原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：岳巍，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：徐文倩，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　被告：官國清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省撫州市，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：方某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省撫州市，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：官建芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：官建強，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市閔行區(qū)。
　　被告：方水云，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省珠海市。
　　被告：何軍平，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省撫州市，現(xiàn)住廣東省珠海市。
　　委托訴訟代理人方水云(被告何軍平妻子)，住廣東省珠海市香洲區(qū)鞍山路XXX號XXX棟120房。
　　原告陳某訴被告官國清、方某某、官建芳、官建強民間借貸糾紛一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法適用簡易程序。審理中，本院依法追加方水云、何軍平為被告參加訴訟。此后，本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2018年10月29日公開開庭進行了審理，原告陳某的委托訴訟代理人徐文清、被告方水云(暨被告何軍平委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。被告官國清、方某某、官建芳、官建強經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請求：1、判令六被告歸還借款人民幣(以下幣種相同)700萬元；2、判令六被告償還借款利息6.75萬元；3、判令六被告支付逾期還款罰息，以700萬元為基數(shù)，自2018年5月9日起，按年利率24%計算至實際清償之日止；4、判令六被告支付律師費15.06萬元；5、判令原告有權(quán)與被告就座落于上海市天山路XXX弄XXX號XXX室、上海市仙霞路XXX弄XXX號XXX室、上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九杜路XXX弄XXX號XXX-XXX層的房地產(chǎn)協(xié)商折價或者以拍賣、變賣所得的價款，在前述第1、2、3、4項訴訟請求范圍內(nèi)優(yōu)先受償；6、案件受理費、公告費由六被告承擔。事實和理由：2017年12月27日，原告與六被告簽訂《借款合同》一份，約定六被告向原告借款700萬元，期限自2017年12月27日至2018年12月26日，按月利率1.5%計息；六被告提供的擔保物被司法查封的，原告有權(quán)宣布全部借款提前到期；六被告逾期還款的，原告有權(quán)就逾期款項中的借款本息及利息部分自逾期之日起按0.15%每日計收逾期罰息，直至借款清償之日。同日，原告與五被告(除被告何軍平外)簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，約定被告官國清、官建芳以其所有的坐落于上海市天山路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱天山路房屋)，被告方某某、官建強以其所有的坐落于上海市仙霞路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱仙霞路房屋)，被告方水云以其所有的坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九杜路XXX弄XXX號XXX-XXX層房屋(以下簡稱九亭鎮(zhèn)房屋)為上述《借款合同》項下的債務(wù)提供抵押擔保。上述合同簽訂后，原告于2017年12月29日、2018年1月4日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分別交付借款300萬元和400萬元，上述抵押擔保的房屋亦進行了抵押登記。此后，因上述抵押的天山路房屋和仙霞路房屋被法院查封，原告遂根據(jù)合同約定，于2018年5月9日向六被告送達《借款提前到期通知函》，宣布借款于2018年5月8日全部提前到期，要求六被告清償全部借款本息，但六被告未履行還款義務(wù)，故原告提起訴訟。
　　被告方水云、何軍平共同辯稱，本案借款不是答辯人使用的，借款是打給被告官國清。因被告官國清急需用錢，故將被告方水云的房屋進行抵押了，后來被告官國清資金鏈斷了，其一家就不知下落了?，F(xiàn)答辯人沒有能力歸還，答辯人自己的積蓄也借給了被告官國清，其還沒有歸還。
　　經(jīng)審理查明，2017年12月27日，原告與六被告簽訂《借款合同》一份，其中約定，六被告作為借款人向原告借款700萬元，借款期限12個月(自2017年12月27日至2018年12月26日)；借款利率為年利率18%(月利率1.5%)，按月付息；原、被告不履行或不完全履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)當依法承擔違約責任并承擔相關(guān)費用，包括但不限于登記費、訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、交通費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、保管費、過戶費等；六被告提供的擔保物被司法查封的，原告有權(quán)宣布全部借款提前到期，六被告應(yīng)在收到原告要求提前到期通知的合理期限內(nèi)足額歸還所有應(yīng)付款項，未在該期限內(nèi)歸還的，原告有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息(按借款本息的每日0.15%計算)等。同日，原告與五被告(除被告何軍平外)簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，約定被告官國清、官建芳以其所有的天山路房屋，被告方某某、官建強以其所有的仙霞路房屋，被告方水云以其所有的九亭鎮(zhèn)房屋為上述《借款合同》項下所形成的債務(wù)提供抵押擔保。上述合同簽訂后，原告于2017年12月29日、2018年1月4日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分別交付被告官國清借款300萬元和400萬元。
