原告：陳瑩瑩，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省丹江口市。
　　原告：朱大東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省丹江口市。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：卞東風(fēng)，上海敏誠善律師事務(wù)所律師。
　　被告：曹某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：翟純君，上海森岳律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：孫菁，上?？得髀蓭熓聞?wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：英潔，上?？得髀蓭熓聞?wù)所律師。
　　第三人：莊深鑒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：翟純君，上海森岳律師事務(wù)所律師。
　　原告陳瑩瑩、朱大東訴被告曹某某、張某某確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2018年4月13日立案，適用簡易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序，于2018年6月15日依法追加莊深鑒為本案第三人，公開開庭進(jìn)行審理。原告朱大東及兩原告共同委托訴訟代理人卞東風(fēng)，被告曹某某的委托訴訟代理人翟純君、被告張某某的委托訴訟代理人孫菁、英潔到庭參加訴訟。第三人莊深鑒經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　陳瑩瑩、朱大東向本院提出訴訟請求：1.兩被告將被告曹某某名下位于上海市徐匯區(qū)虹漕路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)變更為被告張某某的行為無效；2.被告曹某某、張某某共同辦理將上述房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記至被告曹某某名下的手續(xù)；3.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：2015年4月9日，兩原告與被告曹某某、第三人莊深鑒簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，由兩原告購買被告曹某某、第三人莊深鑒名下的上海市虹漕路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，總房價(jià)為380萬元，同時(shí)約定于2017年7月1日辦理過戶手續(xù)(因系動(dòng)遷房，需要滿三年方可過戶)。簽約當(dāng)日，兩原告付清房款380萬元，被告曹某某將系爭房屋交付給兩原告使用。2017年5月下旬，被告張某某持有系爭房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書向兩原告主張權(quán)益，原告經(jīng)調(diào)查獲悉，2016年2月15日，被告曹某某與被告張某某簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同，后被告曹某某與第三人莊深鑒為了逃避與原告的合同義務(wù)，先于2016年3月11日補(bǔ)產(chǎn)權(quán)證，并于2017年4月6日，將產(chǎn)權(quán)變更至曹某某名下。后兩被告于2017年4月12日登記結(jié)婚，當(dāng)月通過配偶之間權(quán)屬變更為被告張某某名下，于同年5月8日兩被告辦理離婚手續(xù)。另查悉，系爭房屋在2016年3月2日、5月5日存在兩次網(wǎng)簽合同信息備案，買受人為案外人張某某(系張某某之子)，張某某自認(rèn)通過張某某支付給曹某某300多萬元購房款，但原告發(fā)現(xiàn)，相關(guān)房款憑據(jù)摘要體現(xiàn)為張某某借款。原告認(rèn)為，原告與被告曹某某、第三人莊深鑒之間存在網(wǎng)簽買賣合同，備案信息兩被告及被告張某某兒子均是知情的，被告張某某通過與被告曹某某辦理結(jié)婚登記的手段達(dá)到了將系爭房屋過戶的目的，這個(gè)行為本身損害了原告在先的權(quán)益，故原告是利害關(guān)系人，是受害人；其次，兩被告通過所謂的結(jié)婚達(dá)到交易系爭房屋的目的，規(guī)避了政府關(guān)于動(dòng)遷房三年不能上市交易的行政規(guī)定，逃避了國家稅收，有悖公序良俗，任何人都有權(quán)對兩被告提出譴責(zé)，特向貴院提出上述訴訟請求，望貴院依法支持。
