原告：陳玉某，漢族，住河南省洛陽(yáng)市。
　　委托訴訟代理人：陳浩軍(系原告弟弟)，住同原告。
　　委托訴訟代理人：彭繼南，上海彬釧律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：謝燕。
　　被告：謝斌權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：謝燕，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：鄭連華，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：上海美都建設(shè)工程有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：葉麟。
　　原告陳玉某與被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱斌岸公司)、謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、上海美都建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱美都公司)借款合同糾紛一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法適用普通程序，于2018年7月27日組織原告陳玉某與被告謝斌權(quán)進(jìn)行了談話。后于2018年11月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告陳玉某及其委托訴訟代理人陳浩軍、彭繼南到庭參加了訴訟，五被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳玉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告斌岸公司歸還原告借款26,000,000元；2.被告斌岸公司償付以26,000,000元為本金、自2016年11月25日起至實(shí)際還清日止，按年利率24%計(jì)算的逾期還款違約金；3.被告斌岸公司屆期不履行上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)的，原告有權(quán)以被告美都公司名下的位于上海市奉賢區(qū)南橋運(yùn)河北路XXX號(hào)XXX室745.1平方米，102室451.35平方米，401室至408室1518.64平方米，501室至508室1518.64平方米，共計(jì)4233.73平方米的房地產(chǎn)(滬房地奉字(2013)第013284號(hào))為抵押物折價(jià)或申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得后的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由被告斌岸公司繼續(xù)清償；4.被告償付原告律師費(fèi)損失400,000元；5.被告支付原告財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元；6.被告謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、美都公司對(duì)被告斌岸公司的上述付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。審理中，原告變更訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)為被告斌岸公司償付以26,000,000元為本金、自2016年11月25日起至實(shí)際還清日止，按年利率24%計(jì)算的逾期還款的利息及違約金；撤回第4、第5項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)與理由：2016年1月6日，原告與被告斌岸公司、謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、美都公司簽訂《借款、保證合同》，約定原告出借給被告斌岸公司26,000,000元，用于借款人公司經(jīng)營(yíng)。借款期限自2016年1月7日起至2016年4月6日止。合同約定了相應(yīng)的違約責(zé)任等，同時(shí)約定被告謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、美都公司均作為連帶責(zé)任保證人自愿就被告斌岸公司的借款及利息、違約金等提供擔(dān)保。同日，被告美都公司與原告簽訂《抵押合同》，約定美都公司以其所有的上海市奉賢區(qū)南橋運(yùn)河北路房產(chǎn)為抵押物，為被告斌岸公司的借款及利息、違約金等提供擔(dān)保。2016年1月6日，原告按約向被告放款26,000,000元。還款期限屆滿后，被告未按約定歸還借款本金、利息、違約金，故起訴至法院。
　　被告謝斌權(quán)未出庭應(yīng)訴，在2018年7月27日本院組織的談話中表示，其與謝燕是父女關(guān)系、與鄭連華是夫妻關(guān)系。向原告借款是事實(shí)，為了公司資金周轉(zhuǎn)，但是后來(lái)向銀行申請(qǐng)的貸款銀行沒(méi)有放貸，故無(wú)法歸還原告的借款，現(xiàn)在時(shí)間拖的太長(zhǎng)了，負(fù)擔(dān)不起利息。
　　被告斌岸公司、謝燕、鄭連華、美都公司均未出庭應(yīng)訴，亦未作任何答辯。
　　本院經(jīng)審理，對(duì)原告提供的《借款保證合同》、《抵押合同》、股東會(huì)議決議、房地產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明、本票、銀行個(gè)人結(jié)算業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)、銀行業(yè)務(wù)憑證、銀行交易明細(xì)、美都公司工商登記資料等證據(jù)進(jìn)行核對(duì)后，均予以認(rèn)定并在卷佐證。
　　結(jié)合上述認(rèn)定的證據(jù)，本院確認(rèn)如下法律事實(shí)：
　　2016年1月6日，原告與被告斌岸公司、謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、美都公司簽訂編號(hào)為2016年度借字第001號(hào)的《借款、保證合同》，約定出借人陳玉某借款給借款人斌岸公司總計(jì)借款金額為26,000,000元。借款期限為2016年1月7日起至2016年4月6日止，在前述期限內(nèi)的借款利息為月息百分之三，實(shí)際借款日期以放款日為準(zhǔn)。給付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或本票。逾期利息：如借款人逾期還款，則逾期利息以年利率36%計(jì)算利息。主債權(quán)到期(包括提前到期)，借款人未予以清償借款本息的，借款人需每日按未償還借款總額的千分之五支付違約金，直至全部付清為止。借款人和保證人確認(rèn)，在借款人不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，出借人因追索借款及利息、違約金、及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)由借款人承擔(dān)。所有保證人均自愿為出借人(債權(quán)人)陳玉某與借款人(債務(wù)人)斌岸公司之間的本合同全部借款本金(主債權(quán))及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶保證擔(dān)保。保證擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)本金26,000,000元及其利息、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證，本合同項(xiàng)下各保證人共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)連帶共同保證。保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
