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陳某某與葛某某、陳某某共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)201乙。
  委托訴訟代理人:曾云,上海歐博律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:吳琳,上海歐博律師事務(wù)所律師。
  被告:葛某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)201乙。
  被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
  兩被告共同委托訴訟代理人:楊德保,上海偉創(chuàng)律師事務(wù)所律師。
  原告陳某某與被告葛某某、陳某某共有糾紛一案,本院于2019年8月8日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年9月2日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人曾云、吳琳,被告葛某某及兩被告共同委托訴訟代理人楊德保到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判決依法分割上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)201乙房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)征收補(bǔ)償款總額6,813,775.76元,原告應(yīng)分得三分之一暫計(jì)2,271,258.59元。計(jì)算方式:除戶籍遷移獎(jiǎng)、裝修補(bǔ)償款、搬家費(fèi)、家具設(shè)施移裝費(fèi)之外的征收補(bǔ)償利益按照戶籍在冊(cè)3人均分的原則,原告取得1/3。2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由:原、被告葛某某原系夫妻關(guān)系,于1999年3月12日登記結(jié)婚。1999年6月1日,原告戶口從上海市普善路87年16號(hào)祖輩私有房屋(以下簡(jiǎn)稱普善路房屋)遷入系爭(zhēng)房屋。2000年2月28日,女兒陳某某在系爭(zhēng)房屋報(bào)出生。至今,系爭(zhēng)房屋內(nèi)有本市常住戶籍人口三人,即原、被告葛某某和女兒陳某某。自1997年起,原告即居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。2004年8月11日,原、被告葛某某登記離婚時(shí),在《自愿離婚協(xié)議書》中約定離婚后,女兒由原告撫養(yǎng),所有一切撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等都由原告承擔(dān),無需被告支付,直到女兒成年為止,但雙方未對(duì)系爭(zhēng)房屋的租賃使用問題進(jìn)行處置。離婚后,為照顧女兒陳某某,原告和原告的母親周玉娣一直與女兒(孫女)陳某某共同居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。2019年5月,系爭(zhēng)房屋被上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局列入“靜安區(qū)洪南山宅地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目”征收范圍,但被告明確表示不會(huì)將系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償款分給原告。綜上所述,原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,請(qǐng)求貴院查明事實(shí),判如所請(qǐng)。
  被告葛某某、陳某某共同辯稱,原告不屬于同住人,原告直至動(dòng)遷均未在系爭(zhēng)房屋實(shí)際居住,屬于空掛戶口,原告婚前已經(jīng)在普善路房屋動(dòng)遷中享受過動(dòng)遷利益,分得本市祁連一村XXX號(hào)XXX、XXX室兩套房屋(以下分別簡(jiǎn)稱祁連一村102室、祁連一村602室),原告和葛某某婚后一直居住在祁連一村102室,從未在系爭(zhēng)房屋居住過。祁連一村602室是原告婚前分得的,原告、葛某某結(jié)婚后居住在祁連一村102室。祁連一村602室為公房,產(chǎn)權(quán)人為原告,后購(gòu)買成售后公房。陳某某為原告與葛某某的婚生女,原告與葛某某于2004年離婚,雙方?jīng)]有共同生活基礎(chǔ)。2004年年初,葛某某母親生病,葛某某提前居住至系爭(zhēng)房屋,之后與原告離婚,居住直至動(dòng)遷。陳某某原隨原告生活,后原告處發(fā)生了一點(diǎn)事情,陳某某要求回葛某某處居住,因此陳某某讀中專時(shí)回來跟隨葛某某生活,已經(jīng)3、4年左右。