原告陳某。
委托代理人王玉林，宜昌市中信法律服務(wù)所法律工作者。（特別授權(quán)代理）
被告聶某某。
委托代理人秦建周，湖北民基律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
委托代理人蒲燕，湖北民基律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）

原告陳某與被告聶某某合同糾紛一案，本院于2013年12月27日立案受理后，被告聶某某提出管轄權(quán)異議申請并上訴，宜昌市中級人民法院裁定駁回其異議申請。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡易程序，由審判員張嬋獨(dú)任審判，于2014年5月19日、2014年6月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某及其委托代理人王玉林，被告聶某某的委托代理人秦建周、蒲燕到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年12月4日，聶某某（甲方）與陳某（乙方）簽訂《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》一份，合同約定：甲方將自己位于宜昌市東山大道119-6號店鋪（原為：嫣妮美容院）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積180平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)；甲方已簽訂了租賃合同，租期到2013年12月31日止，年租金為36000元，租金為每年交付一次，店鋪轉(zhuǎn)讓乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并每年定期交納租金及該合同約定的應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用；轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方；乙方在2013年12月31日前分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)50000元，上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該店鋪營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)；甲方負(fù)責(zé)乙方簽訂房屋明年的租賃合同；……等內(nèi)容。
2013年12月2日陳某向聶某某支付定金5000元，2013年12月4日陳某向聶某某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)40000元，聶某某于當(dāng)日將美容產(chǎn)品、客戶資料、美容設(shè)備等交付陳某開展經(jīng)營活動。2013年12月7日，陳某因店鋪轉(zhuǎn)讓與聶某某發(fā)生爭議。房屋出租人楊宏得知《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》的內(nèi)容后，2013年12月16日，楊宏收回出租房屋并扣留房屋內(nèi)存放的設(shè)備，并向陳某開具《收條》一張：“因承租人聶某某未按期交納東山大道119號房租，出租人楊宏要求收回房屋?，F(xiàn)房屋內(nèi)有下列設(shè)施……交接人：陳某接收人：楊宏日期：2013年12月16日備注：如聶某某與陳某的合同糾紛結(jié)束，以上設(shè)備將依據(jù)法院判決結(jié)果歸屬”。截止一審法庭辯論終結(jié)前，房屋出租人楊宏未能與陳某簽訂2014年的房屋租賃合同。
同時(shí)查明，1、2013年4月22日，楊宏與聶某某簽訂《房屋租賃合同》一份，約定：楊宏將其所有的東山大道119號房屋租賃給聶某某使用，租賃期限為2011年9月1日至2014年12月30日；租金為每月3000元；聶某某不得未經(jīng)楊宏同意，私自將房屋的全部或一部分出借、轉(zhuǎn)租或以其他變相方式由他人使用……等內(nèi)容。2、《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》中所稱的嫣妮美容院登記名稱應(yīng)為宜昌市西陵區(qū)嫣昱妮化妝品店，個(gè)體工商戶性質(zhì)，經(jīng)營者為聶某某。
上述事實(shí)，有《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》、《房屋租賃合同》、收條、營業(yè)執(zhí)照及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告陳某與被告聶某某簽訂的《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，該轉(zhuǎn)讓合同所涉之店鋪轉(zhuǎn)讓的約定未違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，依法應(yīng)認(rèn)定為有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。本案中截止一審法庭辯論終結(jié)前，聶某某仍未能依約促成房東與陳某達(dá)成2014年的房屋租賃合同，致使原告陳某無法實(shí)現(xiàn)受讓上述美容店繼續(xù)經(jīng)營的合同目的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)之規(guī)定，合同相對人可以主張解除合同，故本院對原告陳某所提解除其與聶某某簽訂的《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》的訴訟請求依法予以支持。原告陳某關(guān)于部分產(chǎn)品已超過保質(zhì)期、接手前聶某某收取的客戶費(fèi)用未清結(jié)的主張，因其未能就此舉證予以證實(shí)，故對其主張上述事實(shí)本院不予認(rèn)定。被告聶某某提出房屋出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給陳某的辯解，其未能舉證予以證實(shí)，本院依法對其該項(xiàng)辯解不予采信。原告陳某關(guān)于被告聶某某應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主張，因原告陳某在該出租房屋內(nèi)實(shí)際經(jīng)營了12天，合同解除后，陳某經(jīng)營期間的租金應(yīng)從返還的轉(zhuǎn)讓費(fèi)中扣除，即被告聶某某應(yīng)退還陳某的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為43800元（45000-3000÷30天×12天）。合同解除后，原告陳某接收的被告聶某某的美容設(shè)備、美容產(chǎn)品及客戶資料，被告聶某某可與原告陳某協(xié)商解決或另案起訴。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某與被告聶某某于2013年12月4日簽訂的《嫣妮美容院轉(zhuǎn)讓合同》。
二、被告聶某某向原告陳某返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)43800元。
三、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項(xiàng)，于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)925元，本院減半收取462.50元（原告陳某已預(yù)交），由被告聶某某負(fù)擔(dān)。被告聶某某負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用在本判決生效后十日內(nèi)直接轉(zhuǎn)付給原告陳某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀二份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　張　嬋

書記員：李開明