　　曹某某辯稱，原告明確其在本案的請求權(quán)基礎(chǔ)為《民法總則》第153-154條，關(guān)于公序良俗，中國婚姻法賦予當(dāng)事人自由的原則，結(jié)婚離婚均是雙方自愿、真實(shí)的，是當(dāng)事人雙方隱私的行為。在婚姻過程中，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分是當(dāng)事人合法的權(quán)利，不存在任何破壞或影響公序良俗的因素，系爭房屋產(chǎn)權(quán)變更的行為并不存在影響公序良俗的情況，故原告以《民法總則》第153條作為依據(jù)的訴請是不能成立的；根據(jù)《民法總則》第154條惡意串通的規(guī)定，前提是合法權(quán)利，本案原告主張權(quán)利的基礎(chǔ)是原告?zhèn)鶛?quán)為前提所做的以房抵債的合同權(quán)益，根據(jù)《民間借貸司法解釋》第24條，或《物權(quán)法》留置的相關(guān)規(guī)定，以房抵債的合同，當(dāng)事人訴請對方履行房屋買賣合同的，都不受法律保護(hù)；房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的情況下，曹某某作為產(chǎn)權(quán)人有自由買賣的選擇權(quán)，原告只能就債權(quán)本身要求履行，原告作為債權(quán)人就物權(quán)是沒有任何優(yōu)先權(quán)的，故不管被告曹某某對系爭房屋進(jìn)行怎樣的處分都沒有侵害到原告的借款債權(quán)，不存在原告權(quán)利被侵害的情況；且原告的債權(quán)本身是一個(gè)非法的債權(quán)，是通過套路貸的方式形成的一個(gè)虛假債權(quán)，該債權(quán)本身不受法律保護(hù)，故原告沒有任何合法權(quán)益可言，沒有權(quán)利提出本案訴請；綜上，原告無起訴主體資格，請求駁回原告的訴訟請求。
　　張某某辯稱，同意被告曹某某關(guān)于公序良俗的抗辯。從原告證據(jù)中，也沒有原告與被告曹某某及第三人之間的買賣合同及原告履行了合同義務(wù)，故原告非利害關(guān)系人，其主體不適格。若存在買賣合同簽訂的背景，原告在本案中就更加沒有作為原告主體資格依據(jù)。張某某與曹某某之間物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為是基于婚姻關(guān)系中夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)處分的自由意志所發(fā)生的。婚姻是合法的，而對財(cái)產(chǎn)的處分也是自由的，且張某某因?yàn)槲餀?quán)轉(zhuǎn)讓的行為給付了相應(yīng)的對價(jià)，故該行為應(yīng)受到法律保護(hù)。原告即便與曹某某之間有合法的買賣合同而未得到履行，那么原告也應(yīng)當(dāng)基于合法的合同之債要求曹某某、莊深鑒承擔(dān)與該合同相關(guān)的違約責(zé)任，而不能以其對于合同的權(quán)利為由來阻斷合法產(chǎn)權(quán)人與其他第三人關(guān)于物權(quán)進(jìn)行的變更行為。張某某認(rèn)為，張某某的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)，無論從事實(shí)，還是法律上，原告訴請無法律依據(jù)，故請求駁回原告的訴訟請求。
　　莊深鑒述稱，同意曹某某的答辯意見。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：上海市虹漕路XXX弄XXX號XXX室房屋原權(quán)利人為曹某某、莊深鑒(共同共有，系動(dòng)遷安置房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押)，取得產(chǎn)權(quán)的日期為2015年3月25日。
　　2015年4月9日，兩原告(乙方)與曹某某、莊深鑒(甲方)網(wǎng)簽上海市房地產(chǎn)買賣合同，約定，雙方通過上海天寶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有的系爭房屋，建筑面積87.68平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為380萬元，雙方同意，甲方于2015年4月9日前騰出系爭房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)在2017年7月1日前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，該合同附件三付款協(xié)議同時(shí)約定，1.乙方應(yīng)在簽訂本合同并申請辦理本合同之公證手續(xù)(若需)后當(dāng)日，以現(xiàn)金直接支付轉(zhuǎn)付給甲方部分房款計(jì)375萬元，上海天寶并將代為保管的(若有)定金5萬元轉(zhuǎn)付甲方，如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的全額首期房價(jià)款380萬元，…3.