原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，漢川市人，住湖北省漢川市。
委托訴訟代理人：李曉云，系湖北松竹梅律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖南湘鄉(xiāng)人，住湖北省漢川市。
被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，漢川市人，住湖北省漢川市。

原告陳某訴被告陳某某、張某某占有物返還糾紛一案，本院于2018年7月17日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告的委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還非法占有原告拆遷還建房屋；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告祖居漢川市仙女山街道辦事處陳家東灣，婚后夫妻共有三間平房一棟，時(shí)有兩證，早年妻逝。2009年間，原告先后又補(bǔ)辦了房屋土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證。2013年12月15日，湖北輝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱輝宇公司）與原告簽訂了一份《房屋拆遷還建安置補(bǔ)償協(xié)議》，該協(xié)會(huì)約定，還建面積為170平方米。2017年12月8日，原告可獲170平方米，還建面積為118平方米住房，多出52平方米面積可貨幣兌換或補(bǔ)款購房。由于被告陳某某系原告親哥，無理找原告扯皮。原告生性老實(shí)，且身體欠佳，受不了被告陳某某的威脅、欺侮，被迫將多出的面積送給了兩被告。2017年12月8日，原告獲取了輝宇公司出具的房號(hào)證明（西湖華府×號(hào)樓、房號(hào)×號(hào)），擬裝修后入住。不料，原告第二次中風(fēng)住入漢川市人民醫(yī)院。兩被告之子陳某前往看望，原告將輝宇出具的房號(hào)證明交于陳某，委托其為原告辦理領(lǐng)取鑰匙，交付有關(guān)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。陳某拿到原告房號(hào)證明后交給了兩被告。半個(gè)月后，原告出院，向兩被告索要房號(hào)證明、鑰匙等，但兩被告稱該房是自己的，與原告無關(guān)。不僅無商量余地，兩被告還要?dú)蛟妗?018年5月間，兩被告將原告的房子賣給了他人。由于有同情原告者向擬購買者說明了情況，故房屋擱置未賣。目前，原告房屋仍由兩被告控制?？偵希€建房系原告所有，卻被兩被告非法占有。兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益。為了敦促兩被告返還原告的房屋，原告現(xiàn)訴于法院并提出如前之訴求，請(qǐng)予立案審理。
兩被告辯稱，一、原告訴稱本案訴爭原拆遷房屋屬于原告夫妻共有完全不是事實(shí)。本案訴爭房屋是祖居。1976年唐山大地震時(shí)被告的母親劉某在世時(shí)，因居住的土坯房遭雨淋垮（當(dāng)時(shí)被告22歲、原告12歲）在原基房建了一棟三間一層的磚木結(jié)構(gòu)房屋和廂房，所用資金、材料和人工費(fèi)用均是被告多年的積蓄1600元，磚是在化肥廠圍墻垮塌時(shí)拖的一部分、買的一部分。石頭是山上打的，瓦是買的等等。1977年被告結(jié)婚，先后生育三個(gè)子女，1979年因人多住不下，被告和妻子在房屋旁邊做了一個(gè)廂房，全家一直住到1986年，在別處另建新房。被告做的房由原告和母親居住，后來房屋土地證和房產(chǎn)證登記在原告名下，也由原告一直居住至今，但不是原告夫妻共有。二、本案房屋屬于被告與母親共有，原告應(yīng)只能占下屬四分之一的份額，廂房占二分之一。建房地基是母親劉某的，材料、人工等都是被告所出的，當(dāng)時(shí)原告只有12歲，祖屋應(yīng)屬于被告和母親劉某共有，各占二分之一。因?yàn)楸桓鎻奈捶艞墝?duì)母親房產(chǎn)的繼承。因此，原告只能占祖居房份額的四分之一廂房的二分之一，按照還建面積原告只有39.02平方米。三、拆遷還建協(xié)議還建面積份額的說明，2013年祖屋所在的陳家灣進(jìn)行棚戶改造，還建共170平方米，過渡費(fèi)6684元。按照份額被告應(yīng)是117.08平方米，張某某是13.26平方米。當(dāng)時(shí)考慮到原告是兄弟，又沒有子女，就沒有按照上述份額分配還建面積。原告在90-100平方米內(nèi)選一個(gè)，其他歸被告陳某某所有。原告當(dāng)時(shí)也說反正我沒有子女，日后去逝房子歸你兒子陳某所有。今年初原告立下書頁遺囑裝修由陳某負(fù)責(zé)，所居房屋日后歸陳某繼承所有。正是基于此，被告在簽訂還建協(xié)議時(shí)就存在哪個(gè)還建面積份額的說明，沒有按照現(xiàn)在正屬四分之一和廂房六分之一來分配?，F(xiàn)在原告不知是什么原因反悔，要求全部的還建170平方米。按照原祖屋的份額原告只能分39.02平方米，被告返還的也是39.02平方米。再說該房屋也不在被告之手，在陳某之手，不存在由被告返還的問題。請(qǐng)求依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無爭議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1、原告提交的證據(jù)二、證明，被告異議認(rèn)為不能證明房屋是原告做的，只能說明原告在里面居住。經(jīng)庭審核實(shí)，該份證明是陳家灣社區(qū)出具的，因該份證明沒有承辦人或負(fù)責(zé)人簽名及聯(lián)系電話方式，依照民事訴訟法及證據(jù)規(guī)則，對(duì)該份證據(jù)的證明力，本院依法不予采信。