原告：陳某（案外執(zhí)行人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，學(xué)生，住黑龍江省克東縣。
被告：于某（申請(qǐng)執(zhí)行人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公務(wù)員，住黑龍江省克東縣。
委托訴訟代理人：張偉東，黑龍江光澤律師事務(wù)所律師。
第三人：楊淑華（被執(zhí)行人），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，教師，住黑龍江省克東縣（涉刑事犯罪現(xiàn)已被羈押）。
第三人：陳勝勇（被執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省克東縣?，F(xiàn)涉刑事犯罪在逃）。

原告陳某與被告于某、楊淑華、陳勝勇案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年4月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某、被告于某及其委托訴訟代理人張偉東、第三人楊淑華到庭參加了訴訟，陳勝勇經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求依法撤銷（2017）黑0230執(zhí)異5號(hào)執(zhí)行裁定書，判令解除對(duì)齊齊哈爾市龍沙區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋的強(qiáng)制執(zhí)行措施，終止對(duì)該房屋的執(zhí)行。二、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告系本案第三人陳勝勇與楊淑華的婚生女兒，現(xiàn)已成年。2013年7月份，原告在克東縣第二中學(xué)讀書期間被該校教師劉玉春毆打，獲得劉玉春賠償?shù)娜松頁p害賠償款30萬元，扣除先期支付的醫(yī)藥費(fèi)5,000.00元，余款29.5萬元匯入原告父親陳勝勇賬戶并由陳勝勇代管。其后，原告用該部分賠償款在父母協(xié)助下，在高穎麗處購得位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋，并登記在原告名下。2016年8月1日，因本案被告于某訴陳勝勇、楊淑華民間借貸糾紛一案，克東縣人民法院作出的（2016）黑0230民初771號(hào)民事判決書，判令陳勝勇、楊淑華給付于某借款本金24萬元及利息。判決生效進(jìn)入執(zhí)行程序后，2016年12月27日，克東縣人民法院執(zhí)行局查封了原告所有的房屋，原告提出執(zhí)行異議后，克東縣人民法院于2017年3月24日作出（2017）黑0230執(zhí)異5號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定駁回原告的異議請(qǐng)求。因本案涉案房屋系原告自己出資購買，登記在原告?zhèn)€人名下，該房屋權(quán)屬與陳勝勇、楊淑華無關(guān)，被告無權(quán)申請(qǐng)對(duì)原告的房屋進(jìn)行查封，故現(xiàn)訴至法院，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
于某辯稱，對(duì)克東縣人民法院作出的（2017）黑0230執(zhí)異5號(hào)執(zhí)行裁定書沒有異議，2016年5月23日，本案原告和本案被告及本案第三人楊淑華協(xié)商將涉案房屋作價(jià)30萬元抵給于某，于某應(yīng)返還6萬元，當(dāng)日，于某分兩次分別是將4.9萬元、1.1萬元打入原告在龍江銀行的賬戶。三人一起到齊齊哈爾市房產(chǎn)處過戶時(shí)因楊淑華和陳勝勇之間有離婚手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。另在克東法院執(zhí)行局有一份執(zhí)行筆錄，證明將該涉案房屋抵賬給于某的事實(shí)。原告明知該房屋抵頂給被告，希望法院駁回其訴訟請(qǐng)求。
楊淑華答辯意見為，當(dāng)時(shí)于某和我達(dá)成的用該涉案房屋抵債，陳某沒有參與，只是跟著去的齊齊哈爾房產(chǎn)處，并且在克東縣執(zhí)行局也沒有達(dá)成協(xié)議，因?yàn)殛惸巢煌狻?br/>陳勝勇未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：一、克東縣人民法院于2016年8月1日作出的（2016）黑0230民初771號(hào)民事判決書，該判決為：陳勝勇、楊淑華共同給付欠于某借款本金24萬元本金及利息，該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)于某申請(qǐng)，克東縣人民法院作出（2016）黑0230執(zhí)字504-1號(hào)執(zhí)行裁定書，對(duì)陳勝勇與楊淑華婚生女兒陳某名下的房屋予以查封，其后，陳某提出執(zhí)行異議，克東縣人民法院于2017年3月24日作出（2017）黑0230執(zhí)異5號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定：陳某系陳勝勇與楊淑華女兒，其為家庭成員，2013年陳某為未成年人，其得到的賠償款由其父母代為管理符合常理，但其父親陳勝勇賬戶（賠償款打入該賬戶）上交易數(shù)量較多，數(shù)額較大，頻繁支取，至2018年8月1日購買該房屋前賬戶余額僅為188,894.73元。陳某獲得賠償款雖為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在管理上存在家庭共有財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)混同問題，無法確認(rèn)那筆款項(xiàng)為其個(gè)人賠償款。且家庭成員在共同消費(fèi)過程中已將陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為家庭個(gè)人財(cái)產(chǎn)來消費(fèi)。