原告陳某某，女，1969年10月出生，漢族，住所地牡丹江市愛民區(qū)。
委托代理人張亞林（原告丈夫），男，1966年10月出生，漢族，住所地牡丹江市愛民區(qū)。
被告牡丹江市城市開發(fā)建設(shè)有限公司，住所地牡丹江市西安區(qū)。
法定代表人馬玉斌，該公司董事長。
委托代理人李彩云，黑龍江建綱律師事務(wù)所律師。

原告陳某某與被告牡丹江市城市開發(fā)建設(shè)有限公司（以下簡稱城開公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年5月5日立案受理，依法由審判員丁玲適用簡易程序于2016年5月31日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人張亞林、被告城開公司的委托代理人李彩云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告城開公司對該組證據(jù)的形式要件沒有異議，本院予以確認(rèn)；該組證據(jù)能夠證明原、被告就買賣涉案商品房簽訂了《商品房買賣合同》，原告交納了購房款，原、被告雙方就交付房屋及相關(guān)違約責(zé)任進(jìn)行約定，對上述事實(shí)本院予以確認(rèn)。
被告城開公司未舉示證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對上述證據(jù)的認(rèn)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)如下：
原、被告于2011年8月25日簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定，原告以289843元的價(jià)格購買被告開發(fā)建設(shè)的位于牡丹江市愛民區(qū)×小區(qū)二期×小區(qū)×號樓×單元×號商品房；該合同第八條交付期限約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2012年9月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將單體達(dá)到入住及使用條件的商品房交付買受人使用；第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任第1.（2）項(xiàng)約定，逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一的違約金。該合同補(bǔ)充協(xié)議第10條約定，關(guān)于買賣合同第九條的補(bǔ)充：如出賣人不能按照買賣合同第八條規(guī)定期限交房，買賣人同意給予出賣人順延6個(gè)月的交房寬展期，允許出賣人在該寬展期屆滿日前具備交付條件，并將符合買賣合同約定的商品房交付買受人使用。買受人同意寬展期內(nèi)合同繼續(xù)履行，且出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。若該商品房提前符合買賣合同約定的交付條件，出賣人亦有權(quán)提前交付，此不構(gòu)成出賣人違約，買受人同意根據(jù)出賣人通知接收該商品房并承擔(dān)自交付日起應(yīng)由買受人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。該商品房買賣合同已在牡丹江市房產(chǎn)管理局進(jìn)行了備案登記。2014年1月2日，被告通知原告辦理入戶手續(xù)，當(dāng)日，原告辦理了涉案商品房的入戶手續(xù)。
庭審中，原告稱:“我多次去售樓處要，我問的柜員，她找種種原因，說祥倫街修道，一直拖著不給我這筆錢。拿到鑰匙的時(shí)候我就去了，被告給我們算了賬，但我不承認(rèn)，所以我沒簽字。后來我又去了兩次，找到售樓處的經(jīng)理，但一直拖著沒給我?！北桓鎸ι鲜鲫愂霾挥枵J(rèn)可，原告也未舉示證據(jù)證實(shí)其主張。
本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂了《商品房買賣合同》，原、被告因履行該合同發(fā)生爭議，故本案案由應(yīng)確定為商品房銷售合同糾紛。
關(guān)于原告的訟訴請求是否已超過訴訟時(shí)效的問題?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百三十五條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訟訴時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。第一百三十七規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以對債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯。本案原告因被告未按原、被告簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付涉案商品房，并要求被告按合同約定承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，原告的該項(xiàng)請求權(quán)系債權(quán)請求權(quán)。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任有約定，被告逾期交房的違約責(zé)任應(yīng)計(jì)算至被告將涉案房屋實(shí)際交付給原告時(shí)止，即2014年1月2日。故本案的訴訟時(shí)效應(yīng)自2014年1月3日起計(jì)算2年至2016年1月2日，而原告向本院提起訴訟的時(shí)間為2016年5月5日，原告雖稱曾多次向被告催要逾期交房違約金，但被告對該陳述不予認(rèn)可，且原告也未舉示證據(jù)予以證實(shí)，故本院對被告提出的本案已超過訴訟時(shí)效的抗辯主張予以支持。
綜上事實(shí)及理由，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條，《中華人民共和國合同法》第八條、第三十九條、第四十條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第六十一條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十五條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)131元，減半收取65.5元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　丁　玲

書記員：耿云蕾