原告:陳某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無業(yè),住唐山市。
委托代理人:白金峰,河北鴻翔律師事務(wù)所律師。
被告:唐山皓鵬煤業(yè)有限公司,住所地唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村東(開平區(qū)東環(huán)路以西、唐馬路以南)。
法定代表人:崔大釗,該公司經(jīng)理。
原告陳某與被告唐山皓鵬煤業(yè)有限公司(以下簡稱“皓鵬煤業(yè)公司”)排除妨害糾紛一案,本院于2018年7月18日立案后,依法適用普通程序,于2018年11月26日公開開庭進行了審理。原告陳某及其委托代理人白金峰到庭參加訴訟,被告皓鵬煤業(yè)公司經(jīng)本院依法公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某向本院提出訴訟請求:1、確認原告享有唐山開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村東大院土地承包經(jīng)營權(quán);2、請求被告將占用的原告場地騰空;3、被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由:2016年6月27日,原告與李勁松簽訂了土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并經(jīng)發(fā)包單位中屈莊村委會同意,自2016年7月1日起,唐山開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村東大院的承包經(jīng)營權(quán)歸原告。原告取得土地承包權(quán)后,了解到皓鵬煤業(yè)的貨物一直存在大院里,致使原告無法正常經(jīng)營,故原告訴至法院。
被告皓鵬煤業(yè)公司未作答辯,亦未向本院提交證據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院予以確認并在卷佐證,并認定事實如下:李勁松與唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會簽訂土地租賃協(xié)議書,約定該村委會將中屈莊煤礦南二井(廢舊煤礦)所占的30畝地和辦公室16間及其南部的45畝廢墟地給乙方經(jīng)營使用。土地租賃期限自2002年1月10日起至2032年1月9日止。2013年6月李勁松口頭同意由陳某承包上述土地后,陳某于2013年6月21日將2012年1月10日至2017年1月9日承包款項交付唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會。2016年6月27日,原告陳某和李勁松經(jīng)唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會同意簽訂轉(zhuǎn)讓合同,約定自2016年7月1日起李勁松將上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告陳某,土地承包期限截止到2032年1月9日。原告陳某已將2017年1月10日至2022年1月9日承包款項交付唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會。2018年7月18日,唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會出具證明,在原告取得上述土地承包權(quán)之前,被告皓鵬煤業(yè)公司在承包場地內(nèi)堆放有貨物。因原告無法聯(lián)系并通知被告清理其存放在院內(nèi)的貨物,本案故此成訟。
本院認為,國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。李勁松與唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會簽訂的土地租賃協(xié)議書合法、有效,李勁松自簽訂該協(xié)議書時取得涉案土地即唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村東大院土地承包經(jīng)營權(quán)。李勁松經(jīng)唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村村委會同意,與原告陳某簽訂轉(zhuǎn)讓合同,約定將上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告,原告陳某依法取得上述土地的承包經(jīng)營權(quán),本院依法應(yīng)予保護。被告占用原告承租的土地堆放煤矸石,多年未能騰退場地,侵犯了原告的合法權(quán)益,原告訴求被告排除妨害,本院依法應(yīng)予支持。本院為維護當事人的合法權(quán)益,依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條、第二十二條、第三十二條、第三十七條,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條之規(guī)定,判決如下:
一、原告陳某依法享有唐山市開平區(qū)開平鎮(zhèn)中屈莊村東大院土地承包經(jīng)營權(quán)。
二、被告唐山皓鵬煤業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)自行清除堆放在原告承包土地內(nèi)屬被告所有的貨物。
案件受理費80元,公告費600元,由被告唐山皓鵬煤業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判長 樸毅
人民陪審員 薛小峰
人民陪審員 李榮譽
書記員: 張麗
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