　　2018年1月2日，原告與被告官國清、官建芳就天山路房屋辦理了抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為原告，債權(quán)數(shù)額為450萬元，債務(wù)履行期限自2017年12月27日至2018年12月26日。同日，原告與被告方某某、官建強就仙霞路房屋辦理了抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為原告，債權(quán)數(shù)額為450萬元，債務(wù)履行期限自2017年12月27日至2018年12月26日。2018年1月4日，原告與被告方水云就九亭鎮(zhèn)房屋辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為原告，債權(quán)數(shù)額為250萬元，債務(wù)履行期限自2017年12月27日至2018年12月26日。2018年5月10日，原告與被告方水云就九亭鎮(zhèn)房屋再次辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為原告，債權(quán)數(shù)額為450萬元，債務(wù)履行期限自2017年12月27日至2018年12月26日。
　　2018年4月27日至5月8日期間，因天山路房屋和仙霞路房屋被法院數(shù)次司法查封，原告于5月9日向六被告郵寄送達《借款提前到期通知函》，言明《借款合同》項下的借款于2018年5月8日全部提前到期，六被告收到函件之日起三日內(nèi)足額清償全部借款本息。上述函件于5月10日送達簽收。因六被告至今未能清償借款本息，故原告提起訴訟。
　　另查明：1、截止2018年5月3日，六被告已按約支付原告每月10.5萬元的利息。2018年5月4日、6月5日、7月6日，被告方水云分三次各支付原告3.75萬元，合計11.25萬元。2、2012年9月6日，九亭鎮(zhèn)房屋已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為招商銀行股份有限公司上海松江支行，最高債權(quán)限額329萬元，債權(quán)發(fā)生期間為：2012年8月22日至2022年8月22日。2017年6月22日，仙霞路房屋和天山路房屋均已辦理最高額抵押登記，抵押權(quán)人為中國民生銀行股份有限公司上海分公司，最高債權(quán)限額為2,000萬元，債權(quán)發(fā)生期間為：2017年6月12日至2035年5月12日。3、原告因本案委托律師代理訴訟等，支付律師費合計15.6萬元。
　　審理中，原告確認被告方水云支付的11.25萬元，其中10.5萬元作為支付逾期還款前的利息，并撤回其第二項訴請，余額0.75萬元作為支付逾期還款的罰息。
　　上述事實，有原告提供的《借款合同》、《房產(chǎn)抵押合同》、不動產(chǎn)登記證明、銀行轉(zhuǎn)賬匯款業(yè)務(wù)回單、借款收據(jù)、《借款提前到期通知函》、不動產(chǎn)登記簿、律師聘用合同、法律服務(wù)委托合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、律師費發(fā)票、律師服務(wù)費發(fā)票，以及庭審筆錄等證據(jù)在案佐證。
　　本院認為，公民合法的借貸關(guān)系受法律保護。原告主張六被告向其借款700萬元的事實，有原告提供的相應(yīng)證據(jù)為證，本院確認原告與六被告之間借貸關(guān)系成立。原告因涉案抵押登記的房屋被法院司法查封，書面通知借款提前到期，要求六被告提前歸還全部借款本息，合法有據(jù)，本院予以支持。就本案借款提前歸還的截止日期，根據(jù)雙方的合同約定、原告《借款提前到期通知函》的內(nèi)容以及該函件送達日期，本院確認應(yīng)為2018年5月13日。六被告現(xiàn)逾期償清借款本息，理應(yīng)承擔違約責任，故原告訴請被告按年利率24%支付逾期罰息(亦即逾期利息)，合法有據(jù)，本院予以支持，但該逾期利息的計算起始時間應(yīng)為2018年5月14日。被告方水云分別于2018年5月4日、6月5日、7月6日合計支付11.25萬元，原告確認其中10.5萬元作為支付逾期還款前的利息，并撤回第二項訴請，余額0.75萬元作為支付逾期利息，于法不悖，本院予以照準。原告主張六被告承擔其已付律師費的主張符合雙方合同約定，并提供了相關(guān)證據(jù)予以證明，且根據(jù)本案標的額，原告主張的律師費金額15.06萬元符合相關(guān)收費標準，故本院應(yīng)予支持。就原告的第五項訴請，系原告申請實現(xiàn)擔保物權(quán)的請求。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。本案原、被告簽訂了抵押合同，并就抵押房產(chǎn)辦理了抵押登記，故就天山路房屋、仙霞路房屋、九亭鎮(zhèn)房屋的抵押擔保合法并生效?，F(xiàn)原告要求實現(xiàn)其擔保物權(quán)，合法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。但原告就本案的債權(quán)應(yīng)以上述三套房屋抵押登記的先后順序進行受償。被告官國清、方某某、官建芳、官建強經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，由此產(chǎn)生的法律后果自負。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十五條，《中華人民共和國擔保法》第五十四條第(一)項，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告官國清、方某某、官建芳、官建強、方水云、何軍平于本判決生效之日起十日內(nèi)共同歸還原告陳某借款人民幣700萬元；
　　二、被告官國清、方某某、官建芳、官建強、方水云、何軍平于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告陳某以借款人民幣700萬元為基數(shù)，自2018年5月14日起至借款清償日止按年利率24%計算的逾期利息(其中應(yīng)扣除人民幣0.75萬元)；
　　三、被告官國清、方某某、官建芳、官建強、方水云、何軍平于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告陳某律師費人民幣15.06萬元；
　　四、如被告官國清、方某某、官建芳、官建強、方水云、何軍平不能清償上述債務(wù)，原告陳某有權(quán)將上海市天山路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市仙霞路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九杜路XXX弄XXX號XXX-XXX層房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得價款在擔保債權(quán)范圍內(nèi)按照抵押物登記的先后順序優(yōu)先受償。
　　負有金錢給付義務(wù)的當事人，如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費人民幣62,235元，由被告官國清、方某某、官建芳、官建強、方水云、何軍平共同負擔。公告費560元，由被告官國清、方某某共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院?！　?br/>

審判員：沈??英

書記員：唐華萍