原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈建萍，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告：上海環(huán)隆房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：范興祥。
　　原告陳某某與被告上海環(huán)隆房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱環(huán)隆公司)商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人沈建萍到庭參加訴訟，因環(huán)隆公司下落不明，經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票和訴訟材料，環(huán)隆公司無(wú)正當(dāng)理由拒絕到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求判令：環(huán)隆公司協(xié)助陳某某辦理上海市楊浦區(qū)國(guó)庠路財(cái)富商業(yè)廣場(chǎng)28號(hào)1072室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)和理由：2004年3月1日，陳某某與環(huán)隆公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，由陳某某購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋。2004年3月15日，陳某某辦理了房地產(chǎn)預(yù)告登記。之后，環(huán)隆公司以大產(chǎn)證沒(méi)有拿到、公司領(lǐng)導(dǎo)不在等種種理由不予配合陳某某辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。近日，陳某某發(fā)現(xiàn)已無(wú)法聯(lián)系到環(huán)隆公司。陳某某已履行了付款義務(wù)，由于環(huán)隆公司的推諉，導(dǎo)致陳某某無(wú)法單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為維護(hù)陳某某的合法權(quán)益，特向法院提起訴訟。
　　被告環(huán)隆公司未到庭應(yīng)訴，亦未向本院提供證據(jù)材料。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2004年3月1日，陳某某(簽約乙方)與環(huán)隆公司(簽約甲方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》一份，約定乙方購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，規(guī)劃用途為商鋪；暫測(cè)房屋建筑面積19.56平方米；房屋總價(jià)款暫定897,511元；乙方于2004年3月1日前支付首期款367,511元，2004年4月1日前支付房款(商業(yè)貸款)530,000元。雙方商定合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案手續(xù)；甲方定于2005年3月31日前將系爭(zhēng)房屋交付給乙方，除不可抗力外；房屋的交付必須符合取得了《住宅交付使用許可證》，甲方對(duì)系爭(zhēng)房屋的抵押已注銷(xiāo)，甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金，甲方承諾在2005年9月30日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得系爭(zhēng)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除合同；在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后15日內(nèi)，由甲乙雙方簽署合同規(guī)定的《房屋交接書(shū)》；《房屋交接書(shū)》作為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件，甲乙雙方在簽署《房屋交接書(shū)》之日起30天內(nèi)，由雙方依法向楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理價(jià)格申報(bào)、過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)……。合同還對(duì)其他內(nèi)容作了約定。
　　2004年3月7日，環(huán)隆公司向陳某某開(kāi)具系爭(zhēng)房屋購(gòu)房款發(fā)票367,511元；2004年3月31日開(kāi)具購(gòu)房款發(fā)票530,000元；2005年8月10日開(kāi)具購(gòu)房款發(fā)票4,543元，以上金額共計(jì)902,054元。
　　2004年3月15日，系爭(zhēng)房屋權(quán)利人預(yù)告登記為陳某某。
　　2005年7月13日，陳某某與環(huán)隆公司簽訂《房屋交接書(shū)》一份，雙方確認(rèn)房屋總房?jī)r(jià)款為902,054元，陳某某已全部付清，環(huán)隆公司將系爭(zhēng)房屋交付陳某某。
　　2005年7月21日，環(huán)隆公司取得系爭(zhēng)房屋房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。
　　2019年9月，陳某某具狀來(lái)院，要求辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
　　本院認(rèn)為，陳某某與環(huán)隆公司簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。根據(jù)合同約定，陳某某已付清了全部款項(xiàng)，環(huán)隆公司理應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助陳某某辦理系爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。環(huán)隆公司因下落不明，經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，環(huán)隆公司無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院視為其放棄抗辯等民事訴訟權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海環(huán)隆房地產(chǎn)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告陳某某辦理上海市楊浦區(qū)國(guó)庠路XXX號(hào)XXX室房屋的過(guò)戶手續(xù)，將上述房屋過(guò)戶至原告陳某某名下，相關(guān)的稅費(fèi)由原、被告按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。
　　本案受理費(fèi)80元，由被告上海環(huán)隆房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：金??瑋

書(shū)記員：崔藝萍