原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔣洪華，上海市華天成律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：嚴(yán)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：陳嚴(yán)強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：陳燕榕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省余姚市，現(xiàn)住上海市浦東新區(qū)。
　　上述被告共同委托訴訟代理人：曹嶺，上海市國泰律師事務(wù)所律師。
　　上述被告共同委托訴訟代理人：王晨露，上海市國泰律師事務(wù)所律師。
　　原告陳某與被告陳某某、嚴(yán)某某、陳嚴(yán)強(qiáng)、陳燕榕排除妨害糾紛一案，本院于2018年9月25日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月9日公開開庭進(jìn)行審理。原告陳某的委托訴訟代理人蔣洪華，被告陳某某、陳嚴(yán)強(qiáng)，被告陳某某、嚴(yán)某某、陳嚴(yán)強(qiáng)、陳燕榕的共同委托訴訟代理人曹嶺、王晨露到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請求：1、判令四被告在判決生效之日起10日內(nèi)騰房搬離上海市浦東新區(qū)海陽路XXX弄XXX號XXX室房屋；2、判令四被告支付上述房屋占用使用費(fèi)，按每月5,500元標(biāo)準(zhǔn)自2018年6月1日起計(jì)算至騰房搬離之日止。事實(shí)和理由：原告父親與被告陳某某是弟兄關(guān)系，被告陳某某與被告嚴(yán)某某是夫妻關(guān)系，被告陳嚴(yán)強(qiáng)系被告陳某某的兒子，被告陳燕榕系被告陳某某的兒媳婦。上海市浦東新區(qū)海陽路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱下稱海陽路房屋)登記在原告名下，上海市浦東新區(qū)洪山路XXX弄XXX支弄XXX號XXX室(以下簡稱洪山路房屋)登記在被告陳某某名下。被告陳某某由于住房緊張與原告商量，借住海陽路房屋，洪山路房屋借給原告父母居住，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方長時(shí)間相安無事，直至2017年被告陳某某提出對換房子，雙方關(guān)系惡化。2018年5月1日，被告陳某某、嚴(yán)某某到洪山路房屋爭吵，要求原告父母搬出該房子并支付房租。2018年5月3日，被告陳某某、嚴(yán)某某到原告居住樓下吵架，被告嚴(yán)某某毆打原告。2018年5月20日，原告給被告陳某某發(fā)消息，通知被告全家10日內(nèi)搬出海陽路房屋。2018年6月1日，原告父母搬出洪山路房屋，并將該房屋歸還給被告陳某某，原告暫時(shí)租房安排父母居住。由于四被告拒不搬出海陽路房屋，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴。
　　被告陳某某、嚴(yán)某某、陳嚴(yán)強(qiáng)、陳燕榕共同辯稱，不同意原告的訴請，被告陳某某對海陽路房屋有居住權(quán)，2017年協(xié)議約定的搬離條件尚不具備，原告要求搬離屬于違約。海陽路房屋是被告陳某某父母承租的公房，被告陳某某從1997年就開始居住，房租、水電都由其支付。2001年該房屋購買售后產(chǎn)權(quán)，因里面只有原告和被告母親戶籍，產(chǎn)權(quán)登記在原告名下，購房時(shí)使用被告陳某某母親的工齡和被告陳某某的錢。被告陳某某于1995年左右購買洪山路房屋的產(chǎn)權(quán)，于1997年將該房屋給原告父母居住。被告陳某某和原告父親協(xié)商過，將來兩套房屋的產(chǎn)權(quán)要對換，不存在原告說的租住問題。2017年9月，雙方簽訂協(xié)議書，約定原告補(bǔ)貼被告錢款，因雙方當(dāng)初約定互換房屋，原告補(bǔ)貼錢款后就不用互換房屋。