原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉玉華，上海聚祿律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：方麗娟，上海聚祿律師事務(wù)所律師。
　　被告：丁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：丁瀚紳(系被告丁某兒子)，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告陳某訴被告丁某房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2019年5月10日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2019年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告陳某及其委托訴訟代理人方麗娟，被告丁某及其委托訴訟代理人丁瀚紳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告向原告雙倍返還定金10萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2019年4月，原、被告經(jīng)人介紹，就上海市長(zhǎng)寧區(qū)華陽(yáng)路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)達(dá)成買(mǎi)賣意向。同年4月10日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣定金合同》，約定被告將系爭(zhēng)房屋以442萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給原告，原告向被告支付5萬(wàn)元作為購(gòu)房定金，違約責(zé)任適用定金罰則。當(dāng)天，原告向被告支付了5萬(wàn)元定金，被告出具定金收據(jù)一份。4月17日，被告發(fā)送信息稱，由于家庭內(nèi)部就賣房一事產(chǎn)生矛盾沖突，致使原定房屋交易終止，并提出3,000元補(bǔ)償金的方案。原告予以拒絕，要求被告繼續(xù)履行合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因被告明確表示無(wú)法繼續(xù)履行合同，故原告提起訴訟，要求判如所請(qǐng)。
　　被告丁某辯稱，不同意適用定金罰則，雙倍返還10萬(wàn)元，僅同意返還定金5萬(wàn)元，并補(bǔ)償原告1.50萬(wàn)元。系爭(zhēng)房屋于2018年9月底掛牌出售。原告于2019年3月24日上門(mén)看房。2019年4月10日，雙方協(xié)商價(jià)格并簽訂《房屋買(mǎi)賣定金合同》。但該份合同系中介人員手寫(xiě)形成，非正規(guī)格式文本，僅有原、被告簽字，無(wú)中介公司的簽字或蓋章。合同簽訂后，因被告家庭內(nèi)部矛盾且暫時(shí)無(wú)法解決，導(dǎo)致當(dāng)時(shí)房屋不能繼續(xù)出售。被告于2019年4月17日將上述情況告知原告，并表示同意退還原告5萬(wàn)元，并補(bǔ)償3,000元，但原告不同意。此后，經(jīng)多次溝通，被告愿意將補(bǔ)償款提升至1.50萬(wàn)元，但原告仍不同意，并稱將提起訴訟。雖然因被告家中之事導(dǎo)致房屋無(wú)法出售，但被告及時(shí)履行了通知義務(wù)，并不會(huì)對(duì)原告產(chǎn)生較大損失，應(yīng)認(rèn)定被告屬于善意出賣人。另，系爭(zhēng)房屋被告仍同意繼續(xù)出售給原告，合同條款均不變化，但是希望原告等待被告兩個(gè)月的時(shí)間，待其將家中問(wèn)題予以解決。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)于房屋買(mǎi)賣定金合同、定金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、短信記錄、上海市房地產(chǎn)權(quán)證等證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)利人為被告。2019年4月10日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《房屋買(mǎi)賣定金合同》，其中約定，系爭(zhēng)房屋權(quán)利人為被告，建筑面積68.62平方米，房屋用途居住。甲乙雙方確認(rèn)該房屋總價(jià)款為442萬(wàn)元。甲乙雙方簽訂本定金合同當(dāng)日，乙方支付甲方定金5萬(wàn)元。甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》后，乙方支付的定金即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。違約責(zé)任適用定金法(罰)則。備注：雙方約定于2019年4月30日前去交易所網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)付清房款300萬(wàn)元。2019年5月30日前進(jìn)交易所交易，付清除尾款和貸款余下的房款。尾款5萬(wàn)元于交房之日付清。房東承諾此房為售后公房，并且此房為滿五唯一，乙方承擔(dān)房東所承諾房子情況的稅費(fèi)。如不符合上述承諾產(chǎn)生多余稅費(fèi)由甲方自付。原、被告分別在合同尾部簽名、署期。當(dāng)日，原告向被告支付5萬(wàn)元，被告向原告出具定金收據(jù)。
　　2019年4月17日，被告向原告發(fā)送短信：“陳先生，你好！首先向你致歉，由于我家里發(fā)生矛盾沖突，致使原訂的房屋交易中止，給你造成了麻煩，望見(jiàn)諒！解決方案1.返回定金5萬(wàn)，再付三千元補(bǔ)償金。2.如果你覺(jué)得不能接受，要按定金法(罰)則返回，那就可以走法律程序進(jìn)行操作，費(fèi)時(shí)費(fèi)力的解決?！痹婊貜?fù)：“丁先生，根據(jù)你4月17日提出終止合同的要求，我愛(ài)人今天與你又做了一次溝通。我們還是希望能繼續(xù)履行交易合同，如果你堅(jiān)持要求終止合同，我們要求退還已支付的5萬(wàn)元定金的基礎(chǔ)上，再賠償4.50萬(wàn)元?！北桓婊貜?fù)：“我賠你一萬(wàn)元，不然你上法院吧，這事還有中介公司的原因在里面。”原告回復(fù)：“房屋買(mǎi)賣沒(méi)有必須要通過(guò)中介公司的法律規(guī)定。我們交易過(guò)程相關(guān)的法律事項(xiàng)我已經(jīng)全面咨詢律師。如您堅(jiān)持要求通過(guò)法律途徑解決，我們沒(méi)有意見(jiàn)，但只會(huì)造成您更大的損失。下午前，如果您不同意我提出的賠償方案，我們將發(fā)出正式的律師函，通過(guò)法律途徑解決。”被告回復(fù)：“可以?！敝笤?、被告雙方就系爭(zhēng)房屋買(mǎi)賣的后續(xù)事宜未達(dá)成一致解決方案，遂引發(fā)本案訴訟。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。原、被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣定金合同》系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。根據(jù)該合同約定，原、被告應(yīng)于2019年4月30日前去交易所網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)原告付清房款300萬(wàn)元；違約責(zé)任適用定金法(罰)則。然，被告于2019年4月17日向原告發(fā)送短信，明確表示因家事未處理完畢，無(wú)法繼續(xù)出售系爭(zhēng)房屋，應(yīng)認(rèn)定導(dǎo)致雙方最終未能簽訂正式房屋買(mǎi)賣合同的責(zé)任歸責(zé)于被告。因此，被告拒絕按約履行系爭(zhēng)房屋交易的行為，已構(gòu)成違約，原告要求被告承擔(dān)雙倍返還定金的違約責(zé)任，具有法律及合同依據(jù)，本院予以支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條之規(guī)定，判決如下：
　　被告丁某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告陳某雙倍返還定金100,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣2,300元，減半收取計(jì)1,150元，由被告丁某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：吳??丹

書(shū)記員：王??寧