原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:祁長宇,上海祁長宇律師事務所律師。
委托訴訟代理人:朱廣華,上海祁長宇律師事務所律師。
被告:沈某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:陳德忠(系被告沈某某的兒子),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:蘇一鳴,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:陳某某(系被告蘇一鳴的母親),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:陳德春,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:蔣亞琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:陳佳蓓,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:朱彥潔,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
法定代理人:陳佳蓓(系被告朱彥潔的母親),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)臨青路XXX弄XXX號。
被告蔣亞琴、陳佳蓓、朱彥潔的共同委托訴訟代理人:陳德春(系被告蔣亞琴的配偶、陳佳蓓的父親、朱彥潔的外祖父),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:陳德忠,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:陳俊豪,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告:夏根娣,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
被告陳俊豪、夏根娣共同委托訴訟代理人:陳德忠(系被告陳俊豪的父親,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市楊浦區(qū)。
原告陳某某訴被告沈某某、陳某某、蘇一鳴、陳德春、蔣亞琴、陳佳蓓、朱彥潔、陳德忠、陳俊豪、夏根娣共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人祁長宇,被告陳某某、陳德春、陳德忠(陳某某同時作為蘇一鳴的委托訴訟代理人、陳德春同時作為蔣亞琴、陳佳蓓、朱彥潔的委托訴訟代理人、陳德忠同時作為沈某某、陳俊豪、夏根娣的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告陳某某向本院提出訴訟請求:1、依法分割上海市楊浦區(qū)長浜路XXX弄XXX號房屋的征收補償款10,845,391元,被告再向原告支付682,500元(扣除已經收到的402,000元);2、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由:上海市楊浦區(qū)長浜路XXX弄XXX號被征收房屋是私房,土地使用證登記產權人為陳為明,屬于陳為明、沈某某夫婦的夫妻共同財產。系爭房屋被征收共獲得補償款10,845,391元,其中一半為陳為明的遺產計5,422,690元。陳為明生前未立遺囑,該遺產應由其繼承人即母親沈某某和四個兄弟姐妹陳某某、陳某某、陳德春、陳德忠均分,每人五分之一的份額,故原告共應得1,084,500元,扣除已經到手的402,000元,被告還應支付原告682,500元,故訴至法院作如上訴請。
被告陳某某、蘇一明辯稱,不同意原告的訴請。征收補償款中包括對實際居住人的安置費用,故父親陳為明的遺產僅為房屋的評估價值部分4,028,088.40元。原告戶籍不在系爭房屋內,亦不是系爭房屋的實際居住人員,故只有權利分得評估價值中屬于其的份額,即402,000元。且該金額是經當時征收事務所駐所律師、街道主持,全家協(xié)商的結果,現原告反悔協(xié)商一致的結果,法院不應當支持。
被告陳德春、蔣亞琴、陳佳蓓、朱彥潔辯稱,不同意原告的訴請。法律援助中心的人也表示,房屋價值中評估價格的一半才屬于陳為明的遺產,原告只有權對評估價格進行分割,取得陳為明遺產的五分之一,其余一切費用都是安置實際居住人口的。