雙方在簽訂該合同當(dāng)日應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，承諾乙方對該房地產(chǎn)擁有無可爭議的主權(quán)；合同同時(shí)約定違約責(zé)任。當(dāng)天，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定，1.甲方承諾該房地產(chǎn)系動(dòng)遷房，最早于2017年7月1日滿足過戶條件，在本合同生效后不到在該房地產(chǎn)上設(shè)立任何抵押、相鄰關(guān)系良好且不存在任何權(quán)屬爭議；2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為380萬元，房屋交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)，付款方式為，鑒于在簽署本協(xié)議前，甲方累計(jì)拖欠乙方(含乙方配偶)借款及利息(含乙方代甲方償還的借款及利息)約390萬元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意用甲方拖欠乙方的借款折抵房價(jià)款，且若甲方能夠順利配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方自愿放棄余額10萬元，…5.鑒于乙方已將全部房款支付甲方，甲方同意本協(xié)議簽署后5日內(nèi)配合乙方辦理以乙方指定的第三人為代理人的售房公證委托書(費(fèi)用由乙方承擔(dān))，由代理人完成與乙方的后續(xù)交易，……。當(dāng)日，曹某某、莊深鑒出具收款出具給原告朱大東，收到房款380萬元。當(dāng)日，雙方簽署房地產(chǎn)交接書，曹某某、莊深鑒將系爭房屋交付給兩原告。當(dāng)天，曹某某、莊深鑒共同出具確認(rèn)書給兩原告，內(nèi)容為，“我方確認(rèn)自2012年1月1日至今，累計(jì)拖欠朱大東(含朱大東配偶)借款本金及利息(含朱大東代我方償還第三人的借款及利息)約人民幣叁佰玖拾萬元。我方同意用該欠款折抵朱大東購買我方上海市虹漕路XXX弄XXX號XXX室房款，若因我方反悔或違約，朱大東最終無法獲得上述房屋產(chǎn)權(quán)。我方同意以叁佰玖拾萬元為本金，自本確認(rèn)書簽署之日起，按照同期銀行貸款利率四倍支付朱大東本金及利息至還清之日止”。2015年4月，上海市寶山區(qū)公證處出具公證書，曹某某、莊深鑒委托案外人王某某為委托人，委托事項(xiàng)包括代為簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。之后，雙方辦理了燃?xì)庥脩糇兏鼞裘坝盟兏鼞裘掷m(xù)，上海城投稅務(wù)(集團(tuán))有限公司出具的2015年10月居民生活用水發(fā)票上系爭房屋戶名為陳瑩瑩。
　　2016年2月15日，曹某某、莊深鑒(賣售人、甲方)與張某某(買受人、乙方)網(wǎng)簽上海市房地產(chǎn)買賣合同，由張某某買受曹某某、莊深鑒名下的系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為326萬元，雙方確認(rèn)于2017年7月30日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，該合同附件三付款協(xié)議約定，張某某已在甲乙雙方簽訂本合同前直接支付甲方定金5萬元，在簽署本買賣合同后，轉(zhuǎn)為部分首期房價(jià)款；乙方應(yīng)于甲乙雙方簽訂本合同后15日內(nèi)支付甲方部分房價(jià)款321萬元。2016年2月27日14點(diǎn)11分05秒，案外人張某某(系張某某之子)通過中國工商銀行向曹某某轉(zhuǎn)款3萬元，轉(zhuǎn)賬前該曹某某銀行賬戶余額為0；當(dāng)天14點(diǎn)15分30秒，案外人張某某通過中國工商銀行向曹某某轉(zhuǎn)款115萬元，該憑證摘要注張某某借款；當(dāng)天14點(diǎn)40分10秒，案外人張某某通過中國工商銀行向曹某某轉(zhuǎn)款106萬元，該憑證摘要注張某某借款；當(dāng)天15點(diǎn)17分31秒，案外人張某某通過中國工商銀行向曹某某在中國工商銀行(賬戶：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)轉(zhuǎn)款97萬元，該憑證摘要注張某某借款(在張某某匯款后，上述款項(xiàng)即刻由曹某某分別轉(zhuǎn)款給案外人呂某某〈銀行賬戶：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX〉)，當(dāng)天，曹某某在中國工商銀行賬戶：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX余額為0。
