原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陳勇，上海詠君律師事務所律師。
　　被告：鄒某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：項彩娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告陳某某訴被告鄒某、項彩娟房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月9日立案受理后，依法適用簡易程序。經(jīng)原告申請，本院依法對被告采取了財產(chǎn)保全措施。本案于2018年9月18日公開開庭進行了審理，原告陳某某的委托訴訟代理人陳勇、被告項彩娟到庭參加庭審，被告鄒某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應訴,依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　陳某某向本院提出訴訟請求：鄒某、項彩娟協(xié)助陳某某辦理上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號XXX室房屋過戶登記手續(xù)。事實與理由：2015年3月31日，陳某某與鄒某、項彩娟簽訂《房屋轉讓協(xié)議》，約定鄒某、項彩娟將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)以人民幣(以下幣種均為人民幣)960,000元的價格出售給陳某某，并約定了付款及交房時間，以及其他違約責任等約定。陳某某已經(jīng)向鄒某、項彩娟支付房款720,000元。2015年6月30日，系爭房屋登記至鄒某、項彩娟名下，過戶時間已到，鄒某、項彩娟怠于履行過戶義務，故陳某某訴至法院，要求判如所請。
　　項彩娟辯稱，陳某某從未要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，同意將系爭房屋過戶至陳某某名下。
　　鄒某未作答辯。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭房屋位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號XXX室，建筑面積65.99平方米，類型為公寓，2015年6月30日核準登記在鄒某、項彩娟名下，備注：動遷安置房，自2015年6月16日起三年內(nèi)不得轉讓、抵押。
　　2015年3月31日，陳某某(乙方)與鄒某、項彩娟(甲方)簽訂《房屋轉讓協(xié)議》，約定：甲方自愿將上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號XXX室(動遷安置房)，房屋建筑面積為66.22平方米，轉讓給乙方，乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房屋，成交價格為960,000元。付款方式：協(xié)議生效后首付定金：于2015年3月31日支付定金20,000元；第一次付款日期：于2015年7月20日之前付購房款700,000元，甲方予以交房；第二次付款日期：過戶當天付清140,000元整房款及利息；甲方同意留100,000元押金，到過戶時乙方付清。甲方負責辦理此動遷房的第一次產(chǎn)證，費用由甲方自己承擔，并將此房產(chǎn)證和甲方的身份證等復印件交予乙方保管，如乙方遺失則一切后果自負。本協(xié)議由甲、乙雙方簽字生效，動遷安置房，根據(jù)國家的現(xiàn)有房產(chǎn)政策的有關規(guī)定，要滿三年才能辦理過戶手續(xù)，在這三年里不論此房價格的上漲和下跌，均與甲方無關，滿三年后甲方無條件配合乙方辦理過戶手續(xù)，但一切轉讓費用由乙方承擔，甲方不得用任何借口拖延時間，不配合辦理過戶手續(xù)，時間界限為1個月，否則按違約責任處理。備注：押金100,000元；房款140,000元整按銀行年利息5%支付；計息時間為2015年7月18日至過戶；第一次產(chǎn)證、維修基金、拿房時的一切費用由甲方承擔，三年后過戶時的費用由乙方承擔。
　　另查明，2015年4月2日，陳某某向鄒某、項彩娟支付購買系爭房屋定金20,000元。2015年7月18日，陳某某向鄒某、項彩娟支付購買系爭房屋的購房款700,000元。2015年7月，系爭房屋已經(jīng)交付給陳某某居住使用。
　　2018年8月10日，經(jīng)原告申請，本院對系爭房屋采取了保全措施。目前系爭房屋上無其他限制交易的信息。
　　上述查明的事實，由以下證據(jù)證明：陳某某的陳述，陳某某提供的上海市不動產(chǎn)登記簿、房屋轉讓協(xié)議、轉賬憑證、收款收據(jù)，上述證據(jù)經(jīng)庭審出證、質(zhì)證，本院予以確認并在卷佐證。
　　審理中，雙方一致確認，陳某某應支付鄒某、項彩娟剩余房款240,000元及利息21,000元(以140,000元為本金，按每年5%的利率，自2018年7月18日起計算至2018年7月17日止)。陳某某表示自愿承擔系爭房屋過戶產(chǎn)生的稅費及本案的訴訟費，并已將購房尾款240,000元及利息21,000元一并繳至法院代管。
　　本院認為，陳某某與鄒某、項彩娟就系爭房屋簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，應為合法有效，雙方均應按約履行?，F(xiàn)合同中約定的過戶條件已成就，系爭房屋不存在過戶障礙，陳某某已將尾款及利息交付本院，故對陳某某要求鄒某、項彩娟協(xié)助辦理過戶手續(xù)的訴請，本院予以支持。鄒某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為放棄自身訴訟權利，法律后果自負。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、鄒某、項彩娟應于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助陳某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)秀泉路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權過戶登記至陳某某名下，產(chǎn)生的相關稅費由陳某某負擔；
　　二、陳某某應于鄒某、項彩娟協(xié)助辦理上述過戶手續(xù)之日向鄒某、項彩娟支付購房款人民幣240,000元及利息21,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
　　案件受理費80元，減半收取計人民幣40元，財產(chǎn)保全費5,000元，共計人民幣5,040元,由陳某某負擔?！　?br/>　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