原告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
被告：李某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
被告：魏某各，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，河北省新河縣人，現(xiàn)住新河縣。
共同委托訴訟代理人：王廣乾，河北曉陽合眾律師事務所律師。

原告陳某某訴被告李某某、魏某各建設用地使用權(quán)糾紛一案，本院于2016年10月8日立案受理后，依法由審判員胡躍勇、王興寶，人民陪審員石秋月組成合議庭，于2016年11月14日公開開庭進行了審理。原告陳某某，被告李某某及其與被告魏某各共同委托訴訟代理人王廣乾到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，1996年，被告將位于新河縣商業(yè)街兩間樓房的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，并過戶到原告名下，土地使用證編號為新國用（1995）字第15—06AVII1573號。后被告未將房屋拆除，也未將房屋轉(zhuǎn)讓給原告，多年來一直占用原告土地。2007年9月，新河縣人民法院作出（2005）新民初字第7號民事判決，判令李某某給付原告土地占用費24,000元。被告上訴后，邢臺市中級人民法院予以維持。時至今日，被告始終占用原告土地，拒不支付費用。請求判令被告支付2004年10月至2014年10月土地占用費96,000元，日后按月支付，并由被告承擔本案的訴訟費用。
為證明上述事實，原告陳某某向本院提交以下證據(jù)：
1、新國用（1995）字第15—06AVII1573號國有土地使用證。
2、租房合同書。
3、新河縣人民法院（2015）新民初字第10號民事裁定書。
4、民事上訴狀。
5、邢臺市中級人民法院（2016）冀05民終248號民事裁定書。
被告李某某、魏某各辯稱，原告訴請土地占用費，邢臺市中級人民法院（2008）邢民四終字第66號民事判決已作出處理，原告屬重復起訴；先前判令被告支付土地占用費24,000元，系一次性支付長期占用費；原告起訴之日起兩年前的土地占用費，已超出訴訟時效；原告起訴土地占用費支付標準不足，應予駁回。
被告李某某、魏某各向本院提交如下證據(jù)：
6、民事起訴狀。
7、邢臺市中級人民法院（2008）邢民四終字第66號民事判決書。
對原、被告提交證據(jù)，經(jīng)庭審舉證、質(zhì)證，本院認定如下：

