，協(xié)助原告辦理按揭貸款變更手續(xù)。第三人中國工商銀行股份有限公司香河支行，接受原告償還香河縣安平鎮(zhèn)中商國際農貿城專家公寓7號樓3單元1204室房屋按揭貸款；3.請求法院依法判決被告李某某在涉案房屋產權證辦理完畢后協(xié)助原告辦理房產過戶手續(xù)；4.本案訴訟費、保全費由被告承擔。事實與理由：2015年8月29日原告從中國工商銀行股份有限公司寧城支行匯款22000元給自己的女兒楊樂，委托楊樂2015年8月30日將20000元作為購房定金，2000元店商費支付給案外人香河中商房地產開發(fā)有限公司，購買涉案房屋。2015年9月15日，原告又刷卡支付了195724元首付款及28380元購買地下室費用。因原告及其丈夫的年齡過高，貸款年限最高為15年，為了少還月供，減輕壓力，故借用被告李某某的名字購買了涉案房屋，有李某某親筆簽名按手印的房產協(xié)議為證?，F(xiàn)因原告女兒楊樂與被告李某某已經分手。故此，原告為維護自已的合法權益，起訴至人民法院，望法院支持原告訴訟請求。
本院經審理查明事實如下：
2015年8月29日，原告陳某給其女兒楊樂匯款22000元，8月30日，楊樂交納了購房定金和咨詢費22000元。2015年9月15日，原告陳某刷卡交納房屋首付款及地下室費用195724元。2015年9月15日，原告陳某與被告李某某簽訂房產協(xié)議：2015年9月15日所購花香小鎮(zhèn)7號樓3單元1204號李某某名下的房產，為陳某所有。見證人劉某，系李某某母親。2015年11月3日，被告李某某與香河中商房地產開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，李某某購買香河縣安平鎮(zhèn)中商國際農貿城專家公寓7號樓3單元1204室房屋一套，建筑面積92.72平方米，每平米6550元。
2015年11月3日，李某某開辦卡號尾號為10×××01的銀行卡，交給陳某保管，其中2015年11月至2017年4月12日交易明細，僅有陳某及其丈夫楊永軍交款、銀行收取房款按揭明細。2016年7月29日，原告繳納了涉案房屋物業(yè)費、垃圾處理費、取暖卡費3696元。
2017年6月4日，李某某掛失卡號尾號為10×××01的銀行卡，并補辦了尾號為828983的銀行卡，并于6月12日償還銀行貸款2229.05元。
以上事實，有商品房買賣合同、協(xié)議書、銀行賬戶明細收據等證據予以證實。

本院認為，結合原、被告簽訂的協(xié)議書、原告陳某繳納涉案房屋首付款并償還按揭款的情況，能夠清楚證明涉案房屋系原告陳某借用被告李某某身份購買的事實，原告陳某系涉案房屋的實際購買人。原告陳某主張確認坐落于安平鎮(zhèn)中商國際農貿城專家公寓7號樓3單元1204室房屋為原告所有，本院認為原告僅交付涉案房屋首付款及部分按揭款，其應向第三人交清房屋余款后，待產權證下發(fā)，主張被告李某某協(xié)助辦理過戶手續(xù)。因此，對原告主張確權，本院不予支持。原告主張被告和第三人中國工商銀行股份有限公司香河支行，協(xié)助原告辦理按揭貸款變更手續(xù)，本院認為沒有法律依據，不予支持。被告李某某交付貸款2229.05元，原告陳某應予返還。被告主張當時雙方口頭約定由原告負責出資，被告負責與開發(fā)商簽訂關于涉案房產相關的合同及貸款相關手續(xù)，待該房產出售時所得的利潤給予被告30%的比例，但原告予以否認，且被告并未提交證據，本院對被告主張不予采信。依據《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

一、原告陳某于判決生效后20日內向第三人中國工商銀行股份有限公司香河支行支付香河縣安平鎮(zhèn)中商國際農貿城專家公寓7號樓3單元1204室房屋剩余全部貸款。
二、待涉案房屋產權證下發(fā)后，被告李某某協(xié)助原告陳某辦理房屋過戶手續(xù)，將涉案房屋過戶到陳某名下。
三、原告陳某于判決生效后5日內返還被告李某某交付的貸款2229.05元。
四、駁回原告陳某其他訴訟請求。
案件受理費100元，保全費3557元，由原告負擔1857元，被告李某某負擔1800元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審判員　　王金生

書記員：張敏