原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住新加坡。
　　委托訴訟代理人：侯毅，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：吳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)，現(xiàn)住新加坡。
　　被告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：符燁(系被告陳某的兒媳)，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：冷雪琴，上海申云律師事務(wù)所律師。
　　原告陳某某訴被告吳某某、陳某共有糾紛一案，本院于2018年6月26日立案受理后，依法適用普通程序，后于2019年1月30日公開開庭進行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人侯毅，被告陳某的委托訴訟代理人符燁、冷雪琴到庭參加訴訟。被告吳某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某向本院提出訴訟請求：判令上海市浦東新區(qū)香楠路XXX弄XXX號房屋及地下車庫(以下簡稱系爭房屋及車庫)歸原告所有，原告支付兩被告折價款140萬元。事實和理由：兩被告系夫妻關(guān)系，原告系兩被告之女。2004年11月30日，原、被告與原產(chǎn)權(quán)人朱某某就系爭房屋及車庫簽訂了上海市房地產(chǎn)買賣合同，以267萬元的價格購買了系爭房屋及車庫。原告一人出資支付了首付款，貸款175萬元均由原告歸還，系爭房屋及車庫產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下。原告認為系爭房屋系原告一人出資購買，當(dāng)時原告長期在新加坡工作生活，為了讓父母居住的放心才寫上了兩被告的名字，系爭房屋全部由原告出資。原告要求取得系爭房屋及車庫。
　　被告陳某辯稱，不同意原告的訴訟請求。被告陳某要求系爭房屋及車庫歸兩被告所有，兩被告給原告折價款300萬元。系爭房屋及車庫系原、被告三人共同出資購買，為三人共同共有，應(yīng)當(dāng)按照三人均等分割的原則分割。因被告陳某從購房裝修以來一直在系爭房屋內(nèi)居住，是系爭房屋的實際居住管控人，請求適當(dāng)多分配給兩被告，兩被告應(yīng)占有系爭房屋80%的份額。被告陳某要求與被告吳某某共同取得系爭房屋及車庫，如果法院認為兩被告之間應(yīng)該分割，同意支付原告及被告吳某某折價款。
　　被告吳某某未到庭答辯，但在證據(jù)交換時發(fā)表意見稱，系爭房屋及車庫系原告一個人出資買的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該是原告。寫上被告吳某某和陳某的名字是因為要做一些貸款，為了更安心點。被告吳某某不要求取得系爭房屋及車庫，不同意與被告陳某共有系爭房屋及車庫，兩被告的份額要求分開判決。
　　對當(dāng)事人沒有爭議的證據(jù)材料：上海市房地產(chǎn)買賣合同、上海浦東發(fā)展銀行個人住房抵押借款合同、房屋擔(dān)保借款合同、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、工商銀行還貸明細、居住證明、工商銀行存折明細、浦發(fā)銀行交易明細，本院予以確認。
　　基于上述證據(jù)材料及當(dāng)事人的陳述，本院確認如下事實：
　　被告陳某、吳某某系夫妻關(guān)系，原告陳某某、案外人陳某某系陳某、吳某某的子女。
　　2004年11月20日，陳某某與案外人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將其所有的上海市虹口區(qū)臨平北路XXX弄XXX號XXX室房屋以108萬元價格出售。2005年11月25日，陳某某與案外人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，將其所有的上海市浦東新區(qū)桃林路XXX弄XXX號XXX室房屋以135萬元的價格出售。
　　2004年11月30日，陳某某、陳某、吳某某與案外人朱某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由原、被告以267萬元購買系爭房屋及車庫；2004年11月26日支付定金1萬元；2004年11月30日，支付購房首付款30萬元；2004年12月20日之前，支付購房首付款57萬元；剩余179萬元貸款等內(nèi)容。
　　2004年12月10日，原告陳某某與上海浦東發(fā)展銀行徐匯支行簽訂《個人住房抵押借款合同》，借款金額為175萬元，借款期限為2004年12月23日至2024年12月23日等內(nèi)容。2005年1月至2007年4月，通過陳某某浦發(fā)銀行賬戶歸還貸款本息合計41萬余元。
　　2004年12月27日，系爭房屋及車庫核準登記在陳某某、陳某、吳某某名下，1-3層建筑面積217.41平方米，地下車庫建筑面積47.36平方米。
　　2007年4月，陳某某作為借款人(抵押人)與中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行簽訂《房屋擔(dān)保借款合同》，貸款金額為1,545,000元，期限為2007年3月26日至2032年3月26日等內(nèi)容。被告吳某某、陳某作為其他抵押人在合同上簽字。2007年5月至2018年4月，從陳某某賬戶歸還貸款本息合計122萬余元。截止2018年6月9日，1,545,000元的貸款中貸款余額為343,145.24元，其中2018年5月28日提前歸還貸款52萬元。
