原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告：李春榮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　三原告共同委托訴訟代理人：崔嵬，上海致格律師事務(wù)所律師。
　　被告：梅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：鄔秀某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：梅青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：沈國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：沈鑫，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代理人：沈國、梅青即本案被告，系被告沈鑫的父母。
　　第三人：上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)蓮溪路XXX號XXX幢XXX-XXX室。
　　法定代表人：陸燕菁，總經(jīng)理。
　　原告陳某某、李某某、李春榮與被告梅某某、鄔秀某、梅青、沈國、沈鑫房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開進行了審理。后因?qū)徖硇枰?，本院依職?quán)追加上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司作為本案的第三人參加訴訟。于2018年8月14日公開開庭進行了審理。原告陳某某、李某某及三原告共同委托訴訟代理人崔嵬、被告梅某某、鄔秀某、梅青、沈國到庭參加訴訟。第三人上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，故本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某、李某某、李春榮向本院提出訴訟請求：1.被告梅青于判決生效之日起10日內(nèi)辦理上海市浦東新區(qū)陳春東路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)的房地產(chǎn)權(quán)證，第三人協(xié)助被告辦理；2.被告梅青于完成上述第一項產(chǎn)權(quán)登記之日立即配合原告辦理將系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下的手續(xù)；3.原告在取得系爭房屋產(chǎn)權(quán)證后2日內(nèi)支付被告房屋尾款人民幣200,000元；4.本案案件受理費、財產(chǎn)保全費由被告承擔。事實和理由：原告陳某某、李某某系夫妻，原告李春榮系原告陳某某、李某某的兒子。被告梅某某、鄔秀某系夫妻。被告梅青、沈國、沈鑫系被告梅某某、鄔秀某的女兒、女婿和外孫。原告通過上海申康房地產(chǎn)咨詢有限公司介紹，與被告商定購買其拆遷安置所得的房屋即本案系爭房屋。2012年6月4日，原告(乙方)就購買系爭房屋與被告(甲方)簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，約定房屋總價1,023,000元，房屋建筑面積為58.11平方米。合同第一條房地產(chǎn)狀況約定“(五)甲方原動遷協(xié)議上共有5人……甲方出售的該房屋產(chǎn)權(quán)歸梅青所有，房屋產(chǎn)權(quán)登記在梅青名下，甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證的費用由甲方自己承擔……?！钡谌龡l付款方式和期限約定乙方于2012年6月4日支付定金100,000元；于2012年7月31日前，房屋交割當日內(nèi)乙方支付甲方723,000元；雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶完畢、乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證后2日內(nèi)，乙方支付甲方房屋尾款200,000元。第四條房屋交接約定雙方于2012年7月31日前交付系爭房屋。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶約定在房屋限制轉(zhuǎn)讓期滿后的10日內(nèi)，甲方告知乙方共同簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，甲、乙雙方或其代理人共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理注銷《個人房產(chǎn)抵押》登記、并辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。后原告依約于2012年6月4日、7月26日分別向被告轉(zhuǎn)賬支付100,000元、723,000元。2012年6月4日，被告將系爭房屋交付原告，由原告使用至今。2009年5月31日，被告梅某某與上海張江(集團)有限公司簽訂《上海市征用集體所有土地房屋拆遷補償安置協(xié)議》，被告因拆遷獲得系爭房屋在內(nèi)的拆遷安置房3套。2015年7月30日，系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在第三人上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下，現(xiàn)交易限制期屆滿，但被告至今未辦理產(chǎn)權(quán)人為被告梅青的小產(chǎn)證，導(dǎo)致無法辦理系爭房屋的過戶手續(xù)，為維護原告合法權(quán)益，原告訴至法院要求判如所請。
　　被告梅某某、鄔秀某、梅青、沈國、沈鑫辯稱，認可原告在本案中主張的事實，其確在2012年6月4日就系爭房屋與原告簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，后收到原告方支付的房款823,000元，于2012年6月4日將系爭房屋交付原告使用。但認為并非其不愿意辦理系爭房屋小產(chǎn)證并過戶給原告。因辦理小產(chǎn)證需要排隊登記，被告在接到物業(yè)公司通知可以辦理小產(chǎn)證后，一直積極辦理小產(chǎn)證，由于維修基金的單據(jù)原件尚在原告處，故被告尚未辦理。被告始終愿意按照合同約定將小產(chǎn)證辦理在被告梅青名下后配合原告辦理過戶手續(xù)。
　　第三人上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司向本院提供書面《情況說明》，確認系爭房屋系動遷安置項目，其已獲得系爭房屋的大產(chǎn)證，但辦理小產(chǎn)證不在其責任、義務(wù)內(nèi)，愿意根據(jù)法院的裁判予以配合。
　　審理中，被告表示其同意原告的全部訴請，愿意將系爭房屋過戶給原告。原告則表示因被告愿意配合辦理系爭房屋的過戶手續(xù)，故本案案件受理費、財產(chǎn)保全費由原告負擔。
　　本院認為，本案被告在審理中認可原告在本案中主張的事實，故對原告主張的事實予以確認。原告已經(jīng)按約支付相應(yīng)房款，系爭房屋也由原告占有使用，故原告要求被告辦理將系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告梅青名下，第三人予以協(xié)助，并要求被告梅青在完成產(chǎn)權(quán)登記之日配合原告辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下手續(xù)的請求，本院予以支持。原告主張在取得系爭房屋權(quán)利人為原告的產(chǎn)權(quán)證后2日內(nèi)支付被告剩余房款200,000元的請求，及自愿承擔本案案件受理費、財產(chǎn)保全費的意見，于法不悖，本院予以準許。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條及第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百七十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告梅某某、鄔秀某、梅青、沈國、沈鑫于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理將上海市浦東新區(qū)陳春東路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告梅青名下的手續(xù)，第三人上海隆鳳房地產(chǎn)發(fā)展有限公司予以協(xié)助；
　　二、被告梅青于上海市浦東新區(qū)陳春東路XXX弄XXX號XXX室房屋登記至其名下之日起十日內(nèi)協(xié)助原告陳某某、李某某、李春榮辦理將前述房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告陳某某、李某某、李春榮名下的手續(xù)；
　　三、原告陳某某、李某某、李春榮于取得上海市浦東新區(qū)陳春東路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人為原告陳某某、李某某、李春榮的產(chǎn)權(quán)證后2日內(nèi)支付被告梅某某、鄔秀某、梅青、沈國、沈鑫剩余房款200,000元。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費15,807元，減半收取計7,903.50元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計12,903.50元，由原告陳某某、李某某、李春榮負擔(已交納)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：龔燕敏

書記員：邱??嬌