原告：陳文龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　原告：袁華文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告：曾麗妹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　原告：徐捷瀅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　上列五原告共同委托訴訟代理人：秦華，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　上列五原告共同委托訴訟代理人：周凱程，上海衡銘律師事務(wù)所律師。
　　被告：嵇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：施某某，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告陳文龍、吳某某、袁華文、曾麗妹、徐捷瀅與被告嵇某某、施某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年12月6日立案受理后，依法適用簡易程序?qū)徖恚?019年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陳文龍、曾麗妹及五原告的共同委托訴訟代理人秦華，被告嵇某某、施某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳文龍、吳某某、袁華文、曾麗妹、徐捷瀅向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令兩被告歸還五原告借款本金共計(jì)人民幣180萬元(以下幣種同)，其中向原告陳文龍歸還20萬元、向原告吳某某歸還40萬元、向原告袁華文歸還50萬元、向原告曾麗妹歸還50萬元、向原告徐捷瀅歸還20萬元；2、請(qǐng)求判令兩被告以本金180萬元按日利率0.065%支付五原告從2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；3、判令兩被告支付五原告律師費(fèi)77,000元；4、如兩被告未能履行上述第一、二、三項(xiàng)還款義務(wù)，五原告有權(quán)對(duì)上海市寶山區(qū)通河八村XXX號(hào)XXX室的房屋拍賣、變賣、折價(jià)所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：原、被告經(jīng)介紹于2017年10月27日簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定被告因資金周轉(zhuǎn)需要，向原告借款180萬元，借期6個(gè)月，借期內(nèi)月利率1.25%，合同還約定以被告嵇某某名下上海市寶山區(qū)通河八村XXX號(hào)XXX室房屋為上述借款設(shè)定抵押，并辦理了相應(yīng)的抵押登記。合同簽訂后，原告于2017年11月6日通過銀行轉(zhuǎn)賬支付被告180萬元，借款合同于2018年5月6日到期。之后，被告支付了原告7個(gè)月的利息?，F(xiàn)借款期限屆滿，被告未能按約還款，原告催討不著，故提起本案訴訟。
　　被告嵇某某、施某某共同辯稱，兩被告向原告借款180萬元屬實(shí)，現(xiàn)對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求1、2、4均無異議，原告主張的律師費(fèi)過高，最多認(rèn)可35,000元?，F(xiàn)被告經(jīng)濟(jì)困難無力歸還借款，只能分期還款。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年10月27日，原告陳文龍、吳某某、袁華文、曾麗妹、徐捷瀅共5人(合同甲方、出借人、抵押權(quán)人)與被告嵇某某、施某某(合同乙方、丙方、借款人、抵押人)在上海衡銘律師事務(wù)所秦華、王峰旗的見證下，簽訂了《房地產(chǎn)借款抵押合同》一份，約定：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款共計(jì)180萬元(其中陳文龍出資20萬元、吳某某出資40萬元、袁華文出資50萬元、曾麗妹出資50萬元、徐捷瀅出資20萬元)。本合同約定的借款期限起始日與甲方實(shí)際向乙方提供借款之日不一致的，從甲方實(shí)際向乙方提供借款之日起計(jì)算借款期限和利息。乙方向甲方借款期限為6個(gè)月(預(yù)計(jì)自2017年10月26日起至2018年4月25日止)，上述借款的月利率為1.25%。丙方以其名下的位于上海市寶山區(qū)通河八村XXX號(hào)XXX室房屋為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押。合同第十二條還約定，如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，或甲方依據(jù)本合同約定宣布的所有借款提前到期的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款完全清償之日起止，以每日逾期還款本金的0.065%來計(jì)算。另外，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)或抵押權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2017年11月1日，原、被告就上海市寶山區(qū)通河八村XXX號(hào)XXX室房屋辦理了抵押權(quán)登記，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為180萬元。2017年11月6日，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬向被告嵇某某支付180萬元(其中陳文龍支付20萬元、吳某某支付40萬元、袁華文支付50萬元、曾麗妹支付50萬元、徐捷瀅支付20萬元)。之后，兩被告按月利率1.25%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付了7個(gè)月的利息。2018年10月，原告提起本案訴訟。
　　原告為本次訴訟聘請(qǐng)律師代理支付律師費(fèi)77,000元。
　　以上事實(shí)，有原告提供的律師見證書、《房地產(chǎn)借款抵押合同》、銀行交易明細(xì)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、律師費(fèi)發(fā)票及當(dāng)事人庭審中的陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)?，F(xiàn)原告的提供《房產(chǎn)抵押借款合同》及銀行交易明細(xì)等能夠證明兩被告向原告借款180萬元的事實(shí)，故原、被告之間的借貸關(guān)系成立?，F(xiàn)借款期限已屆滿，兩被告未歸還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，原告要求兩被告歸還借款180萬元、支付逾期違約金并承擔(dān)律師費(fèi)77,000元的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。對(duì)于涉案借款，兩被告以其名下的房產(chǎn)作抵押并進(jìn)行了抵押權(quán)登記，現(xiàn)原告要求對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，有事實(shí)和法律依據(jù)，可予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第五十三條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告陳文龍借款20萬元，并以借款本金20萬元按日利率0.065%支付原告陳文龍自2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；
　　二、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告吳某某借款40萬元，并以借款本金40萬元按日利率0.065%支付原告吳某某自2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；
　　三、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告袁華文借款50萬元，并以借款本金50萬元按日利率0.065%支付原告袁華文自2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；
　　四、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告曾麗妹借款50萬元，并以借款本金50萬元按日利率0.065%支付原告曾麗妹自2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；
　　五、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告徐捷瀅借款20萬元，并以借款本金20萬元按日利率0.065%支付原告徐捷瀅自2018年6月7日起至實(shí)際清償日止的違約金；
　　六、被告嵇某某、施某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陳文龍、吳某某、袁華文、曾麗妹、徐捷瀅律師費(fèi)77,000元；
　　七、如被告嵇某某、施某某未能履行上述判決主文第一、二三、四、五、六項(xiàng)付款義務(wù)，原告陳文龍、吳某某、袁華文、曾麗妹、徐捷瀅有權(quán)就上海市寶山區(qū)通河八村XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,058元，減半收取計(jì)11,529元,由被告嵇某某、施某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：盧賢鳳

書記員：蔣??蓉