　　2007年4月，陳某某作為借款人(抵押人)與中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行簽訂《房屋擔(dān)保借款合同》，貸款金額為32萬元，期限為2007年3月26日至2022年3月26日等內(nèi)容。被告吳某某、陳某作為其他抵押人在合同上簽字。2007年5月至2018年4月，從陳某某賬戶歸還貸款本息合計35萬余元。2018年5月28日，提前歸還貸款85,333.04元，現(xiàn)該筆貸款已經(jīng)還清。
　　被告陳某工商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至原告陳某某工商銀行賬戶(卡號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX)資金情況：2012年5月10日7,200元；2013年9月24日3萬元；2013年12月2日2萬元；2014年1月30日15,000元。2018年4月25日，陳某某通過其工商銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至陳某某工商銀行賬戶23,000元。
　　2012年6月29日，被告陳某、吳某某將上海市楊浦區(qū)控江路XXX號XXX室房屋以125萬元的價格出售。2012年6月29日，吳某某將40萬元轉(zhuǎn)賬至陳某某卡號為XXXXXXXXXXXXXXXXXX的還貸賬戶。庭審中，被告陳某、吳某某均表示上述售房款均給予陳某某用于歸還系爭房屋及車庫的貸款。
　　2018年5月18日，中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行出具《中國工商銀行宣貸款提前到期通知書》，鑒于陳某某在合同履行期限內(nèi)累計6個月以上未按時償還貸款本息，截至2018年5月14日，合計貸款余額957,460.82元，積欠本金及利息7,966.24元；宣布陳某某的貸款提前到期，要求陳某某立即償還全部貸款本金及相應(yīng)利息。2018年5月25日，陳某與中國工商銀行股份有限公司上海市浦東分行簽訂《個人貸款業(yè)務(wù)參與還貸承諾書》，陳某愿意成為共同還款人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，每月償還貸款本息直至債務(wù)全部清償止；授權(quán)銀行從其工商銀行賬戶中扣收相應(yīng)款項等內(nèi)容。2018年5月28日，陳某提前還貸52萬元和87,110.82元；之后至今的貸款由被告陳某歸還。
　　2018年7月24日，上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)城市經(jīng)典居民委員會出具《居住證明》：茲有城市經(jīng)典玉墅小區(qū)居民陳某，于2007年9月份起居住于張江鎮(zhèn)香楠路XXX弄XXX號?，F(xiàn)系爭房屋由被告陳某實際居住。
　　庭審中，原、被告確認系爭房屋及車庫的市場價值為1,500萬元。
　　本院認為，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)依照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者重大理由需要分割時可以請求分割。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
　　本案中，原、被告均未能提供充分的證據(jù)證明系爭房屋及車庫首付款的支付情況，鑒于原、被告系父母子女關(guān)系，且系爭房屋及車庫登記在原、被告三人名下，故系爭房屋及車庫的首付款視為陳某某、陳某、吳某某共同出資?？紤]到系爭房屋由被告陳某實際居住，且被告陳某、吳某某有共有的基礎(chǔ)，故確認系爭房屋歸被告陳某、吳某某共同所有，由兩被告支付原告相應(yīng)的折價款。被告吳某某不同意與被告陳某共有的抗辯意見，本院不予采納。系爭房屋及車庫剩余的貸款由被告陳某、吳某某清償，兩被告應(yīng)及時清償貸款以滌除系爭房屋及車庫上的抵押。至于被告陳某、吳某某應(yīng)支付給原告的折價款的金額，本院考慮到雙方的身份關(guān)系、貸款的歸還情況、系爭房屋的裝修等情況，予以酌情確認。應(yīng)當(dāng)指出的是，被告吳某某在本院向其依法傳喚的情況下，未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為被告放棄了對原告所主張之事實和提供的證據(jù)進行辯駁的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由被告吳某某自行承擔(dān)。
　　依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百零三條、第一百零四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)香楠路XXX弄XXX號房屋及地下車庫歸被告陳某、吳某某共同所有，原告陳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)協(xié)助被告陳某、吳某某辦理上述房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；
　　二、被告陳某、吳某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告陳某某上述房屋及地下車庫的折價款500萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費100,563元，由原告陳某某負擔(dān)33,521元，被告陳某、吳某某共同負擔(dān)67,042元。
　　如不服本判決，原告陳某某、吳某某可在判決書送達之日起三十日內(nèi)，被告陳某可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：倪??春

書記員：錢??燕