陳某某
張鳳錦（黑龍江同洲律師事務(wù)所）
鄭某某
曲某某

原告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人張鳳錦，黑龍江同洲律師事務(wù)所律師。
被告鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市公路管理站職員
被告曲某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市拘留所民警。
原告陳某某與被告鄭某某、曲某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年11月3日立案受理。依法由代理審判員石秀華適用簡易程序于2015年11月11日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人張鳳錦，被告鄭某某、曲某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人付價款的合同。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告鄭某某、曲某某夫妻二人將其共有的的位于牡丹江市重陽小區(qū)的預(yù)告登記權(quán)利人為鄭某某牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404067號（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404066號（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404062號（面積20.14平方米）車庫3處及牡房預(yù)陽明區(qū)字第YG201404061號（面積89.68平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404065號（面積96.85平方米）門市2處，以上共計5處房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買賣合同，原告已付清購房款115萬元，對該合同原、被告均沒有異議，是雙方真實意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對真實性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、確認原告陳某某與被告鄭某某、曲某某于2014年1月14日簽訂的房屋買賣合同的行為有效；
二、被告鄭某某、曲某某于本判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)將上述房屋交付給原告陳某某，協(xié)助原告陳某某辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費15150元，減半收取7575元，由被告鄭某某、曲某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認為:買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人付價款的合同。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告鄭某某、曲某某夫妻二人將其共有的的位于牡丹江市重陽小區(qū)的預(yù)告登記權(quán)利人為鄭某某牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404067號（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404066號（面積20.14平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404062號（面積20.14平方米）車庫3處及牡房預(yù)陽明區(qū)字第YG201404061號（面積89.68平方米）、牡房預(yù)愛民區(qū)字第YG201404065號（面積96.85平方米）門市2處，以上共計5處房屋出售給原告，雙方簽訂了房屋買賣合同，原告已付清購房款115萬元，對該合同原、被告均沒有異議，是雙方真實意思表示，且不違反相關(guān)的法律規(guī)定，對真實性、合法性予以支持，被告應(yīng)依合同履行交付該房屋，對原告的主張，予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第一百三十條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、確認原告陳某某與被告鄭某某、曲某某于2014年1月14日簽訂的房屋買賣合同的行為有效；
二、被告鄭某某、曲某某于本判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)將上述房屋交付給原告陳某某，協(xié)助原告陳某某辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
案件受理費15150元，減半收取7575元，由被告鄭某某、曲某某負擔(dān)。

審判長：石秀華

書記員：吳茜