原告:陳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告:葉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
兩原告共同委托訴訟代理人:張士全,上海市信能仁律師事務(wù)所律師。
兩原告共同委托訴訟代理人:徐楓,上海市信能仁律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
被告:江雪某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告陳某某、葉某某與被告劉某某、江雪某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年9月3日立案受理后,依法適用簡易程序,于2019年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某某、葉某某及其共同委托訴訟代理人張士全,被告劉某某、江雪某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某、葉某某向本院提出訴訟請求:1.判令兩被告立即將上海市浦東新區(qū)龍陽路XXX弄XXX號XXX室(以下至判決主文前簡稱902室)房屋的分戶門恢復(fù)向內(nèi)開啟;2.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:兩原告系上海市浦東新區(qū)龍陽路XXX弄XXX號XXX室(以下至判決主文前簡稱901室)房屋所有權(quán)人,兩被告系902室房屋所有權(quán)人。2019年7月,被告擅自將902室分戶門向內(nèi)開啟改為向外開啟,給原告造成一定安全隱患:當(dāng)902室分戶門開啟時會導(dǎo)致通道狹窄,妨害901室業(yè)主正常通行;發(fā)生意外或自然災(zāi)害時,若902室分戶門發(fā)生變形,則將導(dǎo)致901室業(yè)主無法逃生?,F(xiàn)因雙方無法協(xié)商一致,故訴至法院要求判如所請。
被告劉某某、江雪某共同辯稱,不同意原告的訴訟請求。被告確因裝修將902室分戶門從向內(nèi)開啟改為向外開啟,但系小區(qū)內(nèi)的通用做法,且法律也未規(guī)定必須向內(nèi)開啟?,F(xiàn)因房屋建筑設(shè)計老舊導(dǎo)致通道狹窄,并非被告責(zé)任。被告已在門內(nèi)安裝了限開、緩開裝置,故902室分戶門開啟時不會妨害原告通行,被告也承諾在日后使用中盡到克制注意義務(wù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告分別為901室、902室房屋所有權(quán)人,上述兩房屋分戶門原始設(shè)計均為向內(nèi)開啟。
現(xiàn)901室分戶門朝西向外開啟,902室分戶門朝北向外開啟,兩扇分戶門寬度均為87厘米。兩戶公共通道區(qū)域,即901室房門至電梯間西墻的長度為233厘米,902室房門至該電梯間南墻的寬度為105厘米,該區(qū)域系兩戶出行通道。901室分戶門向外開啟最大角度為90度,902室分戶門向外開啟最大角度約為180度。902室分戶門開啟超過90度時,與開門或關(guān)門過程中的901室分戶門相碰撞。902室分戶門向外開啟為90度時,902室分戶門門框距離上述電梯間墻壁為34.50厘米(即公共通道寬度剩余34.50厘米)。902室分戶門向外開啟約180度(完全開啟)時,902室分戶門邊框距離901室房門的最短距離為30厘米。
審理中,經(jīng)本院對現(xiàn)場進(jìn)行勘察,涉案902室分戶門仍為向外開啟,901室與902室分戶門的情況如上所述。
本院認(rèn)為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。兩被告將其902室原有的內(nèi)開分戶門結(jié)構(gòu),更改為向外且向原告入戶門方向開啟,該房門開啟時直接擋在原告的門口,導(dǎo)致過道狹窄,客觀上對于原告的通行構(gòu)成了一定妨礙;且兩被告分戶門向外開啟時,確實(shí)存在撞到原告的可能性,存在一定安全隱患;兩被告雖已安裝限制裝置,但分戶門開啟時仍存在上述妨礙與安全隱患,故對兩原告要求兩被告恢復(fù)向內(nèi)開啟分戶門的訴請本院予以支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十三條、《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定,判決如下:
被告劉某某、江雪某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)將上海市浦東新區(qū)龍陽路XXX弄XXX號XXX室向外開啟的分戶門改為向內(nèi)開啟,恢復(fù)原狀。
案件受理費(fèi)人民幣80元,減半收取計40元,由被告劉某某、江雪某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院?! ?br/>
審判員:朱佳燁
書記員:戈賽楠
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