原告：陳某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，村民。
委托訴訟代理人：徐兵，系鄖西縣城關(guān)法律服務(wù)所法律工作者。
被告：陳某某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，村民。

原告陳某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年4月21日立案后，依法適用普通程序，由審判員許麗平擔任審判長、人民陪審員陳明德、李國富參加的合議庭于2016年8月16日公開開庭進行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人徐兵到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請求：請求判令被告立即償還欠款（退房款）人民幣118000元。事實和理由：2010年8月18日，原告購買被告位于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)紅廟村1組自建單元樓第三層面積約為124平方米住房一套，約定價格為98000元，當日雙方便簽訂了房屋買賣合同。2012年正月原告將門窗安裝好準備正式開始裝修房屋時，遭到被告多次阻撓。之后雙方經(jīng)多次協(xié)商，決定解除房屋買賣合同，由被告返還原告購房款及門窗等費用共計118000元。原告將房屋退還給被告后，被告于2014年8月10日向原告出具欠條一張，口頭承諾于2014年年底付清，但時至今日分文未付。

本院認為，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。原、被告達成解除房屋買賣合同的協(xié)議，系雙方真實意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，內(nèi)容合法有效，雙方應(yīng)當按照協(xié)議及時履行各自的義務(wù)。被告陳某某未按協(xié)議履行義務(wù)，原告陳某依據(jù)協(xié)議內(nèi)容及欠條要求被告陳某某被告償還欠款118000元的訴請，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第九十三條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告陳某118000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2660元，由被告陳某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院，上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費。款匯湖北省十堰市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行十堰北京路支行，戶名：湖北十堰市中級人民法院，賬號：17×××01。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院辦公室，須注明匯款用途和案號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日起計算。

審　判　長　　許麗平 人民陪審員　　陳明德 人民陪審員　　李國富

書記員：錢媛媛