原告：陳文斗，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐某市交通局保安處職工，現(xiàn)住唐某市路北區(qū)，。
原告：李平，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐某市婦幼藥廠退休職工，住址同上，。
被告：華潤(rùn)置地（唐某）有限公司，住所地：唐某市路北區(qū)衛(wèi)國(guó)北路293號(hào)。
法定代表人：蔣智生，董事長(zhǎng)。
委托代理人：劉爽，河北彬禮律師事務(wù)所律師。

原告陳文斗、李平與被告華潤(rùn)置地（唐某）有限公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2017年5月24日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳文斗、李平，被告華潤(rùn)置地（唐某）有限公司的委托代理人劉爽到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳文斗、李平向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、要求被告返還物業(yè)費(fèi)13678.16元、供暖費(fèi)2839.91元、房屋登記費(fèi)10元、代辦費(fèi)500元，共計(jì)16978.07元。二、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：二原告系夫妻關(guān)系。2011年3月2日，二原告從被告處購(gòu)買了一套開發(fā)建設(shè)的房屋（檀鳳里橡樹灣105樓1單元1504室，建筑面積145.6平方米）。2012年3月2日，二原告通過(guò)被告將該套房屋有償轉(zhuǎn)讓給了本市居民孫鵬，且被告又與孫鵬簽訂了正式《商品房買賣合同》，并在唐某市房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記。此后，該套住宅歸孫鵬所有，由其占有和使用。2012年7月30日，孫鵬因涉嫌犯罪有詐騙罪，判處有期徒刑12年，并判令將扣押在案的坐落于本市路北區(qū)檀鳳里橡樹灣105樓1單元1504室（一期3-1-1504）房屋返還原告。2016年7月，經(jīng)唐某市中級(jí)人民法院執(zhí)行局通過(guò)法律程序，將該套房屋返還給原告。2016年7月7日前，當(dāng)原告前往被告辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，被告以孫鵬尚拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)為由，強(qiáng)行要求二原告支付孫鵬拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，否則不予辦理相關(guān)手續(xù)，不給房屋鑰匙。此外，被告還強(qiáng)行要求原告簽署承諾書，無(wú)奈之下，原告只得按被告要求，將孫鵬拖欠的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、代辦費(fèi)、房屋登記費(fèi)等共計(jì)16978.07元通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被告，之后，其才出具了相關(guān)手續(xù)。對(duì)此，二原告認(rèn)為：被告收取的上述各項(xiàng)費(fèi)用均為孫鵬占有和使用該房屋期間所發(fā)生的費(fèi)用，其應(yīng)當(dāng)依法向?qū)O鵬主張權(quán)利，而不應(yīng)當(dāng)乘人之危向二原告收取，本來(lái)原告被孫鵬騙取了數(shù)百萬(wàn)，向親戚朋友借債，這樣已經(jīng)給原告造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，說(shuō)明被告的行為違反了法律的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)為無(wú)效，并將相關(guān)費(fèi)用予以返還。因此，為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，二原告提起訴訟，請(qǐng)求人民法院根據(jù)事實(shí)和法律，支持二原告的訴請(qǐng)，判令被告返還各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)16978.07元。

本院認(rèn)為，原告陳文斗、李平要求返還的物業(yè)費(fèi)13678.16元，收款單位為華潤(rùn)置地（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司唐某分公司。供暖費(fèi)2839.91元，收款單位為唐某市熱力總公司，陳文斗、李平不應(yīng)向華潤(rùn)置地（唐某）有限公司主張上述費(fèi)用。房屋登記費(fèi)10元、代辦費(fèi)500元，由華潤(rùn)置地（唐某）有限公司收取，房產(chǎn)證已辦至陳文斗、李平名下，且陳文斗、李平是以將商品房買賣的形式將涉案房屋登記到孫鵬名下，實(shí)現(xiàn)其借款給孫鵬的目的。該房屋實(shí)際占有使用人應(yīng)為陳文斗、李平，其應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證相關(guān)費(fèi)用。
綜上所述，陳文斗、李平要求返還物業(yè)費(fèi)13678.16元、供暖費(fèi)2839.91元、房屋登記費(fèi)10元、代辦費(fèi)500元的訴訟請(qǐng)求，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。依照《民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳文斗、李平的訴訟請(qǐng)求；
案件受理費(fèi)225元，由原告陳文斗、李平負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)?。?郭 麗 人民陪審員　：殷珊珊 人民陪審員?。?孫 寧

法官助理：李樹杰 書　記　員　：賈微微