原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休職工，戶籍地宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住同前。
委托訴訟代理人：趙倩，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。一般代理。
被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司職工，戶籍地宜昌市西陵區(qū)，現(xiàn)住同前。
委托訴訟代理人：周永超，湖北群暉律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。

原告陳某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年7月27日立案后，依法由審判員牟立萍適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人趙倩、被告陳某某及其委托訴訟代理人周永超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付購(gòu)房款12萬元及利息19775.34元（120000×5%÷365×1203，暫從2014年4月14日計(jì)算至2017年7月30日，請(qǐng)求計(jì)算至清償全部購(gòu)房款為止）；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告陳某某與妻子田鳳花在婚姻存續(xù)期間共同購(gòu)買了一套房屋，位于宜昌市××××路，所有權(quán)證號(hào)為：宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告陳某某系原告陳某某及其妻子田鳳花的第三子。2012年9月1日田鳳花去世。2014年3月6日，原告陳某某及其他子女在宜昌市公證處放棄了應(yīng)繼承的田鳳花的該房屋遺產(chǎn)份額，由被告陳某某一人繼承。2014年4月14日，原告與被告簽訂《宜昌市存量房買賣合同》，約定被告支付購(gòu)房款12萬元，原告將該房屋中自己的一份賣于被告。合同簽訂后，原告協(xié)助被告辦理了房屋過戶手續(xù)，但被告卻一直拖延支付房款。原告年事已高，盡管有退休工資但仍需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)來應(yīng)付今后的生活，為維護(hù)其合法權(quán)益特訴至法院。
被告陳某某辯稱，1.原告的起訴已過了訴訟時(shí)效。原告訴稱“2014年4月14日，約定被告支付購(gòu)房款12萬元”，原告于2017年7月起訴，時(shí)隔3年多時(shí)間，早已過了訴訟時(shí)效。2.原告的訴訟請(qǐng)求不能成立。被告已向原告支付了購(gòu)房款12萬元。依據(jù)2014年4月14日原告與被告簽訂的《宜昌市存量房買賣合同》、《宜昌市房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》、購(gòu)房發(fā)票及辦證票據(jù)等證據(jù)足以證明房屋買賣的過程，系原被告雙方的真實(shí)意思表示，被告已向原告支付了購(gòu)房款12萬元。若被告沒有支付購(gòu)房款，則作為完全民事行為能力的原告不可能將房屋過戶給被告。綜上，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告陳某某系原告陳某某及其妻子田鳳花的第三子。原告陳某某與妻子田鳳花在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買了位于宜昌市××××、房屋所有權(quán)證號(hào)為：宜市房權(quán)證西陵字第××號(hào)的房屋一套。2012年9月1日，田鳳花去世。2014年3月6日，原告陳某某及其他子女在宜昌市公證處放棄了該房屋中屬于田鳳花的部分的遺產(chǎn)繼承權(quán)，該部分由被告陳某某一人繼承。2014年4月14日，原告與被告簽訂《宜昌市存量房買賣合同》，約定原告將上述房屋中自己所有的部分以120000元的價(jià)格賣于被告，原告于2014年4月14日將該房屋交付給被告，并由被告承擔(dān)各種稅費(fèi)。合同簽訂后，原告交付了房屋并協(xié)助被告辦理了房屋過戶手續(xù)。之后原、被告共同居住在該房屋。

本院認(rèn)為，被告陳某某向原告陳某某購(gòu)買房屋，雙方簽訂了《宜昌市存量房買賣合同》，該合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。依合同約定，原告陳某某已向被告陳某某交付了房屋并辦理了過戶手續(xù)，被告陳某某應(yīng)向原告陳某某支付相應(yīng)的購(gòu)房款。被告陳某某辯稱其已向原告陳某某支付了購(gòu)房款12萬元，但其提供的證據(jù)并不足以證明其觀點(diǎn)，故本院對(duì)其辯解意見不予采信。關(guān)于訴訟時(shí)效，由于雙方未約定付款時(shí)間，訴訟時(shí)效應(yīng)從原告向被告要求支付購(gòu)房款時(shí)起計(jì)算，故本案未超過訴訟時(shí)效。對(duì)于原告主張的利息損失，因雙方對(duì)付款時(shí)間和逾期付款違約金均沒有約定，故本院確認(rèn)自原告起訴之日（2017年7月27日）起，以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其利息損失，而原告請(qǐng)求按年利率5%計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十八條、第一百三十七條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)向原告陳某某支付購(gòu)房款120000元，并以120000元為基數(shù)，按照年利率5%向原告陳某某支付從2017年7月27日起至購(gòu)房款清償之日止的利息。
二、駁回原告陳某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3096元，減半收取1548元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 牟立萍

書記員： 朱玲