原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河南省扶溝縣。
委托訴訟代理人：藥東虎，男，北京市盈科律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省懷來縣。
第三人：懷來佳晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
住所地：懷來縣東花園鎮(zhèn)上湖郡小區(qū)東面康祁公路北側(cè)
法定代表人，趙冠臣，總經(jīng)理。

原告陳某與被告劉某某、第三人懷來佳晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某及其委托訴訟代理人藥東虎，被告劉某某、第三人懷來佳晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法定代表人趙冠臣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，向原告交付位于懷來縣東花園××前小區(qū)××單元××室房屋；2、判令被告向原告支付違約金390000元（房屋價(jià)款的50%）；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年3月20日，原告陳某接受第三人懷來佳晟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的居間服務(wù)，與被告劉某某簽訂《房屋買賣合同》。該合同第一條約定，房屋坐落于懷來縣東花園××前小區(qū)××單元602（以下稱“涉案房屋”），房屋總價(jià)款780000元（柒拾捌萬元整）；第四條約定，房屋價(jià)款分期支付，原告陳某2017年3月20日（即簽訂合同當(dāng)日）支付給被告劉某某肆拾萬元整，在2017年8月31日前支付拾伍萬元整，銀行剩余貸款由原告陳某支付，原告陳某保留貳萬元至甲方配合過戶完成時(shí)支付，交房時(shí)間為2017年3月20日（即簽訂合同當(dāng)日）；第九條補(bǔ)充協(xié)議約定，雙方簽訂協(xié)議后，若一方違約，按現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)的四倍賠償對(duì)方。原告陳某在該房屋買賣合同簽訂后，積極履行合同義務(wù)，于2017年3月20日、21日支付購(gòu)房款40萬元（肆拾萬元整），并按月支付房屋貸款。2017年4月至7月，被告違反合同約定，多次向原告提出要求提前全部支付剩余房款15萬元及2萬元過戶押金，原告表示按照合同約定應(yīng)該在2017年8月31日前支付。2017年8月29日前，原告按照合同約定向被告支付了15萬元房款，但是被告在此后未經(jīng)原告同意，私自提前償還了銀行貸款，并在交付房屋鑰匙后，又強(qiáng)行將原房屋鎖芯更換，以各種理由拒絕交付房屋，拒絕履行合同，后經(jīng)多次協(xié)商無果，導(dǎo)致原告至今無法入住涉案房屋，給原告帶來極大的生活不便?；谝陨鲜聦?shí)，原告認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效，被告拒不交付房屋已經(jīng)構(gòu)成違約，被告的行為嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，故原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
原告為證實(shí)其主張，向法庭提供如下證據(jù)：
1、《商品房買賣合同》1份、《銷售不動(dòng)產(chǎn)同意發(fā)票》2頁、《專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》1頁；
2、《房屋買賣合同》1份；
3、房屋中介費(fèi)收據(jù)1頁；
4、農(nóng)行卡照片1張、房屋鑰匙照片1張
5、物業(yè)費(fèi)、公共電費(fèi)3張收據(jù)；
6、房款收據(jù)及銀行匯款單、手機(jī)支付明細(xì)共8頁
7、支付銀行貸款明細(xì)8頁
被告劉某某辯稱：我不同意繼續(xù)履行買賣房屋合同，我不同意給原告違約金，訴訟費(fèi)我不承擔(dān)，原告應(yīng)該向我支付違約金，原告稱不買房了，是原告違約在先。
被告向法庭提供：U盤一個(gè)，包含微信圖片、通話記錄及圖片。
第三人辯稱：本案與我公司無關(guān)。
第三人未向法庭提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理查明：2017年3月20日，原、被告簽訂房屋買賣合同一份，約定被告劉某某將自己擁有所有權(quán)的位于懷來縣東花園鎮(zhèn)站前小區(qū)的D2座3單元602號(hào)房屋出售給原告陳某，出售價(jià)款78萬元。房屋價(jià)款分期支付，2017年3月20日支付40萬元，2017年8月31日前再付15萬元，銀行剩余貸款由陳某歸還，原告押2萬元，等劉某某配合過戶時(shí)，再給劉某某。交房時(shí)間為2017年3月20日。原告先后給付被告571626元購(gòu)房款（包括歸還銀行貸款）。2017年3月20日被告給原告房屋鑰匙一把。原告向銀行還款時(shí)間為2017年3月至9月。被告未向原告交付房屋。原、被告雙方在違約責(zé)任項(xiàng)約定：原告中途悔約，不得向被告索要已付款；被告中途違約，應(yīng)在悔約之日起五日內(nèi)將原告已付款退還原告，且另付給原告相當(dāng)于已付款數(shù)額的違約金。在補(bǔ)充協(xié)議部分約定：雙方簽訂協(xié)議之后，若一方違約，按現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)的四倍賠償對(duì)方。原告向第三人繳納中介費(fèi)7500元。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議部分約定：此房是由原、被告自行達(dá)成協(xié)議，第三人未參與實(shí)地考察，不對(duì)房屋承擔(dān)任何責(zé)任。2017年9月，被告提前償還銀行貸款。截至目前，被告未向原告交付購(gòu)買的房屋。后原告訴至本院，要求被告履行合同，賠償違約金，被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
上述事實(shí)，有原、被告，第三人當(dāng)庭陳述，原、被告提供的證據(jù)在案予以佐證。
本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的房屋買賣合同，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。合同雙方均應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本案中，原、被告簽訂的房屋買賣合同，約定房屋價(jià)款為78萬元，原告實(shí)際繳納571626元，包括歸還銀行貸款的數(shù)額，后被告實(shí)際提前歸還了銀行貸款，致使原告未能歸還銀行貸款。被告未實(shí)際向原告交付所購(gòu)房屋，構(gòu)成違約。由于被告歸還了銀行貸款，原告亦無法履行給付全部購(gòu)房款，合同無法履行，應(yīng)予解除。按照雙方房屋買賣合同約定，被告違約，被告應(yīng)當(dāng)退還原告購(gòu)房款，且另付原告已付款數(shù)額的違約金。原、被告自行達(dá)成協(xié)議，第三人無過錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某與被告劉某某于2017年3月20日簽訂的房屋買賣合同；
二、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)退還原告陳某已付的購(gòu)房款571626元，給付違約金571626元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3575元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員 王建生

書記員： 彭彥斌