原告:陳某某,性別:××,市民,住湖北省房縣。
委托訴訟代理人:劉天河,湖北鴻法律師事務所法律工作者。代理權限:代為承認、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
委托訴訟代理人:鄧新春,湖北鴻法律師事務所法律工作者。代理權限:代為承認、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
被告:陳某某,性別:××,市民,戶籍地:湖北省房縣。
原告陳某某與被告陳某某共有糾紛一案,本院于2017年4月5日立案后,依法適用普通程序。于2017年8月10日公開開庭進行了審理,原告及其委托訴訟代理人鄧新春到庭參加訴訟,被告陳某某經傳票傳喚未到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳某某向本院提出訴訟請求:1、請求判令被告陳某某停止侵占原告一樓房產;2、,責令被告陳某某搬走一樓室內、樓梯道、室外通道的物品;3、本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:2001年夏,房縣城關鎮(zhèn)東關社區(qū)給原、被告的母親涂華秀在房縣城關鎮(zhèn)八斗丘劃撥一宗宅基地。2011年1l月18日,涂華秀及原、被告母女3人簽訂《合資建房及產權分配協(xié)議書》。共同約定:原、被告各出建房資金一半,各自享有房屋產權的一半(原告陳某某享有三樓及一半的一樓,被告陳某某享有二樓及一半的一樓);涂華秀居住一樓直至身故。房屋建好后,原告陳某某居住三樓,被告陳某某住二樓,涂華秀住一樓。2007年端午節(jié)前后涂華秀搬到其長子陳吉武家居住,2016年3月涂華秀身故。涂華秀搬離后,一樓被被告陳某某占用至今,被告陳某某在室外地面通道上及屋內樓梯上堆滿物品,妨礙通行。2017年3月31日,原告陳某某讓被告陳某某把一樓屋內、室外地面通道、屋內樓梯上的物品搬走,雙方發(fā)生口角,被告拒不搬走。
本院經審理認定事實如下:原、被告系同胞姐妹。2001年以原、被告母親涂華秀名義申請了一宗位于房縣城關鎮(zhèn)八斗丘的宅基地。原、被告及其母于2001年11月18日簽訂合資建房及分配協(xié)議書。協(xié)議約定:建房三層,原、被告及其母各住一層;母親涂華秀負責建房用地,不出資,房屋竣工后,住一樓,享有一樓使用權,去世后由原被告平均分配,其他親屬無權干涉;原、被告各自負責建房資金的一半,房屋竣工后,原告住三樓,被告住二樓;若一方資金不足,另一方可以贈與或借貸方式給予支持;原、被告及其母各自住房裝修自行解決;三樓以上加層擴建需原、被告一致同意;房屋竣工后原、被告以各自名義辦理產權證書,和土地使用權證書。該協(xié)議由原被告簽字、涂華秀蓋章、見證單位湖北鴻法律師事務所蓋章、見證律師彭承齊簽字確認。房屋竣工后原、被告及其母按約居住,原、被告對各自房屋辦理了房屋所有權證和土地使用權。原、被告母親涂華秀在新房居住幾年后,搬出與兒子一起生活,2016年3月涂華秀去世。涂華秀搬出后,被告撿回的物品存放一樓室內、室外通道旁亦有堆放。引起訴爭。
本院認為:原、被告系同胞姐妹,又屬不動產相鄰方、訴爭一樓房產共有人。本應相互體諒、互幫互助妥善處理各方利益關系。但雙方在實際生活中為了各自利益不惜同胞之情,我行我素、互不相讓,導致產生糾紛。原被告均有責任。原告應體諒姐姐的困難,被告也應理解妹妹的感受。被告為了生計撿點廢品貼補家用無可非議,但在使用共有房屋時應盡合理利用之義務,以不妨礙他人生活為底線。鑒于原、被告之間特殊關系,原告在被告審慎使用共有房屋時亦應負容忍義務。被告系訴爭一樓房產共有人之一,使用房屋是行使所有人的權利。故,原告請求判令被告陳某某停止侵占一樓房產的訴訟請求于法無據(jù),予以駁回。依照《中華人民共和國物權法法》第八十四條、九十六條之規(guī)定,判決如下:
1、被告陳某某對位于房縣城關鎮(zhèn)八斗丘小區(qū)一樓(與原告陳某某共有)房屋管理利用時不得妨礙原告陳某某的正常生活。已形成的妨礙于本判決生效后5日內予以排除。
二、駁回原告陳某某其他訴訟請求。
案件受理費300元,減半收取150元,由原告陳某某、被告陳某某各負擔150元。被告負擔的案件受理費原告已經預交,執(zhí)行中雙方一并結算。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時,預交上訴案件受理費300元。戶名:湖北十堰市中級人民法院,帳號:17×××01,開戶行:中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知)。
審 判 長 蔡應武 審 判 員 薛莉莎 人民陪審員 許連森
法官助理孟奕悅 書記員余智泓 附本判決所適用的法律(法規(guī)、司法解釋)規(guī)定 1、《中華人民共和國物權法》 第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。 第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
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