原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省宜賓縣。
委托代理人：涂娟，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
委托代理人：張恩喜，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告：余某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家區(qū)。
委托代理人：許剛耀，湖北楚雄律師事務(wù)所律師。
委托代理人：孫克江，湖北楚雄律師事務(wù)所律師。

原告陳某某與被告余某排除妨害糾紛一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法由審判員李琳獨任審判，于2017年1月13日公開開庭進行了審理。原告陳某某的委托代理人涂娟，被告余某的委托代理人許剛耀、孫克江到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：本案訴爭房屋位于宜昌市××區(qū)××城路××室（××2016宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第0019945號），86.13平方米，該房屋不動產(chǎn)權(quán)證上記載其權(quán)利人為陳某某，共有情況為單獨所有。原告陳某某與被告余某原系戀愛關(guān)系，在戀愛期間原告陳某某取得了本案訴爭房屋的所有權(quán)，原告陳某某與被告余某后戀愛不成分手后，被告余某數(shù)次撬開該房屋的門鎖后進入，在該房屋內(nèi)居住至今，并在大門外張貼了“此房有債務(wù)糾紛，不能出售轉(zhuǎn)讓”的告示。原告陳某某多次要求其搬出無果，遂于2017年1月4日訴至本院。在本案審理過程中，雙方當事人約定了庭外調(diào)解期限，但后雙方未能達成調(diào)解協(xié)議。
上述事實，有原、被告的陳述和答辯，查檔證明和不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)場照片及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認為，本案訴爭房屋雖在原告陳某某與被告余某戀愛期間購買，但該房屋在進行不動產(chǎn)所有權(quán)登記時載明系陳某某單獨所有，原告陳某某系該房屋唯一的不動產(chǎn)權(quán)所有人，有權(quán)對該房屋行使占有、使用、處分等權(quán)利，故被告余某現(xiàn)占有、使用原告陳某某所有的房屋，已構(gòu)成對原告的侵權(quán)，原告陳某某要求被告余某立即從伍家區(qū)桔城路6號12棟2802室住房中遷出的訴訟請求，本院予以支持。被告余某表示該房屋的購房款和裝修款均系自己支付，原告不返還上述款項則不會搬離該房屋的抗辯，本院認為，被告要求原告返還購房款和裝修款的主張系原、被告之間的債權(quán)債務(wù)糾紛，且被告自述已向法院提起相應(yīng)訴訟，故被告不得以此為由繼續(xù)占有、使用原告所有的房屋。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十二條、第三十五條、第三十九條之規(guī)定，判決如下：

被告余某于本判決生效之日起三日內(nèi)從宜昌市伍家區(qū)桔城路6號12棟2802室（鄂2016宜昌市不動產(chǎn)權(quán)第0019945號）遷出。
本案受理費40元，由被告余某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀二份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　李　琳

書記員：夏夢蝶