此后，被告依約將洪山路房屋掛牌出售，但行情不好，被告就找原告商量補(bǔ)貼錢款的事情但未果。2018年5月1日，被告陳某某打電話給原告父親說有人要看房，但原告父親說沒空，導(dǎo)致被告方?jīng)]法賣房，被告陳某某夫婦就去理論。原告父親說洪山路房屋和他沒有關(guān)系，所以被告就要他搬到他自己的上鋼四村房屋。被告陳某某要求原告父親支付同期洪山路房租以及協(xié)商協(xié)議公證的事情，雙方不開心就發(fā)生了糾紛。原告帶了十幾個(gè)人上門要求被告搬離，被告方就報(bào)警了。原告何時(shí)搬離洪山路房屋不清楚，原告父親于2018年6年16日將鑰匙帶來說給被告陳某某，因?yàn)樵摲课堇镉袞|西，被告陳某某沒有收鑰匙。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告陳某是被告陳某某的侄女，被告陳某某與被告嚴(yán)某某是夫妻關(guān)系，被告陳嚴(yán)強(qiáng)、陳燕榕是被告陳某某的兒子、兒媳。海陽路房屋建筑面積63.89平方米，原系公有住房，該房屋產(chǎn)權(quán)于2001年2月5日登記在原告名下。自1997年10月起，被告陳某某和家人就居住在海陽路房屋。洪山路房屋建筑面積約29.22平方米，原系被告陳某某承租的公有住房，后購買為產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際由原告父母居住。2017年9月12日，原告和被告陳某某簽訂《協(xié)議書》，主要內(nèi)容為被告陳某某全家同意將洪山路房屋掛牌出售，該房屋的買賣和交易費(fèi)用由被告陳某某全家自行處理；自洪山路房屋買賣協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，被告陳某某全家從海陽路房屋搬出并將該房屋歸還原告全家，原告全家從洪山路房屋搬出并將該房屋歸還被告陳某某全家；被告陳某某應(yīng)在原告全家搬出洪山路房屋前歸還海陽路房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等相關(guān)材料，如拒不歸還的，原告全家有權(quán)不搬離洪山路房屋，直至被告陳某某歸還相關(guān)材料；自洪山路房屋買賣協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，原告、被告陳某某應(yīng)分別結(jié)清海陽路房屋、洪山路房屋所有未結(jié)清費(fèi)用并出具結(jié)清憑證；被告陳某某將洪山路房屋出售，原告根據(jù)該房屋出售金額情況一次性給予被告陳某某全家購新房貼補(bǔ)款65-80萬元，最低65萬元，最高80萬元，基本維持洪山路房屋出售金額加貼補(bǔ)款后的總價(jià)在280萬元，如洪山路房屋出售金額低于200萬元，原告也只需支付80萬元，不足總價(jià)280萬元部分，由被告陳某某自行解決；此貼補(bǔ)款65-80萬元包含2001年時(shí)海陽路房屋購房款等相關(guān)費(fèi)用、被告陳某某全家入住海陽路房屋期間的裝修費(fèi)、被告陳某某全家此次搬離海陽路房屋后的后續(xù)租房費(fèi)用；此貼補(bǔ)款應(yīng)在被告陳某某將洪山路房屋出售完畢且原告搬入海陽路房屋后的2周時(shí)間內(nèi)支付，如被告陳某某未結(jié)清海陽路房屋的相關(guān)費(fèi)用或未歸還房產(chǎn)證等相關(guān)材料，原告有權(quán)不支付該款；原告如未結(jié)清洪山路房屋的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致被告陳某某無法正常出售洪山路房屋，被告陳某某有權(quán)繼續(xù)居住在海陽路房屋內(nèi)，直至洪山路房屋未結(jié)清費(fèi)用被付清；按此協(xié)議調(diào)整后，雙方的住房問題如再有變化，將互不干涉；此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。此前，被告陳某某已于2017年8月與房產(chǎn)中介就洪山路房屋簽訂房地產(chǎn)出售委托協(xié)議，委托出售價(jià)格為210萬元以及200萬元，但該房屋至今尚未出售。