原告：陸某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張繼峰，上海金經(jīng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：俞某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　原告陸某與被告俞某某民間借貸糾紛一案，本院于2018年6月4日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人張繼峰到庭參加訴訟，被告經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告陸某向本院提出訴訟請求：1、被告歸還原告借款788,000元；2、被告償付原告利息(以788,000元為本金，自2017年11月23日起算至實際付清之日止，按年利率24%計算)；3、律師費10,000元由被告承擔；4、如被告未履行上述付款義務(wù)，則原告可以與被告協(xié)議，以其名下位于上海市碧江路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價或者申請拍賣、變賣上述抵押物，所得價款原告在超出順位在先的抵押權(quán)部分優(yōu)先受償；上述抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告，不足部分由被告繼續(xù)清償。
　　事實和理由：2017年11月22日，被告因生意周轉(zhuǎn)需要向原告借款800,000元，雙方簽署抵押借款協(xié)議書，并辦理抵押登記手續(xù)，借期自2017年11月22日至2018年5月21日，月息2％，到期一次性還本。次日，原告轉(zhuǎn)賬給被告800,000元，被告當日以現(xiàn)金形式支付12,000元利息，之后未再付款。
　　被告俞某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理查明：
　　2017年11月22日，原、被告簽署房地產(chǎn)抵押借款合同，約定被告借款800,000元，用于資金周轉(zhuǎn)，借期自2017年11月22日至2018年5月21日，月息2％。被告將上海市碧江路XXX弄XXX號XXX室的房屋抵押給原告，作為借款的擔保。被告于每月21日還息，到期一次性還本。次日，原告轉(zhuǎn)賬給被告800,000元，被告于當日給付原告12,000元。
　　2017年11月26日，原、被告就上海市碧江路XXX弄XXX號XXX室房屋辦理了抵押登記手續(xù)(余額抵押)。
　　又查明，原告與上海金經(jīng)律師事務(wù)所簽訂風險委托代理合同，約定原告因與被告民間借貸糾紛(本金為2,000,000元)委托律師，實行風險代理，為此原告交納10,000元。
　　本院認為，被告向原告借款的事實，有雙方簽署的抵押借款合同、銀行明細為證，原、被告之間的借貸關(guān)系依法成立，合法有效?，F(xiàn)借款期限已屆滿，被告應(yīng)立即歸還余款，并自借款交付次日起按約定的利率支付利息。雙方就抵押物辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)，原告主張在抵押財產(chǎn)范圍內(nèi)優(yōu)先受償，可予準許。關(guān)于律師費，雙方對此并無約定，原告要求被告承擔，無合同依據(jù)，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為被告放棄相關(guān)的民事訴訟權(quán)利，由此引起的不利訴訟后果應(yīng)由被告自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告俞某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)歸還原告陸某借款788,000元；
　　二、被告俞某某應(yīng)于本判決生效之日起五日內(nèi)償付原告陸某利息(以788,000元為本金，自2017年11月24日起算至實際付清之日止，按年利率24%計算)；
　　三、如被告俞某某未履行上述付款義務(wù)，則原告陸某可以與被告俞某某協(xié)議，以其名下位于上海市碧江路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)折價或者申請拍賣、變賣上述抵押物，所得價款原告陸某在超出順位在先的抵押權(quán)部分優(yōu)先受償；上述抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告俞某某，不足部分由被告俞某某繼續(xù)清償；
　　四、原告陸某其余的訴訟請求，不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費12,740元，由原告陸某負擔200元，被告俞某某負擔12,540元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：曹??旦

書記員：施魯檬