原告陳某某，個(gè)體戶。
委托代理人尹炳銀，湖北秉迎律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)14206200910798968，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告丁某，個(gè)體戶。

原告陳某某與被告丁某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年4月30日立案后，依法適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托代理人尹炳銀到庭參加訴訟，被告丁某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院依法責(zé)令被告丁某協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年5月1日，原、被告簽訂“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，丁某將其所有的位于宜城市振興大道原食品公司沿街面底層門(mén)面第十五間的房屋所有權(quán)（房產(chǎn)證號(hào)：宜房權(quán)證鄢城字第××），以38萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給我并將房屋所有權(quán)證也交付給我，我已付清購(gòu)房款，被告丁某至今未協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。為維護(hù)本人合法權(quán)益，特向法院起訴，請(qǐng)求法院支持原告訴訟請(qǐng)求。
被告丁某未答辯。
原告陳某某圍繞其訴訟主張向本院提交了四份證據(jù)，即原、被告雙方于2012年5月1日所簽訂的“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”；丁某分別于2012年5月1日和23日出具的收條兩份，共收取陳某某購(gòu)房款38萬(wàn)元；所有權(quán)人為丁某的房產(chǎn)證一份，房屋位置：食品公司沿街門(mén)面房第十五間。因被告丁某未到庭質(zhì)證，也未向本院提交證據(jù)。本院對(duì)本案證據(jù)認(rèn)定如下：原告陳某某提供的4份證據(jù)均為原始的書(shū)證材料，內(nèi)容具體明確，與本案爭(zhēng)議具有關(guān)聯(lián)性，本案無(wú)其他相反證據(jù)推翻現(xiàn)有證據(jù)的真實(shí)性，本院予以采信。雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議所約定的交易價(jià)款與被告丁某出具的收條金額一致，現(xiàn)有證據(jù)可以證明原、被告間發(fā)生了房屋買(mǎi)賣(mài)行為，也可證明原告陳某某已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)房款，所購(gòu)買(mǎi)的房屋已經(jīng)在房屋管理部門(mén)進(jìn)行了登記，登記的所有人目前仍是丁某。根據(jù)以上證據(jù)分析和采信結(jié)果確認(rèn)下列法律事實(shí)：2012年5月1日，原、被告協(xié)商一致簽訂了一份“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，被告丁某將其所有的房產(chǎn)證號(hào)為宜房權(quán)證鄢城字第××房屋以38萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給原告陳某某，陳某某分兩次共支付購(gòu)房款38萬(wàn)元，雙方約定的交易房屋至今未辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

本院認(rèn)為：《合同法》第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時(shí)生效，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定”。《物權(quán)法》規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。原、被告雙方在協(xié)商一致的情況下簽訂了“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。雙方已按協(xié)議約定履行了支付房款和交付房屋的主要義務(wù)，但房屋買(mǎi)賣(mài)是要式法律行為，辦理所有權(quán)證過(guò)戶登記手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附隨義務(wù)，被告丁某不履行此義務(wù)不利益維護(hù)市場(chǎng)交易穩(wěn)定，違反了我國(guó)民法中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)本案民事責(zé)任。
綜上所述，原告陳某某要求被告丁某協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的訴訟主張有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院依法予以支持，故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十條第一款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條、第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告丁某于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告陳某某辦理宜房權(quán)證鄢城字第××房屋過(guò)戶登記手續(xù)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 李學(xué)銳
人民陪審員 劉天平
人民陪審員 劉圓圓

書(shū)記員： 邱方華