原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：梁偉，上海市外灘律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：馮君杰，上海市外灘律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海人杰廣告有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：劉大碧。
　　原告陳某與被告上海人杰廣告有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托訴訟代理人梁偉到庭參加訴訟。被告上海人杰廣告有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告向原告支付租金及陣地使用費(fèi)650,000元；2、被告向原告支付以650,000元本金為基數(shù)，按照銀行同期貸款利率，自2018年3月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止的利息。事實(shí)和理由：2012年11月1日，原告與被告簽訂《戶外廣告場(chǎng)地租賃協(xié)議》，約定被告向原告承租位于上海市寶山區(qū)真華路XXX號(hào)至1780號(hào)建筑物樓頂朝向西面真華路一側(cè)及朝向東面原平路一側(cè)，長(zhǎng)度各為30米的陣地，用于被告經(jīng)營(yíng)戶外商業(yè)廣告。租賃期限自2013年1月1日起至2020年12月31日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為2013年1月1日至2014年12月31日全年租金600,000元/年，從2015年1月1日起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上漲5%。租賃協(xié)議簽訂后，原告按約定交付場(chǎng)地，被告卻拒不支付租金，故原被告一致同意租賃協(xié)議于2017年1月10日終止，并于2017年7月31日簽訂了《還款協(xié)議書(shū)》，約定被告應(yīng)于2017年8月30日、10月30日、12月30日及2018年2月28日分別支付150,000元、150,000元、150,000元、200,000元。被告始終未按約履行付款義務(wù)，故原告訴至本院。
　　被告上海人杰廣告有限公司未作答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2012年11月1日，原告與被告簽訂《戶外廣告場(chǎng)地租賃協(xié)議》，約定被告向原告承租位于上海市寶山區(qū)真華路XXX號(hào)至1780號(hào)建筑物樓頂朝向西面真華路一側(cè)及朝向東面原平路一側(cè)，長(zhǎng)度各為30米的陣地，用于被告經(jīng)營(yíng)戶外商業(yè)廣告。租賃期限自2013年1月1日起至2020年12月31日。租金標(biāo)準(zhǔn)為2013年1月1日至2014年12月31日全年租金600,000元/年，從2015年1月1日起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上上漲5%。租賃協(xié)議第十一條約定，被告拖欠租金累計(jì)滿三個(gè)月的，原告有權(quán)提前解除租賃協(xié)議。租賃協(xié)議生效后，原告按約交付場(chǎng)地，被告未支付租金，故原被告于2017年7月31日簽訂了《還款協(xié)議書(shū)》，確認(rèn)雙方之間的租賃關(guān)系已于2017年1月10日終止，并確認(rèn)被告拖欠原告租金及陣地使用費(fèi)為650,000元，同時(shí)約定被告應(yīng)于2017年8月30日前、10月30日前、12月30日前及2018年2月28日前分別向原告支付150,000元、150,000元、150,000元、200,000元。
　　另查明，系爭(zhēng)場(chǎng)地所有權(quán)人是上海真大實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，上海真大實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司委托上海真華商貿(mào)有限公司對(duì)外招租，上海真華商貿(mào)有限公司委托原告進(jìn)行管理出租事宜。
　　本院認(rèn)為，原被告于2017年7月31日簽訂的還款協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。根據(jù)協(xié)議約定，原被告之間的租賃關(guān)系已解除，并就租金及陣地使用費(fèi)的數(shù)額及支付方式進(jìn)行了約定，故原告主張被告支付租金及陣地使用費(fèi)650,000元符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告另主張被告支付以650,000元本金為基數(shù)，按照銀行同期貸款利率，自2018年3月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止的利息，并無(wú)不當(dāng)，本院亦予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海人杰廣告有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告陳某租金及陣地使用費(fèi)650,000元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算支付該款自2018年3月1日起至實(shí)際支付之日止的利息。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取5,309元，由被告上海人杰廣告有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：徐展茹

書(shū)記員：許??燕