陸紅
劉濤（黑龍江柔德律師事務(wù)所）
黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
何慧梅

原告陸紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人劉濤，黑龍江柔德律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)北京路。
法定代表人王慧萍，女，職務(wù)董事長。
委托代理人何慧梅，女，該公司法律顧問，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告陸紅訴被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新綠洲公司）房屋買賣糾紛一案，本院于2014年9月12日受理后，依法適用簡易程序由審判員劉麗獨(dú)任審判，于2014年10月29日公開開庭進(jìn)行了審理，原告陸紅委托代理人劉濤、被告新綠洲公司委托代理人何慧梅到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。原告作為房屋購買方已按合同約定履行了付款義務(wù)，被告交付的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，導(dǎo)致原告無法正常使用。依照相關(guān)法律，房屋尚處于保修期間內(nèi)，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，原告起訴要求被告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)鑒定費(fèi)20,000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十一條 ?、第一百一十二條 ?，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條及相關(guān)規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)對(duì)原告陸紅所購的房屋質(zhì)量不合格部分（參照黑建研鑒字2014第276號(hào)鑒定報(bào)告書）進(jìn)行維修，修復(fù)費(fèi)用由黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)；
二、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上述期限內(nèi)不履行維修義務(wù)，由原告陸紅委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位維修，合理修復(fù)費(fèi)用由被告承擔(dān)；
三、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告陸紅鑒定費(fèi)20,000元。
如未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21,330元，減半收取10,665元，由被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)10,665元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。原告作為房屋購買方已按合同約定履行了付款義務(wù)，被告交付的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，導(dǎo)致原告無法正常使用。依照相關(guān)法律，房屋尚處于保修期間內(nèi)，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，原告起訴要求被告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告請(qǐng)求被告承擔(dān)鑒定費(fèi)20,000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十一條 ?、第一百一十二條 ?，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條及相關(guān)規(guī)定，判決如下:

一、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)對(duì)原告陸紅所購的房屋質(zhì)量不合格部分（參照黑建研鑒字2014第276號(hào)鑒定報(bào)告書）進(jìn)行維修，修復(fù)費(fèi)用由黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)；
二、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上述期限內(nèi)不履行維修義務(wù)，由原告陸紅委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位維修，合理修復(fù)費(fèi)用由被告承擔(dān)；
三、被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告陸紅鑒定費(fèi)20,000元。
如未按判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21,330元，減半收取10,665元，由被告黑龍江新綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)10,665元。

審判長：劉麗

書記員：高瑩瑩