原告對(duì)系爭(zhēng)房屋動(dòng)遷款的獲得沒有貢獻(xiàn),系爭(zhēng)房屋為數(shù)磚頭,沒有考慮戶籍在冊(cè)人口,系爭(zhēng)房屋無托底保障,因此原告無權(quán)參與系爭(zhēng)房屋的分割。系爭(zhēng)房屋原為葛某某外公承租,后變更為葛某某的母親,再后來變更為葛某某,承租人變更為葛某某時(shí),已經(jīng)與原告離婚。同時(shí),葛某某現(xiàn)任丈夫也應(yīng)視為同住人,2010年起,葛某某現(xiàn)任丈夫與葛某某一直居住在系爭(zhēng)房屋,雙方登記結(jié)婚日期為2014年12月30日,其現(xiàn)任丈夫雖然與葛某某登記結(jié)婚至今不滿五年,但被告認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從其與葛某某實(shí)際共同居住之日開始計(jì)算。退一步講,即使原告要參與分割,參與分割的范圍也應(yīng)為房屋價(jià)值補(bǔ)償款,剩余獎(jiǎng)勵(lì)不應(yīng)參與分配。故不同意原告的所有訴請(qǐng)。
  當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
  原告陳某某與被告葛某某原系夫妻關(guān)系,于1999年3月12日登記結(jié)婚,被告陳某某系雙方之女;2004年8月11日,陳某某、葛某某協(xié)議離婚,雙方簽署的《自愿離婚協(xié)議書》載明,陳某某由男方撫養(yǎng),孩子生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)由男方承擔(dān),直到成年為止。
  系爭(zhēng)房屋的承租人為被告葛某某。系爭(zhēng)房屋遇征收時(shí),戶籍在冊(cè)人員為原、被告三人,其中原告的戶籍于1999年6月1日從普善路房屋遷入;被告葛某某的戶籍于1979年遷入;被告陳某某的戶籍在系爭(zhēng)房屋報(bào)出生。
  2019年6月22日,就系爭(zhēng)房屋簽訂的《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》載明:系爭(zhēng)房屋公房租賃憑證記載居住面積29.3平方米,認(rèn)定建筑面積56.85平方米;被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款4,520,187.02元;裝潢補(bǔ)償28,425元;其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用:不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)貼50,000元、搬家費(fèi)852.75元、家用設(shè)施移裝費(fèi)補(bǔ)貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎(jiǎng)勵(lì)406,850元、早簽多得益獎(jiǎng)勵(lì)50,000元、居住均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼1,250,700元;另根據(jù)《結(jié)算單》顯示,征收部門另發(fā)放了居住搬遷獎(jiǎng)勵(lì)100,000元、居住提前搬遷加獎(jiǎng)180,000元、臨時(shí)安置費(fèi)13,500元、簽約搬遷利息72,939.72元、預(yù)簽約促簽獎(jiǎng)150,000元,征收部門共計(jì)發(fā)放了現(xiàn)金6,825,954.72元。
  另查明,被告葛某某與案外人梁某某于2014年12月30日登記結(jié)婚。
  再查明,1997年12月的《住房調(diào)配單》載明,房屋受配人陳某某;原住房為普善路房屋,性質(zhì)為自住私房,面積為13.57平方米,戶主為周玉娣,家庭主要成員為陳家華、陳某某、陳法林;新配房地址為祁連一村602室,面積為30.6平方米,配房人員為陳某某。調(diào)配原因?yàn)樘K家巷舊區(qū)改造2號(hào)地塊動(dòng)拆遷(周玉娣、陳家華、陳法林另行安置)。
  2009年4月2日,祁連一村602室的《職工家庭購(gòu)買公有住房協(xié)議書》載明,房屋承租人或受配人為陳某某,同意購(gòu)買祁連一村602室,并確定房屋產(chǎn)權(quán)為陳家華個(gè)人所有。
  審理中,被告的證人張某某出庭作證稱,其住在上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)203室,自1975年在此居住直至動(dòng)遷。證人搬過去的時(shí)候,被告葛某某應(yīng)該就已住在系爭(zhēng)房屋了,被告葛某某結(jié)婚后便住出去,偶爾葛某某也一個(gè)人回來住,陳某某及葛某某的婆婆偶爾也回來看看,葛某某母親2004年去世前,葛某某回到系爭(zhēng)房屋居住,照顧其母親,居住直至動(dòng)遷。葛某某離婚后其婆婆便未再來過。證人基本未看某原告在系爭(zhēng)房屋居住。葛某某在談新的朋友之前,系爭(zhēng)房屋一直由葛某某一人居住,陳某某在葛某某再婚前,葛某某婆婆帶其過來,離婚后陳某某也在系爭(zhēng)房屋住過。葛某某現(xiàn)任丈夫也在系爭(zhēng)房屋居住過,大概在2010年左右便在系爭(zhēng)房屋居住。