證據(jù)1，原告證明享有土地使用權(quán)，被告應付占用費。被告對證據(jù)真實性有異議，認為該證不得涂改，私自涂改一律無效。證據(jù)因雙方虛假土地轉(zhuǎn)讓合同而來，基礎(chǔ)違法，亦應無效。原告受讓土地時明知建筑物的存在，表明原告不指望實際獲得土地。原告明知土地已抵押，期間轉(zhuǎn)讓土地應屬無效，也表明原告無實際占有土地的意思。本院認為，原告訴請被告支付占用費，系基于土地使用權(quán)主張權(quán)利，被告推定原告不希望實際獲得土地，并非原告真實意思表示。對土地使用證，因先前已經(jīng)行政訴訟，對被告意見終未支持，故本院對原告證據(jù)予以認定。
證據(jù)2，原告證明占用費用。被告認為系自行書寫打印，主觀隨意性較大，不真實。土地占用費與租金不同，按租金評判無依據(jù)。因合同系原告與第三方簽訂，含房屋與土地費用，與本案房地權(quán)屬分離下使用土地不符，無關(guān)聯(lián)性，本院不予認定。
證據(jù)3、4、5，原告證明未超訴訟時效。被告認為不能達到證明目的。鑒于對證據(jù)本身無異議，本院予以認定。
證據(jù)6、7，被告證明屬重復起訴。原告認為系復印件，不認可。鑒于該證據(jù)與雙方庭前提交材料相符，故予認定。但被告證明目的，因邢臺市中級人民法院（2016）冀05民終248號民事裁定已載明，（2005）新民初字第7號民事判決，明確被告給付原告一定占用費，在不能證明永久占用前提下，原告有權(quán)請求該判決生效后產(chǎn)生的占用費。故對被告證明目的，本院不予支持。
根據(jù)對上述證據(jù)的分析認證，結(jié)合雙方訴辯及庭審情況，本院對本案事實作如下認定：
新河縣人民政府、新河縣土地管理局1995年8月19日新國用（1995）字第15—06AVII1573號國有土地使用證載明，土地使用者：陳某某；地址：商業(yè)街東側(cè)；地號：15—06；用途：門市；批準使用年限：長期使用，服從國家需要；四至：東至民政局，西至商業(yè)街，南至王萬興，北至脫長伏；用地面積：63平方米。
上述土地上現(xiàn)有李某某、魏某各房屋兩間，由其經(jīng)營“漂亮女人”時裝店使用。
新河縣人民法院（2005）新民初字第7號陳某某訴李某某民間借貸、土地占用費一案，陳某某訴請李某某支付借款、欠款、墊付款共計2,813元，支付長期占用土地補償款30,600元，并將樓房拆走騰出宅基。該院認為，李某某自使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍使用土地，并有一定收益，應給付陳某某一定的土地占用費。2007年9月5日，該院判令李某某給付陳某某借款、墊付款共計1,488元，土地占用費24,000元。李某某不服，提出上訴。2009年1月12日，邢臺市中級人民法院作出（2008）邢民四終字第66號民事判決，駁回上訴，維持原判。
新河縣人民法院（2015）新民初字第10號陳某某訴李某某建設用地使用權(quán)糾紛一案，陳某某訴請李某某、魏某各支付土地占用費96,000元，日后按月給付。2015年11月13日，該院認為陳某某系重復起訴，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條，駁回陳某某起訴。陳某某不服，提出上訴。2016年2月2日，邢臺市中級人民法院作出（2016）冀05民終248號民事裁定，認為（2005）新民初字第7號判決明確李某某應給付陳某某一定占用費，在不能證明是永久占用費前提下，陳某某有權(quán)請求李某某給付（2005）新民初字第7號判決生效后產(chǎn)生的占用費。原審以重復起訴為由駁回，明顯不妥，依法撤銷原裁定，指令新河縣人民法院審理。
新河縣人民法院重新審理期間，李某某、魏某各申請回避，請求上級法院指定其他法院管轄。2016年8月30日，邢臺市中級人民法院作出（2016）冀05民轄17號指定管轄決定書，指定該案由本院管轄。
本案庭審中，陳某某明確訴請96,000元，系2004年10月至2014年10月期間的土地占用費。
本院認為，基于權(quán)利主體一致原則，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應相互統(tǒng)一。但本案為房地分離情形，原告對土地享有權(quán)利，被告對地上建筑物享有權(quán)利，均受法律保護。就權(quán)利主體歸并，房地合一，化解糾紛，雙方不能達成一致，故對各自權(quán)利均應維護。原告持有土地使用證，對涉案土地依法享有使用和收益權(quán)，該土地現(xiàn)由被告占有，并經(jīng)營時裝店使用，原告主張2004年10月至2014年10月占用費。根據(jù)（2016）冀05民終248號民事裁定，在不能證明（2005）新民初字第7號判決中24,000元系永久占用費前提下，原告有權(quán)請求被告給付（2005）新民初字第7號判決生效后產(chǎn)生的占用費。（2005）新民初字第7號判決因（2008）邢民四終字第66號民事判決駁回上訴，維持原判，于2009年1月12日發(fā)生法律效力。故對2004年10月至2009年1月12日期間占用費，本院不予支持。對2009年1月12日后占用費，被告應予支付。但占用費計算標準，原告提交租房合同書中所載明租金，與房地分離下的土地占用費，并無關(guān)聯(lián)，本院不予采信。參照先前裁判，可綜合認定已判決24,000元，系1995年8月19日原告取得土地使用權(quán)后，至2009年1月12日（2005）新民初字第7號判決生效期間占用費。經(jīng)計算，每月為150元。自2009年1月13日起，至2016年12月12日，計95個月，被告應支付占用費14,250元。2016年12月12日后占用費，尚未實際發(fā)生，原告可待發(fā)生后另行主張。
被告辯稱原告部分訴請已超訴訟時效，但訴訟時效期間從知道或應知道權(quán)利被侵害時起計算，現(xiàn)原告主張權(quán)利受阻，訴訟時效起算時間不能必然按起訴前兩年確定，故對被告主張不予支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、魏某各于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告陳某某支付土地占用費14,250元。
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2,200元，由原告陳某某負擔2,040元，被告李某某、魏某各負擔160元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長 胡躍勇
審判員 王興寶
人民陪審員 石秋月

書記員： 肖龍珠