原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住綏化市北林區(qū)。委托訴訟代理人：李光偉，黑龍江申平律師事務(wù)所律師。被告：綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址綏化市北林區(qū)西市街***號(hào)。法定代表人：金宏韜，職務(wù)總經(jīng)理.被告金宏韜，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，職業(yè)綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，住綏化市北林區(qū)。二被告委托訴訟代理人：于洋，黑龍江興望律師事務(wù)所律師

原告陳某某與被告綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金宏韜民間借貸糾紛一案，本院于2018年7月26日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金宏韜立即償還所欠借款40萬(wàn)元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由：2014年10月30日，被告金洪韜向原告陳某某提出借款60萬(wàn)，當(dāng)日原告與被告金宏韜經(jīng)營(yíng)的綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了一個(gè)商品房買賣合同，當(dāng)時(shí)約定原告以每平方米8000元的價(jià)格共計(jì)60萬(wàn)元買下綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在綏化市××林區(qū)學(xué)府家園××樓北側(cè)××三個(gè)車庫(kù)（24、25、23號(hào)），實(shí)際上當(dāng)時(shí)沒有真實(shí)的房款交易，是為了借款而以買賣房屋的形式做的抵押，2014年11月27日綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為原告陳某某開具了收據(jù)1張，收到6號(hào)樓北側(cè)車庫(kù)23、24、25號(hào)車庫(kù)，共計(jì)60萬(wàn)元，2014年11月28日被告金宏韜向原告陳某某借款40萬(wàn)元，被告金宏韜給原告出具了40萬(wàn)元的借據(jù)。約定借款期限到2015年11月28日，該筆借款到期后，被告金宏韜未履行義務(wù)，原告訴至法院。

本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、被告金宏韜于2018年10月19日一次性給付原告陳某某借款40萬(wàn)元。二、綏化市廣建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在抵押擔(dān)保范圍（綏化市北林區(qū)學(xué)府家園6號(hào)樓北側(cè)23號(hào)、24號(hào)、25號(hào)車庫(kù)）內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。三、案件受理費(fèi)7300元，減半收取即3650元，由被告金宏韜負(fù)擔(dān)。上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。本調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人在筆錄上簽名，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。

審判員　　曹洪源

書記員：劉馨蕊