原告陳某。
委托代理人左權，湖北誠拓律師事務所律師。代理權限：一般代理。
委托代理人盛家應。
委托代理人楊應兵。
被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司。法定代表人許文超。
被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司。負責人曹福生。
上述二被告委托代理人張鵬，湖北誠拓律師事務所律師。代理權限：代為到庭參加訴訟，承認、變更或放棄訴訟請求，代為和解，簽收法律文書等。

原告陳某與被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司建設工程施工合同糾紛一案，本院于2015年7月8日立案受理后，依法組成由審判員許小華擔任審判長，審判員黃明、人民陪審員謝義斌參加的合議庭，于2015年8月12日、9月17日二次公開開庭進行了審理。原告陳某的委托代理人左權、盛家應、楊應兵，被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司的委托代理人張鵬到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明：2013年4月19日在應城市國有建設用地招拍掛活動中，云夢縣房地產公司競得G（2013）001號、003號、009號三個地塊的國有建設用地使用權，在以上地塊競拍前，武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司已與云夢縣房地產公司簽訂了《聯(lián)合申請競買協(xié)議書》，根據協(xié)議，以上三個地塊確認兩家公司取得聯(lián)合竟買資格，為增加地方經濟的發(fā)展，為此，成立了武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司，武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司相關法律責任均由武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司全權負責。2013年7月30日，原告陳某與被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司代理人許愛國，在應城簽訂《應城恒源國際廣場項目地下室基坑支護工程合同》一份，發(fā)包方為武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司，承包方為陳某。合同約定，被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司將地下室基坑支護工程發(fā)包給原告陳某，工程合同總價為人民幣伍佰貳拾萬元（5200000元）。開工日期8月1日，竣工日期要求為同年9月15日，工程價款及支付，每月支付完成工程量的50%，原告陳某完成鉆孔灌注樁和高壓旋噴樁，掛網噴錨施工完成，被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司向原告陳某支付合同總價的80%，地下室結構施工至±0.00且土方回填完成，雙方辦理結算價款后15日內一次性支付余款，原告陳某完工后所發(fā)生的施工電費由被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司承擔，違約責任：若被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司不能按約付款，原告陳某有權要求被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司支付逾期付款的違約金，違約金按銀行同期存款利率計取利息，逾期超過30日的原告陳某可終止履行合同。合同訂立后，原告陳某按約向被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司支付履約保證金10萬元，原告陳某于2013年8月1日組織人力進場施工，在工程施工期間，由于被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司未按合同付清國有建設用地使用權出讓價款，應城市國土資源局向孝感市中級人民法院起訴，后應城市國土資源局與被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司達成解除出讓合同，應城市國土資源局撤訴。停工期間原告陳某新添置財產損失16920元（用于基坑抽水）。工程完工竣工后，2015年5月15日，原告陳某要求被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司支付工程款，由許愛國辦理手續(xù)并認同應付款額520萬元，被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司在原告陳某施工期間的支付工程款190萬，下余工程款330萬元一直拖欠未付?，F(xiàn)要求被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司、武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司支付工程款人民幣330萬元；承擔逾期付款違約金、賠償損失74785.59元；承擔從起訴之日起執(zhí)行完畢止的銀行同期同類貸款利息損失；承擔本案的全部訴訟費用。
另查明：原告陳某未取得建筑施工企業(yè)資質，經原告陳某申請，本院就涉案地下室基坑支護工程，原、被告雙方有爭議（未完工部分）造價委托司法鑒定，鑒定結論地下室基坑支護工程未完工的工程量價值為26617元，為此，原告陳某支付鑒定費用2000元。

本院認為：自然人原告陳某作為承包方未取得建筑施工企業(yè)資質與被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司簽訂《應城恒源國際廣場項目地下室基坑支護工程合同》因違反國家有關建筑行業(yè)強制性規(guī)定而無效，但合同簽訂后原告陳某按照合同約定向被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司支付保證金10萬元后，組織人力、物力進場施工建設屬實，該工程被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司雖未組織竣工驗收，但現(xiàn)已實際投入使用，原告陳某經與被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司的委托代理人許愛國結算后，被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司確認雙方約定的工程款520萬元，已付190萬元，對雙方未完工有爭議的部分，本院依法委托作出了司法技術鑒定，鑒定價值為26617元，原告陳某要求被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司給付工程款3273383元和逾期付款的利息（從起訴之日起至本判決之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）及鑒定費2000元、停工期間新添置財產損失16920元的訴訟請求有事實依據和法律依據，本院應予支持。對于原告陳某要求被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司支付違約金、賠償停工損失的請求，因雙方簽訂的建設工程施工合同為無效合同，該違約金、賠償停工損失的主張無法律依據，本院不予支持。根據合同的相對性原則和被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司應城分公司系被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司分支機構，其民事責任應由被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司承擔。被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司辯稱的三條理由，既未提供證據證明，也與本院審理查明的事實不符，本院依法不予采納。據此，經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項，第二百六十九條，《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（一）項、第二條、第十四條第（三）項、第十七條、第十八條第（三）項，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百五十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司于本判決生效后五日內給付原告陳某工程款人民幣3273383元和逾期付款的利息（從2015年6月24日起至本判決生效之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）及鑒定費人民幣2000元、停工期間新添置財產損失人民幣16920元。
二、駁回原告陳某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費33200元，由被告武漢宏凱房地產開發(fā)有限公司公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，匯款至孝感市中級人民法院（賬戶：17×××36；開戶行：中國農業(yè)銀行孝感市交通西路支行；收款人：湖北省孝感市中級人民法院）。
發(fā)生法律效力的民事判決書，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。
申請執(zhí)行的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

審　判　長　　許小華 審　判　員　　黃　明 人民陪審員　　謝義斌

書記員：劉康