原告陳某某。
委托代理人康長江，河北新新律師事務所律師。
被告范某某。
原告陳某某訴被告范某某租賃合同一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人康長江到庭參加了訴訟。被告經本院依法傳喚，無理由拒不到庭，本案依法缺席審理。

經審理查明，原告陳某某與被告范某某于2000年3月30日簽訂土地承包合同書一份，合同主要內容為“原告（甲方）將坐落于大廠縣馮蘭莊村西馬路北側的養(yǎng)殖廠及現有固定資產及其辦公家具承包給被告范某某（乙方）使用，承包期限30年。承包費用為每年15000元，共計450000元。承包費用的給付方式為協(xié)議生效之日給付原告20萬元，2000年12月31日前給付15萬元件，其余部分為每年4月1前給付原告3000元，最后一年付清。如乙方不按時履行協(xié)議，甲方可終止合同協(xié)議，乙方所交全部租金作為賠償甲方的一切經濟損失。反之，甲方不遵照合同協(xié)議履行，應把乙方所交付之款返還，再付給乙方貳拾萬元作為補償乙方的一切經濟損失。乙方對甲方的所有固定資產及家具有使用權及維修保護權。因乙方經營的需要改建和擴建須經甲方同意和協(xié)調，對改建和擴建資產，合同協(xié)議到期后，產權歸甲方所有。在承包期間，甲方有權監(jiān)督檢查所包的一切固定資產，幫助乙方排解在縣、村域內發(fā)生的各種矛盾，維護乙方的合法權益”。此合同后經大廠回族自治縣公證處予以公證。
還查明，合同約定的承包費用第一筆20萬元及第二筆15萬元已付清。其余部分每年4月1日給付3000元已給付至2013年3月31日。
再查明，該養(yǎng)殖場現無人經營與管理，養(yǎng)殖場的部分場房已損壞。
以上事實有原告提供的公證書一份、養(yǎng)殖場現狀制作光盤一份以及原告當庭陳述在案為憑。

本院認為，原、被告雙方簽訂的土地承包合同書實質內容為租賃合同，該合同已經大廠回族自治縣公證處予以公證，是當事人的真實意思表示。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過部分無效。該合同租賃期限為30年，超過法律規(guī)定的部分無效。20年租賃合同部分不違反法律規(guī)定，合法有效。原告將養(yǎng)殖場租賃給被告使用，被告應當按照約定或者按照租賃物的性質使用租賃物，充分發(fā)揮租賃物的使用價值?，F該養(yǎng)殖場無人管理，致使場房損壞，設備丟失，且被告未按照合同約定及時繳納承包費已構成違約。原告主張解除合同并要求被告給付欠繳租金9000元的請求本院予以支持。對于租賃物所受到的損失，原告當庭表示另案主張，本庭依法予以照準。
依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百一十七條、第二百一十八條、第二百一十九條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳某某與被告范某某于2000年3月30日簽訂的土地承包合同書。
二、被告范某某于本判決生效之日起七日內給付原告陳某某租賃費9000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取500元，由被告范某某承擔。
如不服本判決，可在判決送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

代理審判員　　史鐵軍

書記員：馬楊