原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江蘇省泰興市。委托訴訟代理人：張杰諾，河北冀督律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：王春陽，河北冀督律師事務(wù)所律師。被告：河北省涿州市建筑安裝工程公司，住所河北省涿州市范陽西路70號。法定代表人：鄭海旦，該公司總經(jīng)理。被告：涿州市建筑安裝工程公司第八分公司，住所河北省涿州市冠云東路南側(cè)。負(fù)責(zé)人：何廣臣，該公司經(jīng)理。上述二被告共同委托訴訟代理人：李運(yùn)來，公司法律顧問。上述二被告共同委托訴訟代理人：劉立偉，公司員工。

原告陳某與被告河北省涿州市建筑安裝工程公司、涿州市建筑安裝工程公司第八分公司合同糾紛一案，本院于2018年4月20日立案后，依法適用普通程序，于2018年6月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人王春陽、二被告共同委托訴訟代理人李運(yùn)來、劉立偉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告陳某向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院判決二被告返還原告購房款470264元及利息209990.63（從2010年11月27口至2018年4月16日，及到全部款項(xiàng)付清之日為止，按銀行同期貸款利率計(jì)算）；2.請求人民法院判決被告支付原告房屋差價(jià)約10萬元（具體以評估結(jié)果為準(zhǔn)）；3.本案訴訟費(fèi)等一切費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2009年4月30日，原告與被告河北省涿州市建筑安裝工程公司第八分公司簽訂《勞務(wù)分包合同<水電安裝>》，合同約定由原告負(fù)責(zé)《恒鑫旺座》住宅小區(qū)一二期工程部分強(qiáng)弱電、給排水等工程的施工。工程結(jié)束后，二被告提出用理想城3號樓2單元1803室的房子，按當(dāng)時(shí)的房價(jià)470264元沖抵相應(yīng)的工程款。之后被告給原告出具了一份《收據(jù)》，明確表示將理想城3號樓2單元1803室的房子沖抵470264元的工程款。但是，被告并沒有履行上述協(xié)議，而是將該房屋另行出售給第三人，并且沒有支付470264元的工程款。原告認(rèn)為，被告既不給原告房屋，又不退房款的行為給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，因此二被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。另外，被告河北省涿州市建筑安裝工程公司系被告河北省涿州市建筑安裝工程公司第八分公司的總公司，總公司應(yīng)與分公司承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上所述。為維護(hù)原告的合法權(quán)益。特訴至貴院。望判如所訴。被告河北省涿州市建筑安裝工程公司、涿州市建筑安裝工程公司第八分公司共同辯稱，原告所述與事實(shí)不符。原告與被告在2017年1月23日就雙方工程款達(dá)成《還款協(xié)議》，雙方確認(rèn)“欠款為110萬元，并約定分兩期支付，以后雙方再無其他任何糾紛”，上述約定還款110萬元，已經(jīng)包含了原告訴稱的代收房款。事情經(jīng)過：2011年原告與被告的分包合同經(jīng)結(jié)算，扣除各項(xiàng)費(fèi)用及原告未實(shí)際施工項(xiàng)目，結(jié)算總價(jià)為14261663.40元（扣保修金996191元）。2013年1月6日，雙方確定：“本年度答辯人付款50萬元給原告，答辯人欠原告尾款337388元，另加保修金996191元（保修期已到），合計(jì)欠款1333579元，同時(shí)雙方約定對雙方有爭議的內(nèi)容待雙方審核后確定”，為此，雙方簽訂的“確認(rèn)單”能證明上述事實(shí)。之后答辯人于2013年給付原告50萬元、2014年給付原告款項(xiàng)50萬元、2016年給付原告10萬元，尚欠原告款項(xiàng)733579元。2017年1月23日原告與答辯人再次洽商后，決定對雙方爭議的代收房款470264元，由雙方各承擔(dān)一部分（其中答辯人承擔(dān)大部分款項(xiàng)，原告承擔(dān)其余小部分）。