2018年5月1日，被告陳某某、嚴(yán)某某和原告父親就房屋租金問題發(fā)生爭執(zhí)，被告陳某某、嚴(yán)某某要求原告父母搬出洪山路房屋。2018年5月3日，被告陳某某、嚴(yán)某某和原告因房屋問題發(fā)生爭執(zhí)，被告嚴(yán)某某打了原告兩個(gè)耳光，后經(jīng)相關(guān)部門調(diào)解，被告嚴(yán)某某向原告賠禮道歉并賠償醫(yī)療費(fèi)。2018年5月20日，原告向被告陳某某發(fā)消息，通知被告陳某某全家在10日內(nèi)搬出海陽路房屋，如不搬離，即使被告陳某某出售洪山路房屋，原告也不會(huì)再給予任何協(xié)商的補(bǔ)貼資助。原、被告因?yàn)榉课輪栴}產(chǎn)生爭議，故原告起訴來院，請求判如所請。
　　審理中，原告明確其要求四被告搬離的依據(jù)是其系海陽路房屋的所有權(quán)人。原告主張其父母于2018年6月1日搬出洪山路房屋，給被告陳某某房屋鑰匙但其不要。被告陳某某否認(rèn)洪山路房屋已移交給他，表示只要配合出售房屋同意原告或其父母繼續(xù)居住。關(guān)于洪山路房屋出售時(shí)間，四被告表示出售時(shí)間取決于價(jià)格，被告的心理價(jià)位是200萬元，稍微低5-10萬元也能接受，如果原告補(bǔ)償80萬元，被告也愿意搬離。本院組織雙方進(jìn)行調(diào)解，但雙方分歧較大，本案調(diào)解未成。
　　以上事實(shí)，由原告陳某提供的上海市不地產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、上海市公有住房出售合同、短信、道歉信、110接處警登記表、詢問筆錄、人民調(diào)解協(xié)議書、錄音、戶籍摘抄，被告陳某某、嚴(yán)某某、陳嚴(yán)強(qiáng)、陳燕榕提供的《協(xié)議書》、上海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)香樟園居民委員會(huì)出具的情況說明、授權(quán)掛牌出售委托書、房地產(chǎn)出售一般委托協(xié)議、上海市房地產(chǎn)權(quán)證，以及本案庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，本案為排除妨害糾紛，雙方爭議在于四被告是否有權(quán)在海陽路房屋內(nèi)居住。原告是海陽路房屋的所有權(quán)人，依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)本案查明事實(shí)，海陽路房屋此前長期由被告陳某某和家人居住使用，即使在原告2001年成為該房屋產(chǎn)權(quán)人后也是如此，再結(jié)合原告和被告陳某某于2017年9月12日簽訂的《協(xié)議書》，可知被告陳某某全家居住在海陽路房屋是基于原告作為所有權(quán)人的許可，雙方明確約定自洪山路房屋買賣協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)，被告陳某某全家從海陽路房屋搬出并將該房屋歸還原告全家，原告全家從洪山路房屋搬出并將該房屋歸還被告陳某某全家。雙方當(dāng)時(shí)并未約定洪山路房屋出售的期限，現(xiàn)雙方雖然因?yàn)榉课輪栴}發(fā)生糾紛，但是原告并沒有提供證據(jù)證明洪山路房屋已簽訂買賣協(xié)議，原告以其系所有權(quán)人為由要求四被告搬出海陽路房屋不符合雙方約定，本院不予支持。另需指出，雙方雖未約定出售洪山路房屋的期限，但洪山路房屋是被告陳某某自愿同意出售，其應(yīng)在合理期限內(nèi)積極履行承諾，雙方也可協(xié)商確定履行期限，如確因被告方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，原告可另行依法處理。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十九條規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告陳某的全部訴訟請求。
　　案件受理費(fèi)213元，減半收取計(jì)106.50元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：孫??楊

書記員：陶庭譜