　　2016年3月11日，曹某某、莊深鑒申請補(bǔ)房地產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)證理由為搬家遺失。當(dāng)月25日，曹某某、莊深鑒取得房地產(chǎn)權(quán)證。2016年4月22日，曹某某、莊深鑒(原系夫妻)補(bǔ)系爭房屋的產(chǎn)權(quán)證。2017年4月6日，莊深鑒、曹某某共同申請配偶之間變更登記，同月13日核準(zhǔn)系爭房屋不動(dòng)產(chǎn)變更登記為曹某某一人所有。
　　2016年4月10日，莊深鑒與曹某某登記離婚。同月12日，曹某某與張某某登記結(jié)婚，同月14日，曹某某、張某某申請配偶之間變更登記，同月26日核準(zhǔn)系爭房屋不動(dòng)產(chǎn)變更為張某某一人所有。2017年5月8日，曹某某與張某某登記離婚，雙方間自愿離婚協(xié)議書約定，徐匯區(qū)虹漕路XXX弄XXX號XXX室的房屋產(chǎn)權(quán)歸張某某所有，女方曹某某一次性收到男方張某某房屋補(bǔ)償款326萬元，婚后無共同債務(wù)。
　　2017年12月28日，上海市房地產(chǎn)交易中心出具合同備案信息查閱結(jié)果的函給本院，內(nèi)容為，“根據(jù)貴院提供的介紹信，經(jīng)查，截止到2017年12月25日，坐落于虹漕路XXX弄XXX號XXX室的房地產(chǎn)通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行了合同信息備案，備案情況如下：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：上海五靈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所；2.網(wǎng)上合同信息備案日期：2015年4月9日；3.賣售人：曹某某、莊深鑒，買受人：陳瑩瑩、朱大東。2016年3月2日，上述房地產(chǎn)再次通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行了合同信息備案。備案情況如下：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：上海派美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所；2.賣售人：曹某某、莊深鑒，買受人：張某某；3.網(wǎng)上合同信息撤銷日期：2016年3月3日。2016年5月5日，上述房地產(chǎn)第三次通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行了合同信息備案。備案情況如下：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：上海垣廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；2.賣售人：曹某某、莊深鑒，買受人：張某某；3.網(wǎng)上合同信息撤銷日期：2016年5月26日”。
　　另查明，系爭房屋的原權(quán)利人為上海匯成置業(yè)有限公司，取得大產(chǎn)證的日期為2014年7月18日。
　　2017年5月19日，張某某、案外人張某某戶口遷入系爭房屋。
　　兩原告曾兩次訴至本院，分別要求撤銷兩被告之間不動(dòng)產(chǎn)登記變更行為、確認(rèn)被告間買賣合同無效，后撤回起訴。2017年12月8日庭審中，曹某某對兩原告出示的陳瑩瑩、朱大東與曹某某、莊深鑒簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)、房屋交接書、收款收據(jù)、公證委托書等證據(jù)的真實(shí)性表示無異議，但認(rèn)為系以房抵債，不符合正常交易行為；對兩原告出示的產(chǎn)證遺失聲明申請書及登記申請書、曹某某與莊深鑒的結(jié)婚證、變更登記為曹某某一人所有的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、曹某某與張某某的結(jié)婚證、變更登記為張某某一人所有的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、契稅申報(bào)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記信息及登記簿、莊深鑒、曹某某與張某某間上海市房地產(chǎn)買賣合同、匯款憑證、曹某某與莊深鑒的離婚登記處理表的真實(shí)性表示無異議，但認(rèn)為與原告無關(guān)，張某某表示，對涉及張某某的證據(jù)材料的質(zhì)證意見同曹某某，兩被告、第三人經(jīng)朋友介紹認(rèn)識，因莊深鑒有外債要賣房，了解了系爭房屋的居住情況，購買系爭房屋前看過房，知道系爭房屋有人居住，2016年2月購買系爭房屋時(shí)該房屋市場價(jià)為380萬元左右，曹某某與張某某間買賣合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)為326萬元，低于市場價(jià)，發(fā)現(xiàn)無法過戶，就用結(jié)婚、離婚的方式過戶，并認(rèn)為還是符合買賣合同的初衷。