  被告的證人林某某出庭作證稱,其居住在上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)204室,已在此居住了30多年,一直居住至動(dòng)遷。證人是單位分房到此處,當(dāng)時(shí)葛某某一家已經(jīng)住在這里,之前證人和葛某某母親關(guān)系很好,證人搬到這里時(shí),葛某某一家便在這里居住了,沒怎么出去過。證人是11號(hào)樓的樓組長(zhǎng)。葛某某結(jié)婚后也是住在系爭(zhēng)房屋,其丈夫在結(jié)婚后證人看某過幾次,但其不常住的。有時(shí)看某葛某某的婆婆來看孩子,也沒有在系爭(zhēng)房屋居住。原告的名字證人是不知道的,前面還看某過葛某某丈夫的,后來就看不到了,才知道二人已經(jīng)離婚了。葛某某丈夫是一直居住在祁連新村房屋的,陳某某偶爾在系爭(zhēng)房屋居住,但具體時(shí)間段不清楚。最近幾年在系爭(zhēng)房屋看某過陳某某。葛某某母親2003-2004年左右去世,其去世后葛某某一個(gè)人居住在系爭(zhēng)房屋,直至其談了個(gè)朋友結(jié)婚。葛某某母親去世后,就很少看某其婆婆來系爭(zhēng)房屋了。動(dòng)遷前,證人看某陳某某偶爾背著包,讀書。葛某某第一次結(jié)婚后仍然居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi),但其丈夫很少住在這里。陳某某讀書時(shí),證人看某其背著書包進(jìn)進(jìn)出出,雙休日也看某過的,平常也看某過的,但不保證每天都看某的,證人是經(jīng)??茨车模唧w什么時(shí)候進(jìn)進(jìn)出出記不清楚了。陳某某在系爭(zhēng)房屋時(shí),由誰照顧證人不清楚,只看某過葛某某、陳某某,沒有看某過其他人,有時(shí)居委會(huì)發(fā)東西,要敲門很久才有人開門。
  被告的證人陳某某出庭作證稱,其住在上海市靜安區(qū)共和新路XXX弄XXX號(hào)403室,在此居住36年,一直至動(dòng)遷。葛某某一家一直住在這里,葛某某在結(jié)婚后住出去幾年。后來2004年葛某某母親生癌癥,葛某某回來照顧母親,之后居住直至動(dòng)遷。證人不清楚葛某某的婚姻情況,證人住在樓上,只是鄰居,平常不怎么聯(lián)系的,只是每天都能碰到,葛某某前夫從結(jié)婚到現(xiàn)在證人都沒看某過。葛某某母親2004年左右去世,之后葛某某一個(gè)人居住,陳某某最近幾年證人才看某來系爭(zhēng)房屋住,2014年開始有個(gè)男的和葛某某在系爭(zhēng)房屋居住。
  對(duì)于三位證人的證言:原告表示,三位證人證言證詞不一致,但第二位證人的證言相對(duì)可信,其陳述葛某某結(jié)婚后住在系爭(zhēng)房屋,原告也偶爾住在系爭(zhēng)房屋。對(duì)于兩被告為系爭(zhēng)房屋的同住人,原告無異議。原告在離婚前的確也是住在系爭(zhēng)房屋的,陳某某在葛某某離婚后也實(shí)際居住。第三位證人的證言不可信,葛某某母親不是生癌癥的,且原告母親也來照顧的。三位證人在此居住三四十年,對(duì)葛某某較為親密。且原告居住困難在外租房,也應(yīng)視為有同住人資格。
  被告表示,第一、三位證人陳述是真實(shí)的,但第二位證人對(duì)于原、被告身份關(guān)系、事實(shí)認(rèn)知有誤。若原告在系爭(zhēng)房屋居住,周圍鄰居應(yīng)當(dāng)是認(rèn)識(shí)的。若原告認(rèn)為其為同住人,應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
  對(duì)于系爭(zhēng)房屋的來源及居住情況:原告表示,普善路房屋是原告外公的私房,該房屋拆遷原告屬于安置對(duì)象之一,分得的祁連一村602室房屋(建筑面積64.19平方米)是在原告與葛某某婚前動(dòng)遷分的,應(yīng)不屬于福利分房。祁連一村602室的承租人一開始是原告,但后來購(gòu)買成售后公房時(shí)登記的是原告父親的名字,后原告父親將該房屋出售,原告未曾在祁連一村602室居住過。原告與葛某某婚后在祁連一村102室、系爭(zhēng)房屋兩邊住的,系爭(zhēng)房屋在2004年(原告、葛某某離婚后)變更租賃戶名時(shí),原告是作為共同居住人是簽字的;陳某某是由原告撫養(yǎng)的,其與葛某某居住在系爭(zhēng)房屋,是由原告母親在系爭(zhēng)房屋內(nèi)照顧的,原告因此不方便在系爭(zhēng)房屋居住,原告偶爾在系爭(zhēng)房屋居住,但也在外借房。祁連一村的兩套房屋原告從未去居住過。系爭(zhēng)房屋有兩間房,一間房間出租,另外一間由原告母親、兩被告一起居住,直至陳某某初中畢業(yè)(2003年左右)。之后陳某某居住在祁連一村102室。陳某某在3、4年前開始跟葛某某一起居住,但偶爾也會(huì)回去原告處居住。不同意葛某某現(xiàn)任丈夫參與系爭(zhēng)房屋動(dòng)遷款的分割,因?yàn)槠涞怯浗Y(jié)婚至征收決定發(fā)布之日不滿五年,不滿足相關(guān)規(guī)定。動(dòng)遷組的告知單顯示戶籍在冊(cè)3人,并未考慮葛某某的現(xiàn)任丈夫。
