原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住山東省青島市李滄區(qū)。原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住木蘭縣。二原告委托訴訟代理人：范俊杰，黑龍江孫鳳英律師事務(wù)所律師。被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住木蘭縣。委托訴訟代理人：李海濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，法律工作者，住木蘭縣。被告：陳洪武，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人，住木蘭縣。

原告陳某某、陳某某向本院提出訴訟請求：1、請求確認二被告于2013年9月10日簽訂的房屋買賣契約無效；2、確認二原告依法對位于木蘭縣××××、建筑面積96平方米的房屋享有繼承份額。事實與理由：二原告系姐妹關(guān)系，二原告與被告陳某系父女關(guān)系，二原告與被告陳洪武系兄妹關(guān)系。二原告的母親徐淑芹于2010年春天去世，原告的父母有夫妻共同財產(chǎn)位于木蘭縣××××、建筑面積96平方米房屋一幢，房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告陳某一人名下。二原告的母親生前沒有留下遺囑，去世后法定繼承人只有二原告和二被告。二被告在沒有經(jīng)過原告同意情況下私自簽訂房屋買賣契約，房屋作價2萬元，并在房產(chǎn)部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告陳洪武名下。二被告的行為侵犯了二原告的繼承權(quán)，在協(xié)商未果的情況下，訴至法院。被告陳某辯稱：原告所述的事實理由成立，答辯人沒有通過二原告進行了房屋買賣，同意原告的訴訟請求。被告陳洪武辯稱：答辯人進行房屋買賣過戶的時候，承認沒有告訴原告陳某某，她不知道這件事，但是陳某某是知道的。答辯人同意將房屋產(chǎn)權(quán)重新恢復(fù)到父親陳某名下。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了舉證、質(zhì)證。對徐淑芹的火化證、房屋買賣協(xié)議書、房屋產(chǎn)權(quán)證書兩份，上述證據(jù)當事人無異議，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理查明，三十余年前，被告陳某與其妻徐淑芹在木蘭縣××××組購置96平方米房屋一幢（爭議房屋），房屋所有權(quán)登記在陳某名下。陳某與徐淑芹育有二女一子，長女陳某某、次女陳某某、長子陳洪武。徐淑芹于2010年5月去世。2013年9月10日，陳某將上述房屋以2萬元的價款與陳洪武簽訂房屋買賣契約，2013年11月12日，爭議房屋變更登記在陳洪武名下，但爭議房屋一直由陳某管理，陳洪武亦未交納購房款。徐淑芹去世時，未留有書面遺囑。現(xiàn)二原告以爭議房屋有自己繼承份額，二被告簽訂的房屋買賣契約侵犯了原告的合法權(quán)益，故請求確認房屋買賣契約無效。訴訟過程中，二原告放棄請求確認對位于木蘭縣××××、建筑面積96平方米的房屋享有繼承份額。
原告陳某某、陳某某與被告陳某、陳洪武確認合同效力糾紛一案，于2018年4月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告陳某某及二原告的委托訴訟代理人范俊杰、被告陳某的委托訴訟代理人李海濤、被告陳洪武均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審理認為：爭議房屋系被告陳某與其妻徐淑芹的共同財產(chǎn)。二原告系徐淑芹的合法繼承人，對爭議房屋享有按份共有的權(quán)益。被告陳某未經(jīng)全部共有人同意，擅自對共有財產(chǎn)進行事實上的處分，該買賣合同的行為屬于效力待定的無權(quán)處分行為，在其他共有人追認或者出賣人取得完全的處分權(quán)時，買賣合同有效。本案二原告不同意將爭議房屋轉(zhuǎn)讓給被告陳洪武。依照《中華人民共和國合同法》第五十一條、第一百三十二條一款之規(guī)定，判決如下：

被告陳某與被告陳洪武于2013年9月10日簽訂的位于木蘭縣木蘭鎮(zhèn)躍進街四委二十三組、建筑面積96平方米房屋買賣契約無效。案件受理費50元，減半收取25元，由被告陳某、陳洪武負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　于春霞

書記員：王玉珠