2、原告提交的證據(jù)五、房產(chǎn)證、土地證，被告異議認(rèn)為雖然證辦在原告名下，但該房屋不是原告做的。經(jīng)庭審核實(shí)，該房屋的房產(chǎn)證和土地證均是原告的名字，但對(duì)其證明力應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。3、原告提交的證據(jù)六、拆遷還建協(xié)議，被告對(duì)其真實(shí)性無異議，但認(rèn)為原告沒有子女，百年后該房子給予被告的兒子陳某，是真實(shí)意思表示。經(jīng)庭審核實(shí)，因該房屋系祖居遺留下的房子，雖然登記在原告名字下，但涉及其他繼承人。因此，對(duì)該房屋的處分應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。4、原告提交的證據(jù)七、還建房憑證，被告異議認(rèn)為雖然房子登記在原告名下，但不是原告實(shí)際做的，面積與還建面積不一致，也不是兩被告占有。經(jīng)庭審核實(shí)，對(duì)該份證據(jù)的證明力應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。5、原告提交的證據(jù)八、證人陳某1的證言，被告有異議。經(jīng)庭審核實(shí)，涉案房屋系原、被告的繼父陳某某某遺留下來的，陳某某某有三個(gè)親生女兒，其無房子是陳某某某所做，陳某某某去逝后，該房子一直是原告居住，房產(chǎn)證和土地證均登記在原告名下。因此，對(duì)該份證據(jù)的證明力應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。6、被告提交的證據(jù)二、照片，原告不予認(rèn)可。經(jīng)庭審核實(shí)，被告證明一家五口居住在此房屋。照片沒有顯示拍照時(shí)間、地點(diǎn)等客觀事實(shí)。據(jù)此，對(duì)該份證據(jù)的證明力，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。7、被告提交的證據(jù)三、錄音資料，原告有異議。經(jīng)庭審核實(shí)，被告證明原、被告不是親生兄弟關(guān)系。因該份證據(jù)屬音像資料，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)證明其證明力。8、被告提交的證據(jù)五、原告異議認(rèn)為該份遺囑是自己簽的，但原告還活著，可以撤回。經(jīng)庭審核實(shí)，該份遺囑是原告所立，意思是待原告死后該房屋由陳某繼承，屬附條件的法律行為。因而，對(duì)該份證據(jù)的證明力，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。9、被告提交的證據(jù)六、是原告于2018年3月1日出具的，主要內(nèi)容為身體有病，無錢裝修房子，由陳某裝修后與陳某一起居住等。經(jīng)庭審核實(shí)，因該份證據(jù)屬附條件行為。對(duì)該份證據(jù)的證明力，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。10、證人王某、陳某2、熊某1、熊某2的證言，原告有異議，認(rèn)為不能證明房屋是被告陳某某做的。經(jīng)庭審核實(shí)，因三位證人年歲較大，并且對(duì)相關(guān)事實(shí)陳述不清楚，有相互矛盾或記憶不清的地方，且在庭審中均沒有在筆錄上簽字。據(jù)此，對(duì)該份證據(jù)的證明力，應(yīng)結(jié)合其他證據(jù)綜合認(rèn)定。
對(duì)于各方?jīng)]有爭議的涉案房屋已被拆遷等事實(shí)，本院予以確認(rèn)。
就各方爭議的事實(shí)，根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原位于漢川市××號(hào)的房屋系案外人陳某某某遺留的房產(chǎn)，陳某某某生前有三個(gè)親生女兒、兩個(gè)繼子（即原、被告）。被告由于年歲大一些，成家后搬出祖居房屋居??；三個(gè)女兒出嫁后，該房屋由原告一直居住，且房產(chǎn)證和土地證均登記在原告名下。該房屋被輝宇公司拆遷還建后，原告曾承諾因其無子女，待自己百年后將房屋由被告之子陳某繼承。后因?qū)Ψ课莸恼加?、使用、分割及相關(guān)權(quán)利產(chǎn)生矛盾，原告遂訴至法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明。主張法律關(guān)系存在的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)對(duì)產(chǎn)生該法律關(guān)系的基本事實(shí)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。本案案由為占有物返還糾紛。因該房屋登記的房產(chǎn)、土地信息均是原告。庭審中原告提交的證據(jù)不能證明涉案房屋已被兩被告實(shí)際占有。據(jù)此，原告訴稱要求判令被告返還非法占有原告拆遷還建房屋，缺乏事實(shí)依據(jù)，本院依法不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第九十條、第九十一條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某的訴訟請(qǐng)求。
上述給付內(nèi)容，于本判決書生效之日起五日內(nèi)付清。逾期支付的按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案件受理費(fèi)1000元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判員 黃生陸

書記員： 潘穎星