陳某某
程述明
程冬明代理權(quán)限代為承認(rèn)
放棄
變更訴訟請求
左權(quán)（湖北誠拓律師事務(wù)所）
萬新坤

原告陳某某。
原告程述明。
上述兩
原告
委托代理人程冬明。代理權(quán)限:代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，參加和解，領(lǐng)取法律文書，執(zhí)行。
上述兩
原告
委托代理人左權(quán)，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:一般代理。
被告萬新坤（曾用名萬先坤）。
原告陳某某、程述明與被告萬新坤房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法組成由審判員黃明擔(dān)任審判長，審判員許小華、人民陪審員謝義斌參加的合議庭，于2014年9月19日公開開庭進(jìn)行了審理。兩原告委托代理人程冬明、左權(quán)到庭參加訴訟。被告萬新坤經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告陳某某、程述明與被告萬新坤簽訂的房屋買賣合同，事實清楚，證據(jù)確實充分，合同合法有效。被告萬新坤收房款后理應(yīng)履行合同約定義務(wù)，即協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。故陳某某、程述明要求被告萬新坤協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。由于被告萬新坤故意拖延不予協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。因此，原告陳某某、程述明要求被告萬新坤支付違約金20000元的訴請符合合同的約定，本院予以支持。萬新坤經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告萬新坤于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告陳某某、程述明辦理所購房屋房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
二、被告萬新坤于本判決生效后10日內(nèi)支付原告陳某某、程述明違約金人民幣20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費400元，由被告萬新坤負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第（一）款 ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，匯款至孝感市中級人民法院。
如在法定期間未上訴，本判決發(fā)生法律效力。
發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
申請執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

本院認(rèn)為:原告陳某某、程述明與被告萬新坤簽訂的房屋買賣合同，事實清楚，證據(jù)確實充分，合同合法有效。被告萬新坤收房款后理應(yīng)履行合同約定義務(wù)，即協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。故陳某某、程述明要求被告萬新坤協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。由于被告萬新坤故意拖延不予協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，已構(gòu)成違約。因此，原告陳某某、程述明要求被告萬新坤支付違約金20000元的訴請符合合同的約定，本院予以支持。萬新坤經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄訴訟權(quán)利，不影響本案的審理。據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告萬新坤于本判決生效后10日內(nèi)協(xié)助原告陳某某、程述明辦理所購房屋房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
二、被告萬新坤于本判決生效后10日內(nèi)支付原告陳某某、程述明違約金人民幣20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費400元，由被告萬新坤負(fù)擔(dān)。

審判長：黃明
審判員：許小華
審判員：謝義斌

書記員：劉康