  被告葛某某表示,系爭(zhēng)房屋有三間,一間是葛某某母親在世時(shí)居住,母親在世時(shí)曾出租過另外兩間中的一小間,母親去世后便由葛某某收回,收回后一直空關(guān),直至葛某某和現(xiàn)任丈夫結(jié)婚,其便居住至系爭(zhēng)房屋。在葛某某和原告結(jié)婚后,雙方一直未住過系爭(zhēng)房屋,雙方住在祁連一村102室,該房屋包括后面搭建的,共有三間房,原告父母、弟弟和原、被告三人住在一起。在葛某某母親生病后,葛某某才開始居住至系爭(zhēng)房屋。陳某某小時(shí)候是由原告母親照顧的,但是在祁連一村房屋居住的。在葛某某與原告離婚前,原告母親來系爭(zhēng)房屋幫忙照顧葛某某的母親,但離婚后,只有休息的時(shí)候陳某某回系爭(zhēng)房屋住住,陳某某一直在祁連一村房屋居住,其讀中?;貋砗蟛抛』叵禒?zhēng)房屋??紤]到陳某某的親情因素,若法院最終認(rèn)定原告無權(quán)就系爭(zhēng)房屋分得征收補(bǔ)償利益,葛某某愿意補(bǔ)償原告40萬元。
  被告陳某某于庭后向本院來信陳述了其居住情況:其出生后隨父母、爺爺奶奶、叔叔一起生活在祁連一村,一大家人雖然住在一套房子里算不上寬敞,但那時(shí)整個(gè)家庭較為和睦??赡芤?yàn)橛袪敔斈棠陶疹櫍菚r(shí)父母對(duì)其照顧的比較少,印象里與奶奶最親。之后,其開始在祁連中心幼兒園開始上學(xué),在祁連一小讀完小學(xué)一年級(jí)。后來不知道什么原因,從小學(xué)二年級(jí)開始,家人將其轉(zhuǎn)到了育嬰堂路小學(xué)讀書,爺爺奶奶開始了長(zhǎng)途接送的奔波,其也因此對(duì)爺爺奶奶一直心存感激。直到其在育群中學(xué)讀初中,加上爺爺奶奶身體原因,其開始一個(gè)人來往上學(xué)。后因父親出于父愛對(duì)其管教嚴(yán)厲,與父親發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)?,F(xiàn)在每當(dāng)回想起其與父母、爺爺奶奶、叔叔一起生活在祁連一村時(shí)的快樂,其都會(huì)流露出幸福的微笑。本次拆遷開始后,看某父母能夠?yàn)榱似?,協(xié)商解決,其內(nèi)心非常欣慰,但之后雙方并未協(xié)商一致,其作為女兒選擇中立,不支持任何一方,希望雙方能夠和平解決。
  本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。因系爭(zhēng)房屋征收時(shí)不符合居住困難戶的標(biāo)準(zhǔn),征收部門并未認(rèn)定受安置人員,故受安置人員由本院根據(jù)本案實(shí)際情況予以確定。根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》及本市關(guān)于房屋征收補(bǔ)償相關(guān)政策的規(guī)定,征收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;而共同居住人是指在作出房屋征收決定時(shí),在被征收房屋處具有常住戶口,并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外),且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。原告認(rèn)為,其與葛某某婚后就居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。但被告葛某某、陳某某對(duì)此均予以否認(rèn),而原告也未向本院提供任何的證據(jù)證明其實(shí)際居住情況。現(xiàn)原告與被告葛某某已離婚多年,系爭(zhēng)房屋的來源亦與原告無關(guān)聯(lián)。故本院認(rèn)為原告并不滿足共同居住人的條件,其要求分割系爭(zhēng)房屋征收補(bǔ)償利益的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù),本院難以支持?,F(xiàn)被告葛某某愿意給予原告補(bǔ)償400,000元,系其對(duì)于自身權(quán)利的處分,本院予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條規(guī)定,判決如下:
  一、駁回原告陳某某的全部訴訟請(qǐng)求;
  二、被告葛某某應(yīng)于本判決生效之日起二十日內(nèi)給付原告陳某某補(bǔ)償款400,000元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)減半收取計(jì)29,678.2元,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元,由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  
  

審判員:董??錕

書記員:郇??鑫

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