被告陳德忠、沈某某、陳俊豪、夏根娣辯稱,不同意原告的訴請。系爭房屋的評估價格是房屋的價值,屬于父母的共同財產,父親去世后,其中的一半屬于父親的遺產,各繼承人各占五分之一。根據動遷組、法律援助中心、街道的調解,原告戶籍不在被征收房屋,亦不在被征收房屋實際居住,經全家協(xié)商給了原告402,000元。原告是同意該分割方案的,大家一起去動遷組簽訂的動遷協(xié)議,否則動遷協(xié)議是無法簽訂的。
經審理查明,上海市楊浦區(qū)長浜路XXX弄XXX號被征收房屋系私房,原產權人為陳為明,系陳為明與沈某某的夫妻共同財產。陳為明于2014年2月1日死亡。原告陳某某、被告陳某某、被告陳德春、被告陳德忠系陳為明與沈某某的子女。被告蘇一鳴系被告陳某某的兒子。被告蔣亞琴和被告陳德春系夫妻,被告陳佳蓓是兩人的女兒,被告朱彥潔是被告陳佳蓓的女兒。被告陳俊豪是被告陳德忠的兒子,被告夏根娣是被告陳德忠的岳母。
2017年11月20日,案外人上海市楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、案外人上海市楊浦第三房屋征收服務事務所有限公司(房屋征收實施單位)與被告“陳為明(亡)沈某某、陳某某、陳德春、陳德忠、陳某某”(乙方)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》。協(xié)議約定,(第二條)乙方的房屋座落于長浜路XXX弄XXX號,房屋性質私房,房屋用途居住,認定建筑面積87.8平方米,未認定建筑面積86平方米。(第五條)根據相關規(guī)定及本基地征收補償安置方案,被征收房屋價值補償款為評估價格、價格補貼及套型面積補貼總和,計5,900,294.32元,被征收房屋價值補償款計算公式如下:4,028,088.40+1,192,885.92+679,320元。(第六條)乙方不符合居住困難戶的條件。(第七條)經評估被征收房屋裝潢補償款為42,144元。(第八條)乙方選擇貨幣補償,補償款為本協(xié)議第五條、第六條合計款項5,900,294.32元。(第九條)其他各類補貼、獎勵費用:搬家補助費1053.6元、家用設施移裝補貼2000元、自購房獎勵2,195,000元;不予認定建筑面積的材料費補貼86,000元、自購房獎勵加獎2,195,000元;自購房一次性補貼100,000元;集體簽約獎120,000元;按期搬遷獎30,000元、按期簽約獎173,900元,獎勵合計4,902,953.60元。(第十四條)本協(xié)議生效后,乙方搬離原址30日內,甲方應向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項,共計10,845,392元。
原、被告一致確認,房屋被征收前由被告沈某某、陳德忠、陳俊豪、陳某某居住使用。原告當庭陳述調解是2017年7月16日,簽訂協(xié)議是2017年7月19日。被告陳德忠當庭陳述2017年7月16日調解時每人分多少錢已經談好了,法律援助給我們2天時間考慮,如果不同意19號就不用去簽字,之后19號大家都去動遷組簽字了,說明原、被告都認可分割方案。
原告當庭又陳述,其當時不知道具體政策,認為自己只能分得402,000元,所以當時就同意了分割方案。當時法律援助和街道都做了調解工作,分割方案當時也不是很情愿,但如果不簽字,400萬的獎勵費就拿不到了,所以就同意了。后來聽別人說戶口在房子里與不在房子里錢不會差這么多,所以向法院提起訴訟。
以上事實由原告提供的上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議、補償方案告知書、費用確認表、上海市國有土地上居住房屋裝修估價分戶報告單、戶籍信息摘抄等證據以及當事人的陳述予以佐證,并經庭審質證,本院予以確認。
本院認為,民事主體從事民事活動,應當遵循誠實信用原則。就征收補償款的分割,根據庭審查明的事實,原、被告各方雖未簽署書面的分割協(xié)議,但在簽訂征收補償協(xié)議前各方已了解補償內容,自愿達成分割方案,并已根據達成的分割方案實際履行完畢,現原告違反當時的約定,提起訴訟要求再次分割,有違誠實信用原則,本院難以支持。據此,依照《中華人民共和國民法總則》第四條、第五條、第七條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告陳某某要求被告沈某某、被告陳某某、被告蘇一鳴、被告陳德春、被告蔣亞琴、被告陳佳蓓、被告朱彥潔、被告陳德忠、被告陳俊豪、被告夏根娣支付征收補償款682,500元之訴訟請求。
本案案件受理費5300元(已減半收取),由原告陳某某承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:李清梅
書記員:李??穎
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