　　2016年1月6日，美都公司召開(kāi)股東會(huì)會(huì)議，形成股東會(huì)決議：全體股東一致同意公司作為保證人為斌岸公司向陳玉某的借款26,000,000元提供連帶責(zé)任保證；全體股東一致同意公司作為抵押人，將公司所有的坐落于上海市奉賢區(qū)南橋運(yùn)河北路房產(chǎn)，為斌岸公司向陳玉某借款26,000,000元提供抵押擔(dān)保。同日，原告與被告美都公司簽訂《抵押合同》，約定美都公司所擔(dān)保的主債權(quán)為出借人陳玉某借款給借款人斌岸公司總計(jì)借款26,000,000元的借款，前述所擔(dān)保主債權(quán)的具體情況是：借款期限為2016年1月7日起至2016年4月6日止，實(shí)際借款日期以放款日為準(zhǔn)。抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金及其利息、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)等)。陳玉某同意以美都公司所有的坐落于上海市奉賢區(qū)南橋運(yùn)河北路的合法房地產(chǎn)(房產(chǎn)權(quán)證字號(hào)：滬房地奉字(2013)第013284號(hào))155號(hào)101室745.1平方，102室451.35平方，401室至408室1518.64平方，501室至508室1518.64平方，共計(jì)4233.73平方)作為抵押物。上述抵押物均于2016年1月12日核準(zhǔn)辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為陳玉某。
　　2016年1月6日，原告陳玉某向銀行申請(qǐng)開(kāi)具金額為12,000,000元的本票并交付給被告斌岸公司，2018年1月7日，原告陳玉某向銀行申請(qǐng)開(kāi)具兩張合計(jì)金額為14,000,000元的本票并交付給被告斌岸公司，上述三張本票被告斌岸公司均出具相應(yīng)收據(jù)并解入銀行。
　　另查明，被告美都公司成立于1993年7月29日，成立時(shí)的法定代表人為謝斌權(quán)，股東為謝燕、謝斌權(quán)。2013年4月24日，法定代表人由謝斌權(quán)變更為謝燕，2016年11月2日，法定代表人由謝燕變更為鄭連華，2017年6月20日，法定代表人由鄭連華變更為葉麟；股東謝燕、謝斌權(quán)變更為上海有謙資產(chǎn)管理有限公司、葉麟。
　　本院認(rèn)為，原告與被告斌岸公司之間的借款合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行義務(wù)。原告已按約交付了借款，現(xiàn)被告斌岸公司未按約還款，應(yīng)承擔(dān)歸還借款及逾期利息、違約金的民事責(zé)任。因被告斌岸公司未按約還款，根據(jù)原告與被告謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、美都公司簽訂的保證合同約定，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。被告美都公司作為抵押人，已就涉案房產(chǎn)依法辦理了抵押登記，故應(yīng)對(duì)其上述債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。被告在本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，其行為是對(duì)原告訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由進(jìn)行答辯權(quán)利的放棄。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第五十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告陳玉某借款26,000,000元；
　　二、被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告陳玉某以26,000,000元為本金、自2016年11月25日起至實(shí)際清償日止、按年利率24%計(jì)算的逾期利息及違約金；
　　三、若被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司屆期未清償上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)的，則原告陳玉某可以與被告上海美都建設(shè)工程有限公司協(xié)議以抵押的財(cái)產(chǎn)即位于上海市奉賢區(qū)南橋運(yùn)河北路XXX號(hào)XXX室、102室、401室至408室、501室至508室的房產(chǎn)折價(jià)或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款按抵押順位優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)后其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額部分歸被告上海美都建設(shè)工程有限公司所有，不足的部分由被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司繼續(xù)清償；
　　四、被告謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、上海美都建設(shè)工程有限公司對(duì)被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司的上述第一、第二項(xiàng)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、上海美都建設(shè)工程有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)171,800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，均由被告上海斌岸實(shí)業(yè)有限公司、謝斌權(quán)、謝燕、鄭連華、上海美都建設(shè)工程有限公司共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：沈敏蘭

書(shū)記員：高??磊