因陳某未舉出充分證據(jù)證實(shí)其購買該房屋是出自其賠償價(jià)款而購得，故其所提異議不能成立，駁回陳某的異議請(qǐng)求。陳某對(duì)該執(zhí)行異議裁定不服，故提起執(zhí)行異議之訴。二、2013年7月期間，陳某在克東縣第二中學(xué)上課期間被教師劉玉春毆打，導(dǎo)致陳某人身受到傷害，2013年7月21日，劉玉春于陳某父母陳勝勇、楊淑華達(dá)成協(xié)議，劉玉春共賠償陳某的醫(yī)藥費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣30萬元，扣除已支付的醫(yī)藥費(fèi)5,000.00元，劉玉春將剩余29.5萬元人民幣打入陳勝勇在克東縣農(nóng)村信用社的賬戶（賬號(hào)62×××43）。三、劉玉春賠償陳某人身損害賠償款時(shí)間為2013年7月21日，該款打入陳某父親陳勝勇賬戶，之后該賬戶頻繁支取及存入現(xiàn)金，陳某名下房屋登記時(shí)間為2013年8月2日，陳某所存入其父親陳勝勇賬戶于2013年8月2日當(dāng)日支取多次共計(jì)人民幣188,198.00元，其中最大額度為一次支取15萬元。四、經(jīng)本院查詢，陳某名下除落座于齊齊哈爾市龍沙區(qū)園建小區(qū)1號(hào)樓3單元04層02號(hào)房屋外，無車輛、證券及互聯(lián)網(wǎng)存款及商業(yè)銀行存款。五、在本案審理過程中，本案第三人楊淑華、陳勝勇因涉嫌非法吸收公共存款罪，楊淑華已被羈押并被我院于2018年12月14日以非法吸收公眾存款罪判處有期徒刑三年六個(gè)月?，F(xiàn)陳勝勇另案處理，處在逃狀態(tài)。五、在齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心存有賣房人高穎麗與買房人陳某的房屋買賣協(xié)議，本案爭議房屋價(jià)格為18萬元，并交納相關(guān)稅費(fèi)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。該案爭議房屋雖登記為陳某名下，但是否與該房屋實(shí)際權(quán)利人產(chǎn)生沖突即為本案焦點(diǎn)，即陳某購買該房屋是用自己賠償款購買還是用家庭共同財(cái)產(chǎn)予以購買。經(jīng)質(zhì)證，陳某獲得劉玉春給付的29.5萬元人身賠償款具有人身專屬性，其應(yīng)為陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。購買該爭議房屋時(shí)陳某系未成年人，依照法律規(guī)定，其父母作為監(jiān)護(hù)人應(yīng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行職責(zé)。本案第三人陳勝勇、楊淑華系陳某父母，三人在共同生活期間，家庭財(cái)產(chǎn)應(yīng)包括家庭共同財(cái)產(chǎn)及家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)，陳勝勇與楊淑華作為陳某的監(jiān)護(hù)人無權(quán)擅自處分陳某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使處分也應(yīng)為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益而進(jìn)行處分，故陳某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能與家庭共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生混同。經(jīng)庭審調(diào)查，因陳勝勇在逃，無法查清其代為陳某購買本案爭議房屋的房款來源，陳勝勇賬戶支取往來信息頻繁，陳某的個(gè)人賠償款亦在其中，但因貨幣系種類物，其具有可替代性，陳勝勇對(duì)陳某的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行無權(quán)處分后，陳勝勇亦可通過其他貨幣以代替陳某的個(gè)人賠償款進(jìn)行購房。從購買該商品房的主體看，購房時(shí)陳某雖系未成年人，但陳某的監(jiān)護(hù)人代為購房的行為符合法律規(guī)定，且已經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記公示，該商品房買賣合同成立；從購買房屋時(shí)間上看，陳某得到賠償款的時(shí)間是2013年7月21日，該房屋購買時(shí)間為2013年8月1日，符合交易習(xí)慣。從購買該爭議房屋的價(jià)格看，因該房屋購買時(shí)在齊齊哈爾市不動(dòng)產(chǎn)登記中心交納相關(guān)費(fèi)用顯示為價(jià)格18萬元，陳某個(gè)人賠償款足夠支付房款，本院對(duì)此予以認(rèn)定。另查明，陳某自2013年至今名下僅有本案爭議的房屋所有權(quán)，無其他財(cái)產(chǎn)。被告于某又未能提供證據(jù)證實(shí)楊榮娜名下存有其他物權(quán)及債權(quán)。綜上，可認(rèn)定本案爭議房屋登記人與實(shí)際權(quán)利人為一致，即陳某系該房屋的所有權(quán)人，陳某所提案外人執(zhí)行異議成立。綜上所訴，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條第一款、第十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條，《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第三百一十二條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

不得執(zhí)行戶名為陳某位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)湖濱街道園建小區(qū)1號(hào)樓3單元04層02號(hào)房屋。
案件受理費(fèi)3,700.00元，由于某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。

審判長 李峰
審判員 王潤濤
審判員 趙德新

書記員： 朱明剛