原告：陳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省溫嶺市。
　　原告：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地浙江省溫嶺市。
　　以上兩原告共同委托訴訟代理人楊衛(wèi)，上海創(chuàng)美律師事務所律師。
　　被告：上海意邦資產管理有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：王琦，董事長。
　　被告：上海意邦置業(yè)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：俞剛，董事長。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：張尚志，男。
　　原告陳某、毛某某訴被告上海意邦資產管理有限公司、上海意邦置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年2月12日立案后，依法適用簡易程序。本案于2019年3月19日公開開庭進行了審理，原告陳某、兩原告的共同委托訴訟代理人楊衛(wèi)、兩被告共同委托訴訟代理人張尚志到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告陳某、毛某某向本院提出訴訟請求：1、判令第一被告支付原告2018年第一季度至2019年第一季度的保底經(jīng)營收益人民幣292,200元；2、判令第一被告支付原告逾期付款違約金(2018年第一季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年3月1日起計算至實際支付之日止；2018年第二季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年6月1日起計算至實際支付之日止；2018年第三季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年9月1日起計算至實際支付之日止；2018年第四季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年12月1日起計算至實際支付之日止；2019年第一季度違約金以58,440元的日萬分之三自2019年3月1日起計算至實際支付之日止)；3、判令對第一被告財產依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一、第二項債務時，第二被告承擔保證責任。
　　事實與理由：第一被告拖欠原告保底收益，第二被告承諾對經(jīng)營收益及逾期利息承擔一般保證責任。
　　被告上海意邦資產管理有限公司辯稱，承認原告主張的未付金額和逾期天數(shù)。
　　被告上海意邦置業(yè)有限公司辯稱，不同意原告訴訟請求，第二被告只是根據(jù)《保證合同》承擔保底經(jīng)營收益及逾期違約金的保證責任，具體保證責任以《保證合同》約定為準，具體金額以第一被告確認的為準。
　　經(jīng)開庭審理查明：原告系位于上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)北青公路XXX弄XXX號XXX室商鋪的所有權人。2014年9月14日，原告與第一被告簽訂《房屋委托管理協(xié)議》，約定由原告將系爭商鋪委托第一被告經(jīng)營管理，由原告每季度享有“保底經(jīng)營收益”60,000元，委托期限自2014年7月1日起至十年后止，經(jīng)營收益自2014年7月1日起按季度，于每季度第二個月30日即月底前支付，被告逾期支付保底經(jīng)營收益的，每逾期一日，按逾期未付款項的萬分之三支付原告違約金等。同日，第二被告為保證第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》之履行，與原告及第一被告簽訂了《保證合同》，承諾為第一被告就《房屋委托管理協(xié)議》中經(jīng)營收益及逾期利息承擔一般保證責任。上述協(xié)議簽訂后，雙方各自按約履行?？鄢谝槐桓娲胬U納的稅費后，第一被告實際應支付原告的季保底經(jīng)營收益為58,440元。但第一被告拖延支付自2018年第一季度起至2019年第一季度止的保底經(jīng)營收益。
　　上述查明的事實，由以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的產權證、房屋委托管理協(xié)議、保證合同，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質證，本院予以確認。
　　本院認為，原告與第一被告簽訂的《房屋委托管理協(xié)議》及原告與兩被告簽訂的《保證合同》，均系雙方當事人真實意思表示，內容并不違反相關法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應為合法有效，雙方當事人均應按約履行?，F(xiàn)第一被告拖欠協(xié)議約定之款項，顯屬違約，理應承擔金錢債務繼續(xù)履行及支付逾期付款違約金之責任，故對原告要求第一被告支付保底經(jīng)營收益及逾期付款違約金之訴請，合法有據(jù)，本院予以支持。
　　第二被告作為一般責任保證人，理應對第一被告的上述保底經(jīng)營收益及逾期違約金的支付承擔一般保證責任，其在承擔保證責任后，有權向第一被告追償，故對原告要求第二被告承擔保證責任的訴請，本院亦予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國擔保法》第十七條、第三十一條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十八條第一、第二、第三款規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海意邦資產管理有限公司應于本判決生效之日起十日內支付原告陳某、毛某某2018年第一季度至2019年第一季度的保底經(jīng)營收益合計292,200元；
　　二、被告上海意邦資產管理有限公司應于本判決生效之日起十日內償付原告陳某、毛某某逾期付款違約金(2018年第一季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年3月1日起計算至實際支付之日止；2018年第二季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年6月1日起計算至實際支付之日止；2018年第三季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年9月1日起計算至實際支付之日止；2018年第四季度違約金以58,440元的日萬分之三自2018年12月1日起計算至實際支付之日止；2019年第一季度違約金以58,440元的日萬分之三自2019年3月1日起計算至實際支付之日止)；
　　三、對被告上海意邦資產管理有限公司財產依法強制執(zhí)行后仍不能履行上述第一項、第二項債務時，被告上海意邦置業(yè)有限公司承擔保證責任。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費5,683元，減半收取計2,841.50元，由被告上海意邦資產管理有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　
　　

審判員：邸素琴

書記員：陳逸瑋