原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住石首市。
原告:王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住石首市。
原告:田某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住石首市。
上述三原告共同委托訴訟代理人:蔡修明,系湖北子龍律師事務所律師。
被告:田某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住石首市。
委托訴訟代理人:田方軍,住石首市。
委托訴訟代理人:羅安科,住石首市。
原告陳某某、王某某、田某某與被告田某某確認合同有效糾紛一案,本院于2016年11月15日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告陳某某及陳某某、王某某、田某某的共同委托訴訟代理人蔡修明,被告田某某的委托訴訟代理人羅安科均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳某某、王某某、田某某向本院提出訴訟請求:1、判令確認原告與被告簽訂的固城湖村《魚塘承包轉讓協(xié)議》合法有效,原告方享有轉讓協(xié)議標的物的經(jīng)營權;2、由被告承擔本案訴訟費用。庭審時,原告將第1項訴訟請求變更為“確認原告與被告簽訂的固城湖村《魚塘承包轉讓協(xié)議》合法有效?!笔聦嵑屠碛桑?015年2月上旬,被告因經(jīng)營需要轉讓承包的魚塘經(jīng)營權,原告方有受讓意思。經(jīng)轉讓方與受讓方協(xié)商一致,初步達成對魚塘經(jīng)營權、成魚及魚苗一次性轉讓的意向。口頭協(xié)議成立后,三原告分多次支付給被告轉讓款。同年5月30日,原告與被告簽訂固城湖村《魚塘承包轉讓協(xié)議》,雙方在轉讓協(xié)議中明確約定:將剩余經(jīng)營期、魚苗和成魚一次性轉讓給原告,由原告方享有受讓魚塘的經(jīng)營權。雙方所簽轉讓協(xié)議由原發(fā)包人石首市高陵鎮(zhèn)固城湖村民委員會及村民代表在轉讓協(xié)議上蓋章簽名,且被告將原合同交給原告。原告認為轉讓協(xié)議是雙方真實意思的表示,且經(jīng)發(fā)包方同意轉讓,原告已經(jīng)支付轉讓價款,轉讓行為符合法律規(guī)定,雙方所簽《魚塘承包轉讓協(xié)議》合法有效。
本院經(jīng)審理查明認定事實如下:2015年5月30日,被告田某某作為轉讓人(甲方)與作為受讓人的三原告(乙方)簽訂了一份《魚塘承包轉讓協(xié)議》。協(xié)議約定,第一條“甲方將其承包經(jīng)營位于高陵鎮(zhèn)固城湖村承包經(jīng)營魚塘貳拾年的魚塘承包權轉讓給乙方(含魚苗、成魚和魚池上的房屋設施)”。轉讓期限為自2015年元月1日起至甲方與固城湖村委會簽訂的承包合同終止日期止(即2022年12月31日)。甲方轉讓給乙方魚塘承包經(jīng)營權和現(xiàn)有魚苗、成魚的轉讓金為1200000元。轉讓費支付的方式約定為一次性付清。協(xié)議在“其他約定”第3項約定,甲方對該魚塘的所有投資(含添置的固定資產(chǎn))及有關設施的所有權轉讓后歸乙方所有;第4項約定,甲乙雙方在轉讓魚塘之前甲方的債權、債務由甲方自己承擔,乙方概不負責,更不存在連帶責任;第5項約定,固城湖村委會同意原魚塘承包人田某某在承包經(jīng)營期限內(nèi)現(xiàn)轉包給乙方繼續(xù)對該魚塘的承包經(jīng)營,現(xiàn)承包人仍擁有原承包人田某某與村委會原簽訂該魚塘承包經(jīng)營的權利與義務?,F(xiàn)承包人乙方在不影響村委會利益的情況下,如因經(jīng)營及其他需要在承包期內(nèi)也可以合法轉讓。承包期內(nèi)若涉及政府征用該魚塘土地及魚塘周圍設施、房產(chǎn),其征用補償歸現(xiàn)承包人所有。第八條還約定,本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方、固城湖村委會簽字蓋章生效。協(xié)議對其他事項也一并進行了約定。
2015年5月30日,田某某還向原告出具《承諾書》一份。內(nèi)容為“2015年5月30日已將高陵鎮(zhèn)轄區(qū)的石安、固城湖兩地的魚塘已轉讓給陳某某、王某某、田某某三人,并在兩地的村部已蓋章,村部領導和有關村民代表已簽字。在此,作出如下承諾:1、以上兩地的魚塘我是首次簽署轉讓,在此之前未與任何人簽過魚塘轉讓或者轉包合同。2、在今后,如在特定的環(huán)境下,有其他人采取非法手段威逼我簽署以上兩地的魚塘轉讓或者是轉包合同的,一律無效。3、以上的條款和承諾,如有違反,我愿承擔一定的法律責任和懲罰?!?br/>同日,田某某還向原告出具《證明》一份。內(nèi)容為:“有關高陵鎮(zhèn)石安、固城湖村兩地魚塘,我自從同陳某某、王某某、田某某三人簽署魚塘轉讓合同后,而到兩地村委會找書記和村民代表簽字蓋章后,從未親自帶領任何人到兩地作魚塘交付一事?!?br/>2015年5月28日,田某某向原告陳某某出具《收條》一張,內(nèi)容為收陳某某魚塘轉讓款2000000元,并注明其中有500000元應屬于固城湖村的轉讓款。
上述事實,有原告陳述、原告與被告田某某簽訂的《魚塘承包轉讓協(xié)議》、被告田某某出具的《承諾書》、收條、《證明》、本院向田某某所作的調查筆錄各一份等證據(jù),經(jīng)庭審審查,予以證實。
本院認為,三原告與被告田某某之間簽訂的《魚塘承包轉讓協(xié)議》,系雙方當事人的真實意思表示,合同依法成立,且無據(jù)證明存在《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定的無效情形,另,該轉讓協(xié)議已經(jīng)固城湖村委會蓋章,部分村民代表簽字予以確認,符合合同約定的生效條件,因此,原、被告雙方的《魚塘承包轉讓協(xié)議》應認定為有效。原告關于確認《魚塘承包轉讓協(xié)議》有效的訴訟請求,予以支持。
綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條的規(guī)定,判決如下:
原告陳某某、王某某、田某某與被告田某某于2015年5月30日簽訂的《魚塘承包轉讓協(xié)議》有效。
案件受理費1000元,由被告田某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于荊州市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定,預交上訴案件受理費,款匯至湖北省荊州市中級人民法院,賬號:17×××30,開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。
審 判 長 駱啟新 人民陪審員 劉紹文 人民陪審員 楊曉娟
書記員:劉佳
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