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陳某某、周某某與黃某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告:周某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  委托訴訟代理人:陳某某(系原告周某某母親。
  被告:黃某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  委托訴訟代理人:唐耶波,上海問(wèn)學(xué)律師事務(wù)所。
  原告陳某某、周某某與被告黃某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年1月2日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某本人及代表原告周某某到庭,被告黃某及其委托訴訟代理人唐耶波到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告陳某某、周某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判決被告拆除房屋外隨意搭建的防盜窗和蓋板,恢復(fù)原狀;賠償原告因本次事件產(chǎn)生的費(fèi)用300元。事實(shí)和理由:兩原告系母女,系上海市嘉定區(qū)洪德路XXX弄XXX號(hào)XXX室業(yè)主,被告系該樓704室業(yè)主,雙方系鄰居。因被告在其陽(yáng)臺(tái)外隨意搭建防盜窗和蓋板,不僅影響原告相鄰房間的采光,還時(shí)常發(fā)出噪音,給原告造成妨礙。原告曾多次勸說(shuō)被告拆除,居委會(huì)及物業(yè)也多次上門(mén)做調(diào)解工作,被告均不予理會(huì)。原告認(rèn)為,被告此行為給原告造成了嚴(yán)重影響,特訴至法院。
  被告黃某承認(rèn)原告在本案中主張的搭建防盜窗事實(shí),但認(rèn)為所搭建的防盜窗所占面積不大,是鏤空的,其本身不會(huì)發(fā)出聲音,且該防盜窗搭建在被告自己的墻面上,只是有外伸的情況,同意作相應(yīng)的調(diào)整。
  本院認(rèn)為,原、被告就被告在陽(yáng)臺(tái)搭建防盜窗的事實(shí)意見(jiàn)一致,對(duì)此事實(shí),本院予以認(rèn)定。關(guān)于是否能搭建防盜窗,涉及該小區(qū)的《上海市新建住宅說(shuō)明書(shū)》第六條第4項(xiàng)明確要求業(yè)主不要在陽(yáng)臺(tái)等部位搭設(shè)各類(lèi)構(gòu)筑物、建筑物等,故被告在陽(yáng)臺(tái)搭建防盜窗的行為,違反了上述規(guī)定。原、被告在發(fā)生糾紛后,雖經(jīng)所在的物業(yè)及居委會(huì)多次協(xié)調(diào),并對(duì)被告發(fā)出了整改通知,但均無(wú)果,被告亦未配合整改和拆除。對(duì)此,本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助的精神,正確處理安全等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙、恢復(fù)原狀。本案被告在其所屬房屋的陽(yáng)臺(tái)上安裝了防盜窗,妨礙與被告東側(cè)相鄰的原告窗戶(hù)的通風(fēng)采光,對(duì)原告的日常生活造成影響,并存在安全隱患,故原告要求被告拆除,并無(wú)不當(dāng),本院予以準(zhǔn)許。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、第八十四條、第八十五條,《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百七十九條之規(guī)定,判決如下:
  被告黃某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除位于海市嘉定區(qū)洪德路XXX弄XXX號(hào)XXX室陽(yáng)臺(tái)防盜窗,排除妨礙,恢復(fù)原狀。
  案件受理費(fèi)80元,減半收取40元,由被告黃某負(fù)擔(dān),被告黃某負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:王??英

書(shū)記員:陳莎莎

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