原告：陳某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：何榮飛，上海奇楠競律師事務(wù)所律師。
　　被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　原告陳某訴被告馬某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托訴訟代理人何榮飛到庭參加訴訟。被告馬某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　陳某向本院提出訴訟請求：馬某某支付自2017年7月15日起至2018年3月8日止的房租62,400元。事實和理由：陳某與馬某某于2014年10月7日簽訂《房屋租賃合同》一份，約定陳某將其所有的位于上海市黃浦區(qū)國貨路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“涉案房屋”)出租給馬某某使用，租期為二年，自2014年10月15日起到2016年10月14日止，每月租金為7,800元，由馬某某按照合同約定向陳某銀行賬號轉(zhuǎn)賬支付。合同簽訂后，陳某依約交付了房屋，馬某某從2014年10月7日到2017年8月11日間共轉(zhuǎn)賬支付了257,400元，共計33個月(即自2014年10月15日起至2017年7月14日)的租金。雙方在租賃合同到期后未簽訂書面合同，但馬某某仍繼續(xù)租賃并支付房租。至2017年8月后，陳某多次催促房租，但馬某某拒不支付，并于2018年3月8日在未辦理房屋交接手續(xù)的情況下搬離，故陳某提起訴訟。
　　馬某某未作答辯。
　　陳某圍繞訴訟請求依法提交了如下證據(jù)：1.《房屋租賃合同》，證明雙方租賃關(guān)系；2.涉案房屋產(chǎn)權(quán)證，證明產(chǎn)權(quán)歸屬；3.銀行流水單，證明馬某某租金支付情況；4.物業(yè)出具的證明，證明馬某某于2018年3月8日搬離涉案房屋；5.身份信息，證明馬某某身份情況。
　　對陳某提出的證據(jù)，因馬某某未質(zhì)證或提出反證，上述證據(jù)能夠相互印證，反映案件情況，與待證事實相關(guān)聯(lián)，來源和形式符合法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：
　　陳某為涉案房屋產(chǎn)權(quán)人之一。
　　2014年10月7日，陳某(出租方，甲方)與馬某某(承租方，乙方)就涉案房屋租賃簽訂《房屋租賃合同》，約定：租賃期限為2年，自2014年10月15日起至2016年10月14日止；租金為每月7,800元，租金按每3個月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于2014年10月7日前付清，以后每期租金支付時間應(yīng)為該期首月的7日前；乙方需支付甲方租賃押金7,800元，乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃押金同時予以書面簽收；除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系清除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃押金全額無息退還乙方；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用；乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時支付租金、租賃保證金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用，乙方逾期不支付租金累計超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任。
　　2014年10月7日、2015年1月23日、2月16日、3月18日、8月28日及2016年1月4日、5月18日、2017年1月8日、8月11日，馬某某分別通過銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至陳某23,400元、7,800元、7,800元、31,200元、23,400元、46,800元、62,400元、46,800元、7,800元。
　　2018年4月1日，涉案房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司上海錦南物業(yè)經(jīng)營有限公司海洲國際華園物業(yè)管理處出具《證明》，主要內(nèi)容為：根據(jù)其公司2018年3月8日監(jiān)控錄像顯示，涉案房屋租客于該日搬離涉案房屋。
　　訴訟中，陳某陳述：其未收到過馬某某支付的押金。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按約履行。陳某與馬某某租賃合同到期后，未續(xù)簽書面合同，馬某某繼續(xù)使用涉案房屋，陳某亦沒有提出異議，故原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)陳某提供的證據(jù)，馬某某于2018年3月8日搬離涉案房屋，租金僅支付至2017年7月14日，存在未按約支付房租的違約情形?，F(xiàn)陳某要求馬某某支付自2017年7月15日至2018年3月8日的租金，應(yīng)予以支持，但陳某主張的金額有誤，本院依法予以調(diào)整。馬某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭的行為，不影響本院依據(jù)查明的事實依法作出判決。
　　依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　被告馬某某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)向原告陳某支付上海市黃浦區(qū)國貨路XXX弄XXX號XXX室房屋自2017年7月15日至2018年3月8日的租金60,728.57元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,360元，由陳某負(fù)擔(dān)36元，由馬某某負(fù)擔(dān)1,324元。公告費(fèi)560元，由馬某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：焦明靜

書記員：張??寧