　　以上事實(shí)，除陳瑩瑩、朱大東、張某某、曹某某陳述一致外，另有陳瑩瑩、朱大東與曹某某、莊深鑒簽訂的上海市房地產(chǎn)買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)、房屋交接書、收款收據(jù)、公證委托書、燃?xì)庥脩糇兏鼞裘麉f(xié)議書、燃?xì)夤┯脷夂贤?、居民生活用水發(fā)票、產(chǎn)證遺失聲明申請書及登記申請書、曹某某與莊深鑒的結(jié)婚證、變更登記為曹某某一人所有的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、曹某某與張某某的結(jié)婚證、變更登記為張某某一人所有的不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、契稅申報(bào)證明、不動(dòng)產(chǎn)登記信息及登記簿、莊深鑒、曹某某與張某某間上海市房地產(chǎn)買賣合同、匯款憑證、曹某某與莊深鑒的離婚登記處理表、曹某某與張某某的離婚登記處理表及自愿離婚協(xié)議書、張某某之戶口簿、曹某某銀行流水、合同備案查詢結(jié)果、庭審筆錄、確認(rèn)書等證據(jù)證實(shí)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　審理中，曹某某提出，其與莊深鑒一起已另案起訴兩原告，要求確認(rèn)與兩原告間買賣合同無效，并提交起訴狀。
　　原告、張某某確認(rèn)，2018年6月前后兩原告將系爭房屋對外出租，2018年6月后，張某某使用系爭房屋。曹某某表示，確認(rèn)在曹某某、莊深鑒與兩原告取得房屋交接書后，將系爭房屋交付給兩原告使用。
　　對于曹某某、張某某間婚姻關(guān)系，曹某某代理人表示，曹某某與張某某是否是戀愛結(jié)婚不清楚，結(jié)婚離婚是雙方的自由，是人身屬性關(guān)系，不能以時(shí)間來推定房屋變更為目的，即使是以房屋變更為目的，也非法律禁止的。但是不能說為了變更產(chǎn)權(quán)，而進(jìn)行了人身屬性關(guān)系的變更。張某某代理人表示，結(jié)婚時(shí)，張某某是單身狀態(tài)，對年輕女性是有好感的。
　　庭審后，朱大東、陳瑩瑩提供其個(gè)人借條(莊深鑒于2014年8月30日出具向案外人柯某某借款、曹某某于2014年12月24日出具向陳瑩瑩借款)、收條(曹某某于2014年12月向陳瑩瑩出具的收條)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證(擬證明陳瑩瑩代莊深鑒償還案外人朱某某的借款、陳瑩瑩代莊深鑒償還案外人孔某某的借款、陳瑩瑩代曹某某、莊深鑒支付提前解除系爭房屋租賃關(guān)系的違約金)，經(jīng)質(zhì)證，莊深鑒表示，不認(rèn)可屬于莊深鑒的借條，認(rèn)為已還掉了，并提出，朱某某系朱大東的親戚，柯某某的身份記不清了，曹某某表示，對50萬借條不認(rèn)可，認(rèn)為是空打借條，原告?zhèn)渥⒁彩谴€款，曹某某、莊深鑒與張玉海之間的借貸已還清，而且備注有公證書，原告沒有提供。為此曹某某、莊深鑒提供其銀行明細(xì)，擬證明，莊深鑒賬戶內(nèi)資金入賬只有幾十萬，很少有大額款項(xiàng)進(jìn)入，也不清楚誰入賬；曹某某的銀行明細(xì)從2014年開始，之前無法調(diào)取，經(jīng)質(zhì)證，原告表示，真實(shí)性認(rèn)可，大多在雙方簽訂買賣合同的往來明細(xì)，沒有反映和原告的經(jīng)濟(jì)往來，并提出，因?yàn)椴苣衬?、莊深鑒在銀行記錄不好，要求原告不要直接打款，曹某某、莊深鑒與其他債權(quán)人之間互不信任，為了方便還債，均要求一手交錢一手撕借條，所以大多現(xiàn)金交易，張玉海的公證書原在原告處，債務(wù)償還后，莊深鑒要求銷毀，原告當(dāng)場撕掉了。曹某某、莊深鑒承認(rèn)，出具給案外人朱某某借條80萬元，實(shí)際到手40萬元，朱大東曾幫曹某某、莊深鑒平賬38萬元。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。
　　本案爭議焦點(diǎn)一，兩原告是否屬于適格的主體。
　　雖然曹某某、莊深鑒提出，與兩原告間存在債務(wù)，但沒有380萬元的借款，沒有充分證據(jù)予以佐證，由于曹某某、莊深鑒、張某某至今未提供本案存在虛構(gòu)債務(wù)、或是規(guī)避宏觀調(diào)控政策、或是違反法律行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等情形的充分證據(jù)，曹某某、莊深鑒自認(rèn)，其出具借條未約定還款期限，現(xiàn)曹某某、莊深鑒于2015年4月9日共同出具確認(rèn)書給兩原告，確認(rèn)自2012年1月1日至今，累計(jì)拖欠朱大東(含朱大東配偶)借款本金及利息(含朱大東代我方償還第三人的借款及利息)約人民幣叁佰玖拾萬元，同意用該欠款折抵朱大東購買我方上海市虹漕路XXX弄XXX號XXX室房款，當(dāng)天，雙方簽訂房屋買賣合同，且曹某某、莊深鑒協(xié)助陳瑩瑩辦理了生活用水、燃?xì)鈶裘淖兏怯浭掷m(xù)，原告取得系爭房屋后對外出租系爭房屋，故兩被告、第三人抗辯原告主體不適格之意見，本院不予采納。
