原告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：錢盈盈，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列原告共同委托訴訟代理人：左武榮。
　　被告：錢某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱仁覽，上海震大律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：胡萍，上海震大律師事務(wù)所律師。
　　原告陳某某、錢盈盈與被告錢某共有物分割糾紛一案，本院于2018年10月9日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月26日、2019年3月25日、2019年6月24日公開開庭進(jìn)行審理。原告陳某某、錢盈盈及其委托訴訟代理人左武榮，被告錢某及其委托訴訟代理人朱仁覽、胡萍到庭參加訴訟。審理中，本院根據(jù)原告申請對案涉房屋的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估。經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，本案適用簡易程序延長三個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陳某某、錢盈盈向本院提出訴訟請求：依法對上海市浦東新區(qū)板泉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱602室房屋)和上海市浦東新區(qū)板泉路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱1102室房屋)分割析產(chǎn)。事實(shí)和理由：原告陳某某與被告原系夫妻，生育一女即原告錢盈盈。原告陳某某與被告于2018年1月30日經(jīng)法院判決離婚。602室房屋登記在原告陳某某名下，1102室房屋登記在原、被告三人名下。兩套房屋均系世博動遷時安置，安置人員為原、被告三人。現(xiàn)原告陳某某與被告已離婚，應(yīng)對上述兩套房屋依法予以析產(chǎn)分割。鑒于兩原告在本市無其他住房，且原、被告無法達(dá)成分割協(xié)議，故原告訴至法院。
　　被告錢某辯稱，對原告所述雙方身份關(guān)系無異議，同意對案涉房屋進(jìn)行分割析產(chǎn)，但要求1102室房屋歸被告所有。被告對兩套房屋都享有二分之一的產(chǎn)權(quán)份額，因?yàn)楸桓娓改讣敖憬惴艞壛嗣娣e，相應(yīng)面積應(yīng)給到被告名下，故1102室房屋給被告，602室房屋給原告，被告愿意支付原告差價。案涉兩套房屋是被告父親的私房拆遷所得，被告對房屋的貢獻(xiàn)遠(yuǎn)大于原告，如果不是被告父親及姐姐放棄面積，原告陳某某與被告婚姻關(guān)系存續(xù)期間安置不到兩套房屋。602室房屋從2018年7月起出租，租期至2019年2月。1102室房屋現(xiàn)由被告居住。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告陳某某和被告錢某在1988年12月16日登記結(jié)婚，1989年10月14日育有一女即原告錢盈盈。2005年9月，案外人錢春榮作為被拆遷人和拆遷人上海世博土地儲備中心、拆遷實(shí)施單位上海千秋房屋動拆遷有限公司簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(適用價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換)》(以下簡稱《安置協(xié)議》)，拆除被拆遷人錢春榮私有的連云港路東書房XXX號房屋，安置了包括602室、1102室在內(nèi)的五套房屋，該協(xié)議安置人員包括原、被告以及原告母親湯巧云，后湯巧云名字從安置人員處劃去并加蓋拆遷人印章。湯巧云在動遷時因病作為特殊幫困人員給予大病補(bǔ)助22,150元，但該款未用于安置協(xié)議中安置房屋價款的結(jié)算。2007年7月27日，602室房屋(建筑面積55.92平方米)產(chǎn)權(quán)登記在原告陳某某名下，1102室房屋(建筑面積74.44平方米)產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下。2018年1月，原告陳某某和被告錢某經(jīng)法院判決離婚。1102室房屋現(xiàn)由被告居住，602室房屋由被告對外出租。原、被告因房屋問題產(chǎn)生爭議，故原告向法院起訴。
　　審理中，本院根據(jù)原告申請對602室、1102室的房地產(chǎn)市場價值進(jìn)行評估，本院予以準(zhǔn)許并委托上海大雄房地產(chǎn)估價有限公司進(jìn)行評估。該公司于2019年1月22日出具房地產(chǎn)市場價值估價報告，602室房地產(chǎn)評估價值為256萬元，1102室房地產(chǎn)評估價值為395萬元。原告支付評估費(fèi)15,000元。本院組織雙方進(jìn)行調(diào)解，但雙方分歧較大，致本案調(diào)解未成。
　　以上事實(shí)，由原告陳某某、錢盈盈提供的上海市不動產(chǎn)登記簿、《安置協(xié)議》、動遷安置房產(chǎn)權(quán)登記申請書、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用結(jié)算單、世博動遷基地特殊幫困人員審批表、房地產(chǎn)市場價值估價報告、評估費(fèi)發(fā)票，被告錢某提供的《安置協(xié)議》、(2017)滬0115民初87461號民事判決書，以及本案庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割?，F(xiàn)原、被告均同意分割602室房屋、1102室房屋，與法不悖，本院予以照準(zhǔn)。602室房屋產(chǎn)權(quán)雖然登記在原告陳某某一人名下，但房屋產(chǎn)權(quán)取得于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同財產(chǎn)，鑒于雙方均沒有證據(jù)證明對方在婚姻中有過錯，本院根據(jù)本案情況確定602室房屋產(chǎn)權(quán)由原告陳某某和被告各半所有。原告主張602室房屋為其個人財產(chǎn)的依據(jù)不足，本院不予支持。1102室房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告三人名下，在共有人沒有明確分割協(xié)議的情況下，應(yīng)按等分原則處理，本院確定1102室房屋由原、被告各占三分之一的產(chǎn)權(quán)份額。為便于原、被告實(shí)際生活需要，綜合考量產(chǎn)權(quán)份額比例、房地產(chǎn)市場價值等本案實(shí)際情況，本院確定602室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有，被告支付原告陳某某折價款128萬元；1102室房屋產(chǎn)權(quán)歸原告陳某某、錢盈盈所有，原告陳某某、錢盈盈支付被告折價款1,316,666.67元。綜上所述，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)板泉路XXX弄XXX號XXX室房屋歸被告錢某所有，被告錢某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告陳某某折價款128萬元；
　　二、上海市浦東新區(qū)板泉路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告陳某某、錢盈盈所有，原告陳某某、錢盈盈于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告錢某折價款1,316,666.67元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)59,260元，減半收取計(jì)29,630元，由原告陳某某、錢盈盈負(fù)擔(dān)19,753元，被告錢某負(fù)擔(dān)9,877元。評估費(fèi)15,000元，由原告陳某某、錢盈盈負(fù)擔(dān)10,000元，被告錢某負(fù)擔(dān)5,000元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：孫??楊

書記員：楊??倩