原告陳某某，男。
委托代理人聶紹民，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。
被告譚某某，男。
被告陳某某，女。系被告譚某某之妻。

原告陳某某訴被告譚某某、陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年9月11日受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托代理人聶紹民到庭參加訴訟。被告譚某某、陳某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2002年11月18日，陳某某與譚某某、陳某某簽訂房屋買賣合同，合同約定譚某某、陳某某將位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號）房屋轉(zhuǎn)讓給陳某某，轉(zhuǎn)讓價(jià)44000元，房款付清即過戶。隨后，雙方對合同進(jìn)行了公證。陳某某將房款付清后，譚某某、陳某某雖然將房屋和房產(chǎn)證交給了陳某某，但未協(xié)助陳某某辦理過戶。訴訟請求：1.確認(rèn)位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號）房屋歸陳某某所有。2.判令譚某某、陳某某協(xié)助陳某某辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。
被告譚某某、陳某某辯稱，本院在給譚某某送達(dá)起訴狀及開庭傳票時，譚某某表示對陳某某的起訴沒有異議，其與陳某某是夫妻關(guān)系，二人在外做工程，無法回來參加開庭，請法院依法判決。
經(jīng)審理查明，譚某某、陳某某是夫妻關(guān)系。2002年11月18日，陳某某與譚某某、陳某某簽訂購房協(xié)議，陳某某出資44000元購買譚某某、陳某某所有，位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵字第0024382號）的房屋，房款付清即過戶。隨后，雙方對購房協(xié)議進(jìn)行了公證。譚某某、陳某某雖然將房屋和房產(chǎn)證交給了陳某某，但在陳某某付清購房款后未協(xié)助陳某某辦理過戶
上述事實(shí)，有公證書、收條、房產(chǎn)證、土地證、委托書及開庭筆錄在卷佐證，事實(shí)清楚，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，陳某某與譚某某、陳某某簽訂的購房協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。陳某某已經(jīng)付清全部購房款，但譚某某、陳某某未協(xié)助辦理過戶構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故陳某某的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、位于宜昌市西陵區(qū)西壩二路2-302號（產(chǎn)權(quán)證編號宜市房權(quán)證西陵字第0024382號）的房屋歸陳某某所有。
二、譚某某、陳某某于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助陳某某辦理該房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)4435元，由譚某某、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長 李祖旺
人民陪審員 雷亮
人民陪審員 杜昕

書記員： 王原宇