原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王征，上海寶淳律師事務(wù)所律師。
　　被告：樓某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：胡明舉，上海夜晨律師事務(wù)所律師。
　　原告陳某與被告樓某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年6月26日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告陳某的委托訴訟代理人王征，被告樓某某的委托訴訟代理人胡明舉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告上海市浦東新區(qū)高青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)款100萬(wàn)元；2、判令被告支付原告以100萬(wàn)元基數(shù)，自2018年5月14日起至判決生效日止，按年利率6％計(jì)算的逾期利息；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告曾是夫妻，2018年3月19日辦理離婚手續(xù)。當(dāng)時(shí)雙方在簽訂離婚協(xié)議時(shí)約定，上海市浦東新區(qū)高青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告所有，相關(guān)的貸款由被告償還，被告給付原告房屋折價(jià)款100萬(wàn)元。該款項(xiàng)被告在離婚之日起一個(gè)月內(nèi)支付30萬(wàn)元，余款三個(gè)月內(nèi)付清。但之后被告未按協(xié)議約定履行。故原告提起本案訴訟，請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
　　被告樓某某辯稱，原、被告曾于2018年3月31日另行達(dá)成協(xié)議，約定，被告應(yīng)支付原告涉案房屋折價(jià)款30萬(wàn)元。該30萬(wàn)元被告愿意盡快支付原告。故被告不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　本院經(jīng)審理確認(rèn)事實(shí)如下：原、被告原系夫妻。2018年3月19日，雙方因夫妻感情不和簽訂了《自愿離婚協(xié)議書(shū)》和《離婚協(xié)議》，上述協(xié)議除明確約定，雙方對(duì)婚生子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)處理等詳見(jiàn)雙方的離婚協(xié)議書(shū)外，還約定雙方名下共有的上海市浦東新區(qū)高青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸女方所有，該房屋的按揭貸款及一筆房屋抵押貸款(152萬(wàn)元系男方個(gè)人債務(wù))都由女方承擔(dān)，女方給付男方房屋折價(jià)款100萬(wàn)元。女方在離婚之日起一個(gè)月內(nèi)先行支付30萬(wàn)元，在女方支付第一筆30萬(wàn)元之日同時(shí)，男方將房屋產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至女方名下。余款70萬(wàn)元三個(gè)月付清。同月31日，雙方又簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》，約定，雙方名下共有的上海市浦東新區(qū)高青路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸女方所有，該房屋的按揭貸款約40萬(wàn)元及一筆房屋抵押貸款152萬(wàn)元(系男方個(gè)人債務(wù))都由女方歸還，女方給付男方房屋折價(jià)款30萬(wàn)元，并同意存至雙方指定收款賬戶，由律師監(jiān)管，男方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至女方名下后，女方遂指令律師將30萬(wàn)元打入男方賬戶。女方在支付30萬(wàn)元之日起15個(gè)工作日內(nèi)，男方將房屋產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至女方名下。本協(xié)議自離婚之時(shí)生效。2018年5月23日被告成為涉案房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人。
　　上述事實(shí)，由原告提供的離婚證、《自愿離婚協(xié)議書(shū)》及《離婚協(xié)議書(shū)》，被告提供的《協(xié)議書(shū)》以及原、被告的庭審陳述在案佐證。
　　本院認(rèn)為：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。原、被告于2018年3月31日簽訂的《協(xié)議書(shū)》，對(duì)之前雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》中約定的由女方支付男方系爭(zhēng)房屋的房屋折價(jià)款100萬(wàn)元變更為由女方支付男方系爭(zhēng)房屋的房屋折價(jià)款30萬(wàn)元，該內(nèi)容的變更經(jīng)過(guò)原、被告協(xié)商一致，且未違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬有效，被告以其在不知情的情況下簽字并按手印為由，對(duì)該《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容不予認(rèn)可，無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予采納，故雙方理應(yīng)按變更后的《協(xié)議書(shū)》內(nèi)容全部履行合同義務(wù)，即被告應(yīng)按約定支付原告房屋折價(jià)款30萬(wàn)元，被告應(yīng)在原告將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至被告名下即支付30萬(wàn)元。然被告至今未付原告房屋折價(jià)款，實(shí)屬違約，故原告要求被告按年利率6%支付被告占用期間的利息，于法有據(jù)，本院應(yīng)予支持。至于利息起算時(shí)間，雖然雙方約定的時(shí)間不明確，僅僅為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至被告名下后，但從公平原則出發(fā)，理應(yīng)從被告取得房地產(chǎn)權(quán)利次日起算。
　　依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條、第三十九條第一款，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第七十七條、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告樓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告陳某30萬(wàn)元；
　　二、被告樓某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告陳某按年利率6%支付原告陳某自2018年5月24日起至本判決生效之日止的30萬(wàn)元的利息。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)13,800元，減半收取計(jì)6,900元、訴訟保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元，由原告陳某負(fù)擔(dān)8,300元，被告樓某某負(fù)擔(dān)3,600元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：呂??琪

書(shū)記員：樓??毅