　　本案爭議焦點(diǎn)二：兩被告之間因“配偶之間更名”使得系爭房屋權(quán)利人由被告曹某某變更為被告張某某及之后通過離婚財(cái)產(chǎn)分割由張某某取得系爭房屋的行為是否有效。
　　對曹某某、莊深鑒而言：首先，曹某某、莊深鑒作為系爭房屋的原權(quán)利人，不顧已與兩原告簽訂買賣合同并確認(rèn)用380萬元的債務(wù)折抵房款、同時(shí)基于交付房屋后兩原告已對外出租的事實(shí)，卻仍將系爭房屋通過婚姻關(guān)系于2017年4月6日申請由曹某某、莊深鑒共同共有更名為曹某某一人所有(2017年4月13日核準(zhǔn))，同月10日通過離婚財(cái)產(chǎn)分割方式讓渡給曹某某。其次，曹某某明知系爭房屋已被自己通過買賣轉(zhuǎn)讓給兩原告的情況下，于2017年4月12日與張某某結(jié)婚登記，于2017年4月14日辦理配偶之間更名申請，而不到一個(gè)月即于2017年5月8日雙方又去辦理了離婚登記，通過離婚財(cái)產(chǎn)分割方式讓渡給張某某。曹某某、莊深鑒作出的上述行為在主觀上均明顯存在惡意?！?br/>　　對張某某而言：一是對該房屋如何變更至張某某名下，張某某稱，結(jié)婚時(shí)，張某某是單身狀態(tài)，對年輕女性是有好感的，結(jié)婚后，基于婚姻關(guān)系中夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)處分的自由意志所發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)2017年5月8日曹某某與張某某離婚協(xié)議的約定，張某某補(bǔ)償曹某某321萬元，該補(bǔ)償價(jià)低于2015年4月9日曹某某、莊深鑒與原告間買賣合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二是曹某某、莊深鑒與張某某曾于2016年2月15日網(wǎng)簽系爭房屋的買賣合同(轉(zhuǎn)讓價(jià)款為326萬元)，2016年2月27日張某某之子張某某通過銀行分四次向曹某某轉(zhuǎn)款合計(jì)321萬元后，上述款項(xiàng)即刻由曹某某分別轉(zhuǎn)款給案外人呂某某，當(dāng)天，曹某某在中國工商銀行賬戶余額為0，且匯款單有部分注明為借款，故上述事實(shí)不能成為張某某以合法形式取得該房屋的理由，張某某的該辯稱理由顯然不能成立。三是兩被告在一個(gè)月內(nèi)即辦理了結(jié)婚離婚，而在如此短的時(shí)間內(nèi)雙方又對重大房產(chǎn)作了變更，上述行為亦有悖常理。
　　綜上，在短短的一個(gè)月間兩被告即完成了“建立婚姻關(guān)系、進(jìn)行配偶之間更名變更張某某為系爭房屋權(quán)利人、解除婚姻關(guān)系、在離婚財(cái)產(chǎn)分割中由張某某取得系爭房屋”等一系列行為，可認(rèn)定兩被告系惡意串通，并采用夫妻間更名的合法形式來掩蓋其轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的非法目的，將涉案房屋由曹某某名下轉(zhuǎn)移至張某某名下，侵害了原告的合法利益，原告作為曾實(shí)際占有系爭房屋的購房人，在沒有生效文書確認(rèn)朱大東、陳瑩瑩與曹某某、莊深鑒之間的買賣合同無效的情況下，兩原告要求確認(rèn)兩被告之間變更系爭房屋權(quán)利人的行為無效之訴請，依法有據(jù)，本院予以支持?；谏鲜鲛D(zhuǎn)讓行為無效，被告張某某應(yīng)協(xié)助被告曹某某辦理將上述房屋的產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至被告曹某某名下的手續(xù)。莊深鑒經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
　　依照《中華人民共和國民法總則》第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、曹某某與張某某之間變更上海市虹漕路XXX弄XXX號XXX室房屋權(quán)利人的行為無效；
　　二、曹某某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同辦理將上述房屋的產(chǎn)權(quán)由張某某名下恢復(fù)登記至曹某某名下的手續(xù)。
　　案件受理費(fèi)37,200元，保全費(fèi)5,000元，合計(jì)42,200元，由曹某某負(fù)擔(dān)21,100元，張某某負(fù)擔(dān)21,100元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：何靈琍

書記員：汪儉蓉