原告：陳文生，男，1968年10月25日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住大慶市龍鳳區(qū)。委托訴訟代理人：胥長春，黑龍江龍鳳律師事務(wù)所律師。被告大慶昌升兆成置業(yè)有限責(zé)任公司，住所地大慶市龍鳳區(qū)昌升商貿(mào)城7區(qū)4號樓五層，統(tǒng)一社會信用代碼：91230603578668752B。法定代表人：劉洪杰，該公司董事長。委托訴訟代理人：張延敏，黑龍江典通律師事務(wù)所律師。

原告陳文生向本院提出訴訟請求：1、判決被告履行為原告辦理大慶昌升國際商貿(mào)城06-12號商服樓11號房房地產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)；2、判決被告支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金1.1萬元；3、判決被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由：2014年4月30日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的大慶昌升國際商貿(mào)城06-12號商服樓11號房，合同簽訂后原告按照約定向被告繳納了全部買房款，合同約定被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付后2年內(nèi)為原告辦理產(chǎn)權(quán)證，逾期辦理被告需向原告支付購買款0.5%的違約金，但被告于2014年5月份交付房屋后，已長達近四年半之久，還未為原告辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)原告依法提起訴訟，請求法院依法支持原告的訴訟請求。被告昌升公司辯稱，原告所述是事實，但是被告因為資金鏈斷裂現(xiàn)在無法辦理房產(chǎn)證，被告會積極協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證書。原告陳文生為支持其主張向本院提交商品房買賣合同一份、收據(jù)三份（經(jīng)核對，留存復(fù)印件，原件退回），欲證明原、被告雙方在2014年4月30日簽訂涉案房屋買賣合同，后原告按合同約定交付了220萬元購房款。被告于2014年5月交付房屋。根據(jù)雙方簽訂的合同第15條及補充協(xié)議第7條之規(guī)定，被告已經(jīng)違約，被告應(yīng)履行辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)支付逾期辦證的違約金。經(jīng)質(zhì)證，被告無異議。被告對此證據(jù)無異議，本院予以采信。被告昌升公司未向本院提交證據(jù)。經(jīng)審理查明，2014年4月30日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的大慶昌升國際商貿(mào)城06-12號商服樓11號房，合同簽訂后原告按照約定向被告繳納了全部買房款220萬元。合同第十五條及補充協(xié)議第七條約定，被告應(yīng)當(dāng)在房屋交付后365日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并在備案后365日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，如買受人不退房，出賣人按已付房價款0.5%向買受人支付違約金。該房屋已于2014年4月30日備案。
原告陳文生與被告大慶昌升兆成置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡稱昌升公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月31日立案受理后，依法適用簡易程序于2018年10月12日公開開庭進行了審理，原告陳文生的委托訴訟代理人胥長春及被告昌升公司的委托訴訟代理人張延敏到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告陳文生與被告昌升公司簽訂的房屋買賣合同，是雙方真實的意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合同有效?，F(xiàn)被告昌升公司未按合同約定及時為原告辦理產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約，原告要求被告為其辦理房屋權(quán)屬證書及按已收房款總額0.5%支付違約金的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，判決如下：

一、被告大慶昌升兆成置業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告陳文生辦理大慶昌升國際商貿(mào)城06-12號商服樓11號商服的不動產(chǎn)權(quán)證書；二、被告大慶昌升兆成置業(yè)有限責(zé)任公司于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告陳文生逾期辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的違約金1.1萬元。案件受理費減半收取12244元，由被告大慶昌升兆成置業(yè)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。

審判員　　林淑芳

書記員：張雪嬌