原告:陳長(zhǎng)發(fā),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住所地:湖北省石首市,現(xiàn)?。鹤∥錆h市洪山區(qū)。委托訴訟代理人:吳鵬旗,湖北謙順律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:特別授權(quán)代理。被告:占某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住鄂州市梁子湖區(qū)。委托訴訟代理人:劉紅喜,湖北地久律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
原告陳長(zhǎng)發(fā)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告占某某返還原告款項(xiàng)21000元;2.判令被告支付原告經(jīng)濟(jì)損失535.4元(以21000元為本金,按照同期銀行貸款利率,從2017年11月5日起,暫算至2018年6月4日,后續(xù)損失亦按照此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際返還之日止);3.判令本案所有的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2017年9月,被告以幫助原告購(gòu)買(mǎi)洪山區(qū)清江錦城購(gòu)房指標(biāo)為由,先后多次向原告要錢(qián),原告三次共轉(zhuǎn)給被告人民幣21000元。后原告從清江錦城售樓部得知,該樓盤(pán)從未以任何形式出售購(gòu)房指標(biāo),所有房屋均以搖號(hào)形式出售。且武漢市和洪山區(qū)政府也禁止開(kāi)發(fā)商收取“茶水費(fèi)”。原告知道該情況后,認(rèn)為被告的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?,遂多次要求被告返還上述款項(xiàng),但被告卻以各種理由推諉,其行為給原告造成了重大經(jīng)濟(jì)損失,請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。原告為支持其訴訟主張,向本院提交六組證據(jù),分別為證據(jù)一支付寶轉(zhuǎn)賬記錄三份;證據(jù)二被告與案外人的微信聊天記錄一份;證據(jù)三原、被告的微信聊天記錄;證據(jù)四清江錦城選房須知;證據(jù)五《認(rèn)籌協(xié)議書(shū)》、搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)照片、購(gòu)房合同;證據(jù)六管轄權(quán)異議申請(qǐng)書(shū)、民事裁定書(shū)。被告占某某辯稱,原、被告通過(guò)共同的朋友認(rèn)識(shí)后,約定由原告支付費(fèi)用請(qǐng)被告找關(guān)系在清江錦城購(gòu)房,雙方構(gòu)成居間關(guān)系。現(xiàn)原告已購(gòu)得清江錦城房屋1套,被告已履行居間義務(wù),原告支付的款項(xiàng)屬服務(wù)費(fèi),不應(yīng)退還,故請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告為支持其抗辯理由,向本院提交了如下二組證據(jù),分別為證據(jù)一原、被告的聊天記錄;證據(jù)二清江錦城認(rèn)籌協(xié)議書(shū)。經(jīng)庭審質(zhì)證,對(duì)雙方在庭審中提交的證據(jù)的真實(shí)性,除被告對(duì)原告提交的證據(jù)四有異議外,其他均無(wú)異議。雙方均對(duì)對(duì)方部分證據(jù)與本案的關(guān)聯(lián)性和證明目的有異議。對(duì)此本院認(rèn)為,雙方提交的證據(jù)均與本案具有關(guān)聯(lián)性,對(duì)真實(shí)性無(wú)異議的證據(jù),本院依法均予采信;至于雙方關(guān)于證明目的的爭(zhēng)議,本院認(rèn)為,雙方提供的證據(jù)只能證明原告通過(guò)繳納認(rèn)籌金取得清江錦城選房搖號(hào)資格后,通過(guò)電腦隨機(jī)搖號(hào)中簽購(gòu)房1套,不能證明原告在清江錦城購(gòu)得房屋是被告履行居間義務(wù)的結(jié)果。經(jīng)審理查明,2017年9月,原、被告相識(shí)后即達(dá)成口頭協(xié)議,由原告支付費(fèi)用、被告找關(guān)系幫助原告在清江錦城拿到購(gòu)房指標(biāo)。此后在2017年9月至11月14日期間,原告通過(guò)支付寶3次支付給被告21000元,被告在與原告微信聊天時(shí)稱該款交給老李的公司了。2017年11月16日起,被告與原告微信聊天時(shí)稱“被屌了”,由他去“辦理退款”。2017年11月30日,原告通過(guò)交納認(rèn)籌金并與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)籌協(xié)議書(shū)取得購(gòu)房搖號(hào)資格,同年12月1日通過(guò)電腦隨機(jī)搖號(hào)中簽在清江錦城購(gòu)房1套。至2017年12月,被告屢次答應(yīng)原告退款屢次以“老板沒(méi)來(lái)”、“自己臥床”等理由推諉,直至原告向其發(fā)送律師函、向人民法院提起訴訟時(shí),至今仍分文未還。
原告陳長(zhǎng)發(fā)與被告占某某不當(dāng)?shù)美m紛一案,本院于2018年5月14日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳長(zhǎng)發(fā)及其委托訴訟代理人吳鵬旗、被告占某某的委托訴訟代理人劉紅喜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,民事法律行為須不違反法律規(guī)定方能受法律保護(hù),被告付費(fèi)“找關(guān)系”為原告謀取商品房購(gòu)房指標(biāo)的行為破壞了商品房銷售過(guò)程中的公平公開(kāi)原則,違反了《湖北省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定,該行為不受法律保護(hù),其因此收取原告21000元沒(méi)有法律根據(jù),系不當(dāng)?shù)美?,依法?yīng)予返還;對(duì)被告關(guān)于原告系支付居間報(bào)酬的辯論意見(jiàn)不予支持。原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失沒(méi)有依據(jù),不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定,判決如下:
一、被告占某某于本判決生效起三日內(nèi)立即向原告陳長(zhǎng)發(fā)返還21000元。二、駁回原告陳長(zhǎng)發(fā)的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費(fèi)減半收取計(jì)170元,由被告占某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。
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