原告陳某某，男，生于1962年9月7日，漢族，湖北省來鳳縣人。
委托代理人（特別授權(quán)）沙忠富，來鳳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
被告馬某某，女，生于1974年4月13日，漢族，湖北省來鳳縣人。
被告彭某，男，生于1992年1月5日，漢族，湖北省來鳳縣人。

原告陳某某訴被告馬某某、彭某民間借貸糾紛一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法組成由審判員楊靜波擔(dān)任審判長，人民陪審員李世文、瞿先平參加的合議庭，于2014年9月15日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人沙忠富到庭參加了訴訟。被告馬某某、彭某因外出下落不明，經(jīng)本院公告送達(dá)起訴書副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書、訴訟風(fēng)險提示書及開庭傳票，公告期滿后無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，2012年9月18日二被告以作生意需資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款。經(jīng)雙方協(xié)商，于同日簽訂了一份借款協(xié)議。在該協(xié)議中雙方約定：1、二被告借原告現(xiàn)金150000元；2、二被告每月18日付原告利息5000元；3、借款期限為8個月。4、借款到期后如二被告無法歸還借款，則二被告自愿將其房屋作價500000元賣給原告，原告付給二被告差額部分350000元。5、二被告現(xiàn)無房產(chǎn)證，以其土地使用證給原告做抵押，二被告歸還借款后，原告退還其土地使用證。協(xié)議簽訂后，原告依約向二被告發(fā)放了借款，二被告亦于同日向原告寫下一張借條。借條內(nèi)容為“借到陳某某現(xiàn)金150000元”。2013年5月28日，借款到期后，二被告未按協(xié)議約定日期還款，經(jīng)雙方再次協(xié)商，將還款期限延長三個月，即2013年8月18日到期。為此被告彭某寫下一份保證，即“我欠陳某某現(xiàn)金150000元于2013年5月18日到期，經(jīng)協(xié)議再延期三個月歸還本金，如到期未還，自愿拿上次協(xié)議做保證，拿屋抵押給他”。借款延期到期后二被告仍未歸還借款，故原告陳某某訴至法院，請求判令1、二被告立即歸還借款150000元及借款利息；2、二被告承擔(dān)本案訴訟費用。
原告陳某某為支持其訴訟請求，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、原告陳某某的身份證復(fù)印件，擬證實原告的身份情況。
證據(jù)二、二被告的戶籍證明，擬證實二被告的身份情況。
證據(jù)三、借款協(xié)議一份，擬證實2012年9月18日二被告以作生意需資金周轉(zhuǎn)為由向原告借款。經(jīng)雙方協(xié)商，于同日簽訂了一份借款協(xié)議。在該協(xié)議中雙方約定：1、二被告借原告現(xiàn)金150000元；2、二被告必須每月18日付原告利息5000元，從簽字之日起；3、借款期限為8個月。4、借款到期后如二被告無法歸還借款，則二被告無條件將其房屋作價500000元賣給原告，原告付給二被告差額部分350000元。5、二被告現(xiàn)無房產(chǎn)證，以其土地使用證給原告做抵押，二被告歸還借款后，原告退還其土地使用證。
證據(jù)四、借條及協(xié)議各一份，擬證實協(xié)議簽訂后，原告依約向二被告發(fā)放了借款，二被告亦于同日向原告寫下一張借條。借條內(nèi)容為“借到陳某某現(xiàn)金150000元”。2013年5月28日，借款到期后，二被告未按協(xié)議約定日期還款，經(jīng)雙方再次協(xié)商，將還款期限延長三個月，即2013年8月18日到期。為此被告彭某寫下一份保證，即“我欠陳某某現(xiàn)金150000元于2013年5月18日到期，經(jīng)協(xié)議再延期三個月歸還本金，如到期未還，自愿拿上次協(xié)議做保證，拿屋抵押給他”。
被告彭某、馬某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，未向本院提交答辯狀，亦未向本院提交證據(jù)。
上述原告提交的證據(jù)因被告彭某、馬某某未到庭，無法進行質(zhì)證。但本院審核后認(rèn)為，上述證據(jù)來源合法、內(nèi)容客觀真實，應(yīng)予以采信，并確認(rèn)其證明力。
經(jīng)審理查明，2012年9月18日被告彭某、馬某某以作生意需資金周轉(zhuǎn)為由向原告陳某某借款。經(jīng)雙方協(xié)商，于同日簽訂了一份借款協(xié)議。在該協(xié)議中雙方約定：1、二被告借原告現(xiàn)金150000元；2、二被告必須每月18日付原告利息5000元，從簽字之日起；3、借款期限為8個月。4、借款到期后如二被告無法歸還借款，則二被告無條件將其房屋作價500000元賣給原告，原告付給二被告差額部分350000元。5、二被告現(xiàn)無房產(chǎn)證，以其土地使用證給原告做抵押，二被告歸還借款后，原告退還其土地使用證。協(xié)議簽訂后，原告依約向二被告發(fā)放了借款，二被告亦于同日向原告寫下一張借條。借條內(nèi)容為“借到陳某某現(xiàn)金150000元”。借款后被告彭某、馬某某已支付借款利息至2013年5月18日。2013年5月28日，借款到期后，二被告未按協(xié)議約定日期還款，經(jīng)雙方再次協(xié)商，將還款期限延長三個月，即2013年8月18日到期。為此被告彭某于同日寫下一份保證，即“我欠陳某某現(xiàn)金150000元于2013年5月18日到期，經(jīng)協(xié)議再延期三個月歸還本金，如到期未還，自愿拿上次協(xié)議做保證，拿屋抵押給他”。借款延期到期后被告彭某、馬某某仍未歸還借款，故原告陳某某訴至本院，請求判令1、二被告立即歸還借款150000元及借款利息；2、二被告承擔(dān)本案訴訟費用。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系依法應(yīng)受法律保護。本案中原告陳某某與被告彭某、馬某某間的借款事實清楚，且系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，亦不違反相關(guān)法律規(guī)定，依法應(yīng)予保護，故被告彭某、馬某某所欠原告陳某某150000元借款理應(yīng)償還。針對借款利息的訴訟請求，因借款協(xié)議中雙方約定的月利息為5000元即月利率3.33%，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，該利率已超過銀行同期貸款基準(zhǔn)利率四倍的限制（2012年9月中國人民銀行一年期貸款基準(zhǔn)利率為年利率6.56%，即月利率為5.47‰），本院依法調(diào)整為月利率21.88‰，其超出部分本院不予支持。被告彭某、馬某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，且未提出正當(dāng)理由，視為其放棄權(quán)利，本院可依法缺席判決。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告彭某、馬某某在本判決生效后十日內(nèi)向原告陳某某償還借款本金150000元，并支付自2013年5月19日起至判決生效之日止的利息，利隨本清（以150000元為本金，按月利率21.88‰計算）。
如未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費1650元及公告費960元，共計2610元，由被告彭某、馬某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書送達(dá)之日后十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴時同時預(yù)交上訴費1650元，上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費的，按自動撤回上訴處理。

審判長 楊靜波
人民陪審員 李世文
人民陪審員 瞿先平

書記員： 王濤