原告陳某某(又名陳應(yīng)中)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市。委托代理人胡萌，男，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為一般代理。被告張成澤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人,住湖北省應(yīng)城市，系被告李某某之夫。被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住址同上，系被告張成澤之妻。委托代理人張莉，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住湖北省應(yīng)城市，系被告張成澤之妹。代理權(quán)限為特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、和解、提起反訴或上訴，代為簽收法律文書。

原告陳某某訴稱：2015年7月16日我借給被告張成澤人民幣400000元，借款合同約定如果被告張成澤在2015年12月31日不能還款，將古城新都8棟三單元101室房子交給我處置。2015年12月31日，被告未按約還款，為了保證原告的利益，被告張成澤、李某某于2016年4月3日與我簽訂了一份抵押合同，合同約定：兩被告將其擁有房產(chǎn)（坐落于應(yīng)城市古城新都8棟三單元101室）向我抵押擔(dān)保。我多次向兩被告要求償還借款，被告以各種理由予以推諉。故向法院提起訴訟。請求判令：1.被告張成澤、李某某立即向原告償還借款本金人民幣400000元；2、由被告李某某對上述借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.訴訟費由被告張成澤、李某某承擔(dān)。原告陳某某為支持其訴訟請求，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)1，身份證復(fù)印件。證明原告的身份情況及訴訟主體資格。證據(jù)2，兩被告身份證復(fù)印件。證明被告張成澤、李某某身份情況及訴訟主體資格。證據(jù)3，承諾書、抵押合同。證明(1)原告借給被告張成澤人民幣400000元；(2)被告張成澤、李某某將其擁有房產(chǎn)（應(yīng)城市古城新都8棟三單元101室）向原告提供抵押擔(dān)保。被告張成澤、李某某辯稱：借款本金400000元屬實，由于外面欠賬較多，現(xiàn)在沒有能力償還，請求原告作出讓步，盡最大誠意與原告達(dá)成和解。被告張成澤、李某某未向本院提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告張成澤、李某某對原告提交證據(jù)1、2、3沒有異議，本院依法予以認(rèn)定。本院根據(jù)確認(rèn)的有效證據(jù)及庭審中原、被告的一致陳述，認(rèn)定本案事實如下：經(jīng)審理查明：2015年7月16日，被告張成澤因缺乏資金周轉(zhuǎn)向原告借款400000元，并于當(dāng)日簽署承諾書，主要內(nèi)容為：“本人張成澤由于工地需要資金周轉(zhuǎn)向陳應(yīng)中借款四十萬元整（￥400000.00元）如果2015年十二月31日止不能還款的話將古城新都八棟三單元101室房子交給陳應(yīng)中處理。承諾書簽名：張成澤；2015.7.16。〞到期后，被告未能按約還款，2016年4月3日，被告張成澤向原告陳某某簽署合約，主要內(nèi)容為：”由于本人需要資金周轉(zhuǎn)向陳應(yīng)中借款四十萬元，本人愿意將古城新都8棟3單元101室面積128.39平方米房子作抵押給陳應(yīng)中，在借款未還清之前此房產(chǎn)的一切處理權(quán)歸陳應(yīng)中所有，如果本人私自處理此房產(chǎn)，包括變更、變賣都視為無效，以上條款均具有法律效力，如果違規(guī)將作為詐騙罪可通過法院起訴我夫妻二人。借款人：張成澤、武君。2016.4.3?！贝撕?，原告多次向被告張成澤、李某某要求償還借款，兩被告以各種理由予以推諉,故原告陳某某向本院提起訴訟。
原告陳某某訴被告張成澤、李某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員徐紅斌擔(dān)任審判長，人民陪審員張思偉、陳曙萍參加評議的合議庭，于2017年9月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人胡萌，被告張成澤、李某某的委托代理人張莉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：被告張成澤因工地需資金周轉(zhuǎn)向原告借款屬民間借貸，沒有違背法律禁止性規(guī)定，是一種合法的借貸關(guān)系，依法應(yīng)受法律保護(hù)。作為借款合同的原、被告應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。原告已按約定向被告提供了借款400000元，被告應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則履行還款義務(wù)?，F(xiàn)該借款還款日期已至，被告仍未履行還款義務(wù)，故原告要求被告償還借款的訴訟請求，本院予以支持。由于原、被告之間沒有約定利息，且原告訴訟主張也未提出對該借款本金支付利息，故視為被告不支付利息，原告主張兩被告系夫妻關(guān)系，要求兩被告對全部借款承擔(dān)共同償還責(zé)任，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十四條，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理，故本院予以支持。本案中被告張成澤與原告陳某某簽署合約雖然約定欠原告借款本金400000元，如到期不能償還，其自愿將自己所有的房屋抵押給原告陳某某，在借款未還清之前此房產(chǎn)的一切處理權(quán)歸原告陳某某所有，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條的規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記，否則抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。被告張成澤沒有依法辦理抵押登記，故抵押權(quán)并未發(fā)生法律效力。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百一十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張成澤、李某某在本判決生效之日起三十日內(nèi)償還原告陳某某借款400000元。二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。如逾期給付（或履行），按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案受理費7300元由被告張成澤、李某某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限為二年。以上期限，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。