為此，雙方簽訂了《還款協(xié)議》約定：“雙方確認(rèn)欠款為110萬元，并約定分兩期支付，以后雙方再無其他任何糾紛”。以上事實(shí)充分證明了雙方之間的債權(quán)債務(wù)的演變過程。現(xiàn)原告又將雙方已協(xié)商解決的代收房款爭議內(nèi)容，再次向答辯人主張權(quán)利，明顯與事實(shí)不符，應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。且原告就未實(shí)際履行的代收房款收據(jù)，向答辯人主張權(quán)利已嚴(yán)重超過了訴訟時(shí)效。原告提供的代收房款收據(jù)是2010年11月27日，該收據(jù)至今已7年多。原告訴狀也稱該收據(jù)未實(shí)際履行，況且開發(fā)商也沒有將該房屋實(shí)際交付原告，因此，原告向答辯人主張房屋權(quán)利明顯超過了法定訴訟時(shí)效，也應(yīng)依法駁回原告的訴訟請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告為證明自己的訴訟主張，向本院提交如下證據(jù)：1.原告與被告涿州市建筑安裝工程公司第八分公司簽訂的《勞務(wù)分包合同【水電安裝】》，擬證明原告承包被告發(fā)包的恒鑫旺座項(xiàng)目一、二期工程部分項(xiàng)目，現(xiàn)原告已施工完畢；2.2010年11月27日被告涿州市建筑安裝工程公司第八分公司出具的收據(jù)一張，內(nèi)容為：“今收到陳某交來代收房款（理想城3號樓2單元1803）人民幣470264元”，擬證明雙方經(jīng)過協(xié)商用理想城3號樓2單元1803室房屋沖抵原告工程款470264元。被告對上述證據(jù)真實(shí)性無異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。被告提交如下證據(jù)：1.《恒鑫旺座》）2#樓、3#樓、車庫、5#樓陳某安裝班組最終結(jié)算單及歷年賬目統(tǒng)計(jì)，擬證明雙方結(jié)算總價(jià)1425萬元；2.2013年1月6日陳某簽字的《理想城》項(xiàng)目確認(rèn)單，擬證明截止到2013年1月6日欠款337388元（確認(rèn)2013年付款50萬元），保修期滿，給付原告保修金996191元，雙方同意有爭議的部分待雙方另行審核確定；3.2014年1月22日原告簽字的《保證》，擬證明原告承諾不拖欠民工工資，2014年1月22日付款50萬元；4.收據(jù)四張，擬證明被告向原告支付工程款情況；5.2017年1月23日，原告與被告河北省涿州市建筑安裝工程公司簽訂的《還款協(xié)議》一份，擬證明實(shí)際欠款733579元，加爭議的房款470264元，合計(jì)1203843元，最終雙方確定實(shí)際欠款110萬元，原告放棄10萬元左右，雙方在協(xié)議中確定雙方再無其他糾紛。原告對被告提交的上述證據(jù)真實(shí)性均無異議，本院對上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述及上述有效證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被告涿州建筑安裝工程公司第八分公司簽訂《勞務(wù)分包合同【水電安裝】》,合同約定被告涿州建筑安裝工程公司第八分公司將“恒鑫旺座”住宅小區(qū)一期2.3#樓和地下車庫、二期5#樓和地下車庫的所有安裝工程分包給原告，合同約定“合同標(biāo)的：《恒鑫旺座》住宅小區(qū)一、二期工程部分強(qiáng)弱電、給排水、暖通、消防等圖紙內(nèi)含有的全部安裝工程。具體工程內(nèi)容，參照本工程總承包合同”；“工程開竣工日期為：一期2009年4月30日至2010年12月31日，二期2009年9月28日至2011年2月10日”；“承包方式為包工包料”。同時(shí)約定工程款的支付隨建設(shè)單位（房屋產(chǎn)權(quán)人）工程款的支付方式（支付及墊付方式參照本工程的《施工》總承包合同），如果建設(shè)單位支付給總包的工程款超過合同約定的范圍，被告按比例支付給原告。暫留工程結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保證金，保修金在本工程保修期滿后兩個(gè)月內(nèi)支付。后原告展開安裝工作，被告在原告工程進(jìn)行過程中，陸續(xù)向原告支付工程款。2011年12月11日經(jīng)雙方核算總價(jià)14261663.4元（含洽商款117585.95元），后雙方最終確認(rèn)結(jié)算造價(jià)為1425萬元。同時(shí)查明，自原告施工后，被告即陸續(xù)向原告支付工程款，2010年11月27日雙方協(xié)商以理想城3號樓2單元1803室房屋折抵被告應(yīng)給付原告的工程款470264元，被告涿州建筑安裝工程公司第八分公司為原告出具代收房款收據(jù)一張。2013年1月6日，經(jīng)原告與被告河北省建筑安裝工程公司核算確認(rèn)，被告尚欠原告工程款837388.77元，保證金996191元，并約定被告于2013年付款50萬元（該款已于2013年1月31日實(shí)際給付），雙方確認(rèn)尾款1333579元。后被告于2014年1月22日給付工程款50萬元、2016年2月5日給付工程款10萬元，尚欠原告工程款733579元。2017年1月23日，原告與被告河北省涿州市建筑安裝工程有限公司再次簽訂《還款協(xié)議》，載明：“經(jīng)查實(shí)，甲方（即被告河北省涿州市建筑安裝工程公司）下屬建安第八分公司與乙方（即原告）發(fā)生合同糾紛，恒鑫旺座項(xiàng)目工程累計(jì)欠原告工程款110萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，特達(dá)成如下還款協(xié)議：一、2017年1月25日之前，甲方向乙方支付55萬元；二、2018年1月30日之前，甲方向乙方支付55萬元。此協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日生效，以后雙方再無其他任何糾紛”，原告及被告河北省涿州市建筑安裝工程公司均在該還款協(xié)議上簽章納印。協(xié)議簽訂后，被告于2017年1月25日給付原告工程款55萬元，尚欠原告工程款55萬元至今未付。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案爭議的焦點(diǎn)即：在2017年1月23日原告與被告河北省涿州市建筑安裝工程有限公司簽訂的《還款協(xié)議》中確認(rèn)的被告就恒鑫旺座項(xiàng)目工程累計(jì)欠原告工程款110萬元中是否包含了雙方于2010年11月27日協(xié)商的以理想城3號樓2單元1803室房屋折抵的工程款470264元。本案中，原告主張《還款協(xié)議》中欠付工程款110萬元中，除733579元系被告欠付已結(jié)算的工程款外，剩余部分（366421元）系雙方并未核算的洽商部分的工程款，但原告未能提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)其主張的雙方未核算的洽商部分的工程情況，亦未能做出合理的說明。雙方當(dāng)事人協(xié)商以理想城3號樓2單元1803室房屋折抵應(yīng)給付原告的工程款470264元實(shí)際是債務(wù)的一種清償方式，被告雖為原告出具代收房款收據(jù)，但雙方并未就以物（房）抵債予以明確約定，雙方當(dāng)事人亦未實(shí)際履行。結(jié)合《還款協(xié)議》中雙方確認(rèn)的欠付工程款數(shù)額為110萬元，該數(shù)額已遠(yuǎn)超若不含代收房款折抵的工程款470264元的情況下被告欠付原告的工程款數(shù)額733579元，及在原、被告就工程款的結(jié)算過程中，原告已明知該“以房抵債”不能實(shí)現(xiàn)，但在雙方簽訂的《還款協(xié)議》中原告仍確認(rèn)“以后雙方再無其他糾紛”的事實(shí)，在原告未有其他證據(jù)、雙方當(dāng)事人又無另行約定的情況下，原告提交的證據(jù)不足以排除以房折抵的工程款在雙方最終結(jié)算時(shí)已計(jì)入欠付工程款的總額中，亦不足以證實(shí)代收款收據(jù)中的房屋折抵工程款470264元應(yīng)計(jì)入已實(shí)際給付完畢的工程款，并在雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。綜上所述，原告現(xiàn)僅憑被告出具的代收房款收據(jù)要求被告返還購房款及利息，并支付房屋差價(jià)10萬元的訴訟請求，證據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某的訴訟請求。案件受理費(fèi)11603元，由原告陳某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。