原告陳某。
委托代理人左權(quán)，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人盛家應(yīng)。
委托代理人楊應(yīng)兵。
被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。法定代表人許文超。
被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司。負(fù)責(zé)人曹福生。
上述二被告委托代理人張鵬，湖北誠拓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為到庭參加訴訟，承認(rèn)、變更或放棄訴訟請(qǐng)求，代為和解，簽收法律文書等。

原告陳某與被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年7月8日立案受理后，依法組成由審判員許小華擔(dān)任審判長，審判員黃明、人民陪審員謝義斌參加的合議庭，于2015年8月12日、9月17日二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳某的委托代理人左權(quán)、盛家應(yīng)、楊應(yīng)兵，被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司的委托代理人張鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年4月19日在應(yīng)城市國有建設(shè)用地招拍掛活動(dòng)中，云夢縣房地產(chǎn)公司競得G（2013）001號(hào)、003號(hào)、009號(hào)三個(gè)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在以上地塊競拍前，武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已與云夢縣房地產(chǎn)公司簽訂了《聯(lián)合申請(qǐng)競買協(xié)議書》，根據(jù)協(xié)議，以上三個(gè)地塊確認(rèn)兩家公司取得聯(lián)合竟買資格，為增加地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為此，成立了武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司，武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司相關(guān)法律責(zé)任均由武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全權(quán)負(fù)責(zé)。2013年7月30日，原告陳某與被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理人許愛國，在應(yīng)城簽訂《應(yīng)城恒源國際廣場項(xiàng)目地下室基坑支護(hù)工程合同》一份，發(fā)包方為武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，承包方為陳某。合同約定，被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將地下室基坑支護(hù)工程發(fā)包給原告陳某，工程合同總價(jià)為人民幣伍佰貳拾萬元（5200000元）。開工日期8月1日，竣工日期要求為同年9月15日，工程價(jià)款及支付，每月支付完成工程量的50%，原告陳某完成鉆孔灌注樁和高壓旋噴樁，掛網(wǎng)噴錨施工完成，被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告陳某支付合同總價(jià)的80%，地下室結(jié)構(gòu)施工至±0.00且土方回填完成，雙方辦理結(jié)算價(jià)款后15日內(nèi)一次性支付余款，原告陳某完工后所發(fā)生的施工電費(fèi)由被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)，違約責(zé)任：若被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不能按約付款，原告陳某有權(quán)要求被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付逾期付款的違約金，違約金按銀行同期存款利率計(jì)取利息，逾期超過30日的原告陳某可終止履行合同。合同訂立后，原告陳某按約向被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付履約保證金10萬元，原告陳某于2013年8月1日組織人力進(jìn)場施工，在工程施工期間，由于被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，應(yīng)城市國土資源局向孝感市中級(jí)人民法院起訴，后應(yīng)城市國土資源局與被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達(dá)成解除出讓合同，應(yīng)城市國土資源局撤訴。停工期間原告陳某新添置財(cái)產(chǎn)損失16920元（用于基坑抽水）。工程完工竣工后，2015年5月15日，原告陳某要求被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付工程款，由許愛國辦理手續(xù)并認(rèn)同應(yīng)付款額520萬元，被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在原告陳某施工期間的支付工程款190萬，下余工程款330萬元一直拖欠未付。現(xiàn)要求被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司支付工程款人民幣330萬元；承擔(dān)逾期付款違約金、賠償損失74785.59元；承擔(dān)從起訴之日起執(zhí)行完畢止的銀行同期同類貸款利息損失；承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
另查明：原告陳某未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)原告陳某申請(qǐng)，本院就涉案地下室基坑支護(hù)工程，原、被告雙方有爭議（未完工部分）造價(jià)委托司法鑒定，鑒定結(jié)論地下室基坑支護(hù)工程未完工的工程量價(jià)值為26617元，為此，原告陳某支付鑒定費(fèi)用2000元。

本院認(rèn)為：自然人原告陳某作為承包方未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)與被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《應(yīng)城恒源國際廣場項(xiàng)目地下室基坑支護(hù)工程合同》因違反國家有關(guān)建筑行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)定而無效，但合同簽訂后原告陳某按照合同約定向被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付保證金10萬元后，組織人力、物力進(jìn)場施工建設(shè)屬實(shí)，該工程被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司雖未組織竣工驗(yàn)收，但現(xiàn)已實(shí)際投入使用，原告陳某經(jīng)與被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人許愛國結(jié)算后，被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司確認(rèn)雙方約定的工程款520萬元，已付190萬元，對(duì)雙方未完工有爭議的部分，本院依法委托作出了司法技術(shù)鑒定，鑒定價(jià)值為26617元，原告陳某要求被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付工程款3273383元和逾期付款的利息（從起訴之日起至本判決之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）及鑒定費(fèi)2000元、停工期間新添置財(cái)產(chǎn)損失16920元的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，本院應(yīng)予支持。對(duì)于原告陳某要求被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金、賠償停工損失的請(qǐng)求，因雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同為無效合同，該違約金、賠償停工損失的主張無法律依據(jù)，本院不予支持。根據(jù)合同的相對(duì)性原則和被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)城分公司系被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分支機(jī)構(gòu)，其民事責(zé)任應(yīng)由被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱的三條理由，既未提供證據(jù)證明，也與本院審理查明的事實(shí)不符，本院依法不予采納。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)，第二百六十九條，《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（一）項(xiàng)、第二條、第十四條第（三）項(xiàng)、第十七條、第十八條第（三）項(xiàng)，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)給付原告陳某工程款人民幣3273383元和逾期付款的利息（從2015年6月24日起至本判決生效之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）及鑒定費(fèi)人民幣2000元、停工期間新添置財(cái)產(chǎn)損失人民幣16920元。
二、駁回原告陳某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)33200元，由被告武漢宏凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至孝感市中級(jí)人民法院（賬戶：17×××36；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行孝感市交通西路支行；收款人：湖北省孝感市中級(jí)人民法院）。
發(fā)生法律效力的民事判決書，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

審　判　長　　許小華 審　判　員　　黃　明 人民陪審員　